Sådan kommer du ud af et privatlån
I de senere år er renterne på lån i Japan forblevet lave, hvorfor mange, der køber fast ejendom, overvejer at bruge et lån til det. Selvom udlændinge kan købe fast ejendom i Japan, er japanske finansielle institutioner tøvende med at låne ud til udlændinge. For at få et lån skal flere forudsætninger være opfyldt, selvom de kan variere afhængigt af institutionen.
Hos PLAZA HOMES ønsker vi at introducere dig til de pengeinstitutter, der tilbyder realkreditlån til udlændinge, og vi støtter dig fra ansøgningen om lån til låneaftalen i henhold til din ansøgning og finansieringsplan.
Forudsætningerne for et boliglån varierer afhængigt af de enkelte pengeinstitutter. Nedenfor er de generelle krav og en oversigt over boliglån i Japan. Et boliglån ansøges typisk om, når du køber (en bolig du og din familie planlægger at bo i), renoverer eller refinansierer en bolig.
Lån dækker generelt op til 70-80 % af købsbeløbet og op til 90 % af boligens værdi fra et pengeinstitut. Det samlede lånebeløb, der skal tilbagebetales hvert år (gældsindkomstforhold), skal ligge inden for et generelt interval på mellem 25 % og 35 % af årsindkomsten.
Befri dig selv fra dit realkreditlån pdf
Hvis du vil købe et hus, har du højst sandsynligt brug for et realkreditlån. Realkreditlån kan komme fra banker, kreditforeninger eller andre finansielle institutioner, men enhver långiver vil gerne sikre sig, at du opfylder nogle grundlæggende kvalificerende kriterier, før du giver dig en masse penge til at købe et hjem.
De specifikke krav for at kvalificere sig til et realkreditlån varierer afhængigt af, hvilken långiver du bruger, og hvilken type realkreditlån du får. For eksempel garanterer Veterans Administration og Federal Housing Administration (FHA) lån til kvalificerede låntagere, hvilket betyder, at staten forsikrer lånet, så långiveren ikke lider økonomisk tab og er mere villig til at låne ud til risikable låntagere.
Generelt skal du dog opfylde visse kriterier for enhver långiver, før du kan blive godkendt til et lån. Dette er nogle af de vigtigste faktorer, der afgør, om en långiver vil give dig et realkreditlån.
Din kreditscore bestemmes ud fra din betalingshistorik og din adfærd som låntager. Når du ansøger om et realkreditlån, er en af de første ting, de fleste långivere gør, at tjekke din kreditscore. Jo højere du scorer, jo større sandsynlighed er der for, at du bliver godkendt til et realkreditlån, og jo bedre er din rente.
Sådan slipper du af med et realkreditlån for at købe et andet hus
I denne artikel vil vi se på nogle muligheder, du har, når du vil købe en bolig uden udbetaling. Vi viser dig også nogle alternativer til lave udbetalingslån, samt hvad du kan gøre, hvis du har en lav kreditscore.
Som navnet antyder, er et realkreditlån uden udbetaling et boliglån, som du kan få uden udbetaling. Udbetalingen er den første betaling på boligen og skal ske på tidspunktet for realkreditlånets lukning. Långivere beregner typisk udbetalingen som en procentdel af det samlede lånebeløb.
For eksempel, hvis du køber et hus for $200.000 og har en 20% udbetaling, vil du bidrage med $40.000 ved lukning. Långivere kræver en udbetaling, fordi du ifølge teorien er mere tilbageholdende med at misligholde et lån, hvis du har en første investering i dit hjem. Udbetalingen er en stor hindring for mange boligkøbere, da det kan tage år at spare et engangsbeløb i kontanter.
Den eneste måde at få et realkreditlån gennem større realkreditmæglere uden udbetaling er at optage et statsstøttet lån. Statsstøttede lån er forsikret af den føderale regering. Med andre ord hjælper regeringen (sammen med din långiver) med at betale regningen, hvis du misligholder dit realkreditlån.
Boliglån 意味
Der er flere typer omkostninger, der betales, når du anmoder om et realkreditlån. Nogle af disse omkostninger er direkte relateret til realkreditlånet: tilsammen udgør de prisen på lånet. Disse omkostninger er, hvad du skal tage højde for, når du vælger et realkreditlån.
Andre omkostninger, såsom ejendomsskatter, betales ofte med realkreditlånet, men det er egentlig omkostninger ved boligejerskab. Du skulle betale dem, uanset om du havde et realkreditlån eller ej. Disse udgifter er vigtige, når du skal beslutte, hvor meget du har råd til. Men långivere kontrollerer ikke disse omkostninger, så du bør ikke beslutte dig for, hvilken långiver du skal vælge ud fra deres skøn over disse omkostninger. Når du vælger et realkreditlån, er det vigtigt at overveje begge typer omkostninger. Et realkreditlån med en lavere månedlig ydelse kan have højere startomkostninger, eller et realkreditlån med lave startomkostninger kan have en højere månedlig ydelse. månedlige omkostninger. Den månedlige ydelse indeholder normalt fire elementer: Derudover skal du muligvis betale boligejere eller ejerlejlighedsafgifter. Disse omkostninger betales normalt separat fra det månedlige gebyr. Startomkostninger. Ud over udbetalingen skal du betale flere typer lukkeomkostninger.
