Kan jeg indbringe mit realkreditselskab for retten?
Når du indfrier dit realkreditlån og opfylder vilkårene i realkreditaftalen, giver långiver ikke automatisk afkald på rettigheder til din ejendom. Du er nødt til at tage nogle skridt. Denne proces kaldes realkreditafvikling.
Denne proces varierer afhængigt af din provins eller territorium. I de fleste tilfælde arbejder du med en advokat, en notar eller en edskommissær. Nogle provinser og territorier giver dig mulighed for selv at udføre arbejdet. Husk på, at selvom du gør det selv, kan det være nødvendigt at få dine dokumenter notariseret af en professionel, såsom en advokat eller notar.
Normalt vil din långiver give dig en bekræftelse på, at du har betalt realkreditlånet fuldt ud. De fleste långivere sender ikke denne bekræftelse, medmindre du anmoder om det. Tjek for at se, om din långiver har en formel proces for denne anmodning.
Du, din advokat eller din notar skal give tinglysningskontoret alle nødvendige dokumenter. Når dokumenterne er modtaget, fjerner registreringen af ejendommen långiverens rettigheder til din ejendom. De opdaterer titlen på din ejendom for at afspejle denne ændring.
Hvis mit hus bliver overtaget, vil byrådet så genhuse mig?
Inden sagsanlægget kan du forkynde et skriftligt påkravsbrev til modparten. Dette påkravsbrev indeholder årsagerne til, at pengene skylder, og en frist for at nå til enighed eller foretage betaling. Brevet skal også fortælle den anden part, at hvis de ikke betaler eller når til enighed, kan du anlægge en civil retssag ved provinsdomstolen. I nogle tilfælde fungerer denne proces, og du behøver ikke at indbringe sagen for retten.
Anmodningsbreve skal være dateret og indeholde navn og adresse på den part, som det sendes til. Gem en kopi af brevet, hvis du skal anlægge en civil retssag, og en retssag bliver nødvendig.
For at anlægge en civil retssag på egen hånd skal du være fyldt 18 år. Hvis du er under 18 år, skal du finde en, der påtager sig ansvaret for retssagen, inklusive omkostninger. Denne person kaldes "Litigation Representative" og skal udfylde en Litigation Representative Affidavit. For mere information, kontakt et provinsdomstolskontor.
Tid: Du skal gå til Retten i kontortiden for at indgive dit civile krav. Du skal også deltage i alle retsmøder og retsmøder. Hvis du skal holde fri fra arbejdet, vil du ikke kunne medregne tabt løn i det beløb, du kræver. I slutningen af sagen, hvis du får medhold, kan en dommer tilkende dig omkostninger for den tid og indsats, der er investeret i dit krav.
Er panterettigheder suspenderet?
Overbærenhed opstår, når din realkreditudbyder eller långiver giver dig mulighed for at sætte dine realkreditbetalinger på pause i en begrænset periode, mens du får din økonomi tilbage på sporet. For de fleste lån vil der ikke være yderligere gebyrer, bøder eller yderligere renter (ud over de planlagte beløb) tilføjet til din konto, og du behøver ikke indsende yderligere dokumentation for at kvalificere dig. Du kan blot fortælle din servicemedarbejder, at du har en økonomisk nød i forbindelse med pandemien. Overbærenhed betyder ikke, at dine betalinger vil blive tilgivet eller slettet. Du er stadig forpligtet til at tilbagebetale eventuelle manglende betalinger, som i de fleste tilfælde kan tilbagebetales over tid, eller når du refinansierer eller sælger din bolig. Før ventetiden slutter, vil din servicemedarbejder kontakte dig for at fortælle dig, hvordan du returnerer eventuelle ubesvarede betalinger.
Hvis du har brug for hjælp til at tale med din realkreditudbyder eller forstå dine muligheder, så kontakt et HUD-godkendt boligrådgivningsbureau i dit område. Boligrådgivere kan udvikle en skræddersyet handlingsplan og hjælpe dig med at samarbejde med dit realkreditselskab, uden omkostninger for dig.
Påbud om tilbagelevering af lejet ejendom
Kan du tilbyde den anden person et incitament til at løse konflikten? Hvis han skylder dig penge, kan du overveje at acceptere mindre end det fulde beløb, hvis det betales med det samme. Hvis du skylder penge, kan det være værd at betale lidt mere, end du tror, du skylder, bare for at afslutte tvisten. Hvis tvisten går for retten og resulterer i en dom mod dig, kan det beløb, du skylder, blive forhøjet med sagsomkostninger og renter, og dommen vil blive noteret på din kredithistorik.
På http://www.publiclawlibrary.org/ finder du links til websteder, der er designet til at hjælpe folk, der repræsenterer sig selv i retssager. Links til andre informationsressourcer findes på Consumer Reports magazine's websted.
I de fleste situationer skal parterne i en småkravssag repræsentere sig selv. Som en generel regel kan advokater eller ikke-advokatrepræsentanter (såsom inkassobureauer eller forsikringsselskaber) ikke repræsentere dig i en domstol for småsager.
