Spørgsmål og svar om boliglån
Du kan normalt ansøge om et første boliglån for at købe et hus eller lejlighed, renovere, tilføje til og reparere dit nuværende hjem. De fleste banker har en anden politik for dem, der skal købe et andet hjem. Husk at bede din forretningsbank om specifikke afklaringer på ovenstående spørgsmål.
Din bank vil vurdere din tilbagebetalingsevne, når den beslutter dig for, om boliglån er berettiget. Tilbagebetalingsevnen er baseret på din månedlige disponible/overskydende indkomst, (som er baseret på faktorer som samlet/overskydende månedlig indkomst minus månedlige udgifter) og andre faktorer som ægtefælles indkomst, formue, passiver, indkomststabilitet mv. Bankens hovedanliggende er at sikre, at du komfortabelt tilbagebetaler lånet til tiden og at sikre dets endelige anvendelse. Jo højere den månedlige indkomst er til rådighed, jo højere beløb vil lånet være berettiget til. Typisk antager en bank, at omkring 55-60 % af din månedlige disponible/overskudsindkomst er til rådighed til tilbagebetaling af lån. Nogle banker beregner dog disponibel indkomst for EMI-betalingen baseret på en persons bruttoindkomst og ikke deres disponible indkomst.
Spørgsmål at stille før forhåndsgodkendelse
At lave din research og stille spørgsmål er vigtigt, når du leder efter et realkreditinstitut. Ikke alle långivere er skabt lige, og det er vigtigt at forstå så meget som muligt, inden man går videre i boliglånsprocessen.
Uanset om du køber et hjem eller refinansierer, bør det første skridt være at have en liste med spørgsmål om realkreditlån, før du træffer en beslutning. Her er de vigtigste ting at forstå og spørgsmål til specifikt at stille dit realkreditinstitut.
De tilbyder alle fastforrentede realkreditlån og ARM'er, men hvor lange er fastrenteperioderne på ARM'er? Dette er vigtigt at vide, fordi du kan spare nogle penge, før renten justeres, hvis du ved, at du skal flytte om et par år. Du kan også få et konventionelt fast lån fra 8 til 30 år, men tilbyder långiveren alle disse vilkår?
Hvis de anbefaler en specifik lånemulighed, så bed dem om at skrive den eller de muligheder skriftligt, så du kan forstå forskellene og blive informeret om styrkerne og svaghederne ved hvert scenarie. Dette ville være et godt tidspunkt at spørge om alternativer.
Spørgsmål fra lånerådgivere til kunder
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Spørgsmål at stille et realkreditinstitut, når du køber bolig for første gang
Når først tilbuddet er accepteret, kan det virke som om, der ikke er noget, der stopper dig, men der er en sidste forhindring, du skal overvinde, før det hele er endeligt. Det kaldes underwriting-processen, og det er med til at afgøre, om din låneansøgning – og dine chancer for at købe den bolig, du ønsker – bliver accepteret eller afvist.
Underwritingsprocessen opstår, når långiveren verificerer din indkomst, aktiver, gæld, kredit og ejendom. Disse oplysninger er nødvendige for at sikre, at du er i en god position til at påtage dig det økonomiske ansvar for et realkreditlån, og at det er en god investering for långiveren. Kort sagt hjælper det långiveren med at vurdere risikoen ved at låne til dig.
Underwriteren gennemgår disse dokumenter for at verificere din indkomst og jobstabilitet, såvel som din evne til at betale af på gæld, holde trit med dine realkreditbetalinger og råd til lukkeomkostninger, renter og realkreditlånet.
Forhåndsgodkendelse af et realkreditlån garanterer ikke en fremtidig lukningsbeslutning fra forsikringsselskabet. Denne type godkendelse er nogle gange baseret på grundlæggende oplysninger, du giver, og kræver muligvis, at du graver i din kreditrapport eller finanser, som garanti ville gøre.
