Gæld til indkomst Lommeregner
Hvis du overvejer at købe bolig, kan det virke som en skræmmende opgave at ansøge om et realkreditlån. Du bliver nødt til at give en masse information og udfylde en masse formularer, men at være forberedt vil hjælpe processen med at køre så gnidningsløst som muligt.
Kontrol af overkommelighed er en meget mere detaljeret proces. Långivere tager alle dine almindelige husstandsregninger og udgifter i betragtning sammen med enhver gæld, såsom lån og kreditkort, for at sikre, at du har nok tilovers til at dække dine månedlige afdrag på realkreditlån.
Derudover vil de foretage et kredittjek hos et kreditoplysningsbureau, når du har indsendt en formel ansøgning om at tage et kig på din økonomiske historie og vurdere risikoen ved at låne til dig.
Inden du ansøger om et realkreditlån, skal du kontakte de tre store kreditoplysningsbureauer og tjekke dine kreditrapporter. Sørg for, at der ikke er forkerte oplysninger om dig. Du kan gøre dette online, enten gennem en betalt abonnementstjeneste eller en af de gratis onlinetjenester, der er tilgængelige i øjeblikket.
Nogle agenter opkræver et gebyr for rådgivning, modtager en kommission fra långiveren eller en kombination af begge. De vil informere dig om deres gebyrer og den type service, de kan tilbyde dig på dit første møde. Interne rådgivere i banker og realkreditselskaber tager normalt ikke betaling for deres rådgivning.
realkreditberegner
Personlige lånekrav varierer fra långiver, men der er nogle overvejelser – såsom kreditscore og indkomst – som finansielle institutioner altid tager i betragtning, når de screener ansøgere. Inden du begynder at lede efter et lån, skal du sætte dig ind i de mest almindelige krav, du skal opfylde, og den dokumentation, du skal fremlægge. Denne viden kan hjælpe med at strømline ansøgningsprocessen og kan forbedre dine chancer for at få et lån.
En ansøgers kreditvurdering er en af de vigtigste faktorer, som en långiver overvejer, når han vurderer en låneansøgning. Kreditscore varierer fra 300 til 850 og er baseret på faktorer som betalingshistorik, mængden af udestående gæld og længden af kredithistorik. Mange långivere kræver, at ansøgere har en minimumscore på omkring 600 for at kvalificere sig, men nogle långivere vil låne ud til ansøgere uden nogen form for kredithistorik.
Långivere stiller indkomstkrav til låntagere for at sikre, at de har midlerne til at tilbagebetale et nyt lån. Minimumsindkomstkrav varierer fra långiver. For eksempel har SoFi et minimumslønkrav på $45.000 om året; Avants mindste årlige indkomstkrav er kun $20.000. Bliv dog ikke overrasket, hvis din långiver ikke oplyser minimumsindkomstkrav. Mange gør ikke.
Hvordan man bedst hjælper førstegangshusejere
Siden boligkrisen er boligmarkedet strammet til, og långivere ser nærmere på ansøgninger om realkreditlån. Långivere overvejer mange faktorer, før de beslutter sig for, om de skal godkende ansøgere. Når du ved, hvad de leder efter, kan du øge dine chancer for at blive godkendt. Tjek fem faktorer, som realkreditinstitutter ofte overvejer.
Når du forsøger at købe et hjem, jo flere penge du sætter ned, jo mindre skal du låne fra en långiver. At lave en stor udbetaling kan også forbedre dine chancer for at blive godkendt til et lån. Hvis du kan lægge nok ned, kan du blive betragtet som en lavrisikolåntager i en långivers øjne.
Branchestandarder siger, at boligkøbere, der ansøger om konventionelle realkreditlån, skal nedlægge mindst 20 % af lånebeløbet. Men det er vigtigt at lave en udbetaling, som du faktisk har råd til. Nogle realkreditprogrammer, såsom FHA-låneprogrammet, giver kvalificerede boligkøbere mulighed for at foretage små udbetalinger til gengæld for at acceptere en privat realkreditforsikringsbetaling.
Gældsgrad for realkreditlånet
At finde det rigtige hjem kræver tid, kræfter og en smule held. Hvis det er lykkedes dig at finde en bolig, der passer til dig og dit budget, er det tid til at tage et skridt nærmere boligejerskabet ved at ansøge om et boliglån. Og selvom dette er en af de største økonomiske beslutninger, du kan træffe, vil det at vide, hvordan du kommer i gang, og hvad du har brug for, sætte dig et skridt foran andre potentielle boligkøbere.
Det første skridt i at ansøge om et realkreditlån er ikke nødvendigvis at udfylde papirerne. Der er mange forberedelser, før man når det punkt. Jo mere du forbereder dig, jo bedre stillet vil du være, når du når hver milepæl i ansøgningsprocessen, mens du forsøger at lukke et boligkøb.
Långivere vil gerne kende din kreditscore. Mens du forbereder dig på at starte ansøgningsprocessen om realkreditlån, skal du tjekke din kreditscore og sikre dig, at du er i god form. Selvom hver långiver typisk har en minimumskreditscore i tankerne for potentielle realkreditansøgere, vurderer Experian, at den mindste FICO-score, der er nødvendig for at sikre et konventionelt realkreditlån, er i intervallet 620.
