Regnskabsmæssig behandling af låneåbningsprovisionen
En bankrepræsentant fortalte os i dag, at en eller flere långivere overvejer at opkræve afbestillingsgebyrer, når en kunde annullerer en godkendelse. (Vi er ikke sikre på, om provisionen vil blive opkrævet af agenten eller låntageren.)
Ideen med et afbestillingsgebyr er at få dækket abonnementsomkostninger og modvirke useriøse anmodninger. Långivere, vi har talt med, siger, at det koster dem mindst $150 til $200 at tegne en realkreditansøgning. Derudover tilføjer aflysninger forsinkelser til systemet, hvilket skader andre kunder.
Efter vores mening ville annulleringssatserne være en svær pille at sluge, medmindre långiverens tilbud klart var konkurrenterne bedre. Lad os f.eks. sige, at dagens bedste 5-årige faste rente er 4,15 %. Antag så, at en långiver kommer og tilbyder muligheden for 4,09 % (den bedste rente på markedet) med to betingelser:
Det er tilfældige tal, men pointen er dette. Långivere vil være kreative for at opnå effektivitet. Nogle vil sandsynligvis anvende en afledning af ovenstående i de kommende måneder eller år. Så længe kunden/mægleren har mulighed for at spare penge til gengæld for at hjælpe långiveren med at forbedre effektiviteten, kan modellen være levedygtig.
Hvad er obligationsophævelse?
Nedenstående gebyrer er korrekte pr. 3. april 2018. Disse gebyrer gælder for realkreditlån, tillægslån og/eller stillelse af yderligere sikkerhed. Når du ser på de gebyrer, som andre virksomheder opkræver, vil du muligvis bemærke nogle, der ikke fremgår af vores takst (nedenfor). Det betyder, at vi ikke opkræver dig disse provisioner.
Hvis du tjener minimum £300.000 om året, har en nettoværdi på over £3 millioner og ønsker en enestående realkreditservice, der passer til dine individuelle behov, bedes du kontakte os.Tlf: +44 (0)20 7597 4050
Långivers vurderingsrapport bruges til at afgøre, om sikkerhed er passende, og hvor meget vi kan låne dig. Det er uafhængigt af enhver vurdering eller undersøgelse af ejendommen, som du ønsker at igangsætte.
Långivers vurderingsrapport bruges til at afgøre, om sikkerhed er passende, og hvor meget vi kan låne dig. Det er uafhængigt af enhver vurdering eller undersøgelse af ejendommen, som du ønsker at igangsætte.
Du skal muligvis betale det, hvis: Du betaler mere end vilkårene for dit realkreditlån tillader; Du skifter realkreditprodukter eller långivere i en særlig renteperiode (f.eks. mens du har en fast eller variabel rente); Du tilbagebetaler hele eller dele af dit realkreditlån inden udløbet af dit realkreditlån (for eksempel i din rentebindingsperiode eller i de første to år med en variabel rente).
Realkreditvurderingskurs
Du har ret til at opsige forskellige aftaler og forhold, mens du bevæger dig igennem boligkøbsprocessen. Lad os tage et hurtigt kig på de tre mest almindelige forhold, du vil indgå i, og dine muligheder for at tage et skridt tilbage.
Husk, at nogle tilbud har afbestillingsgebyrer og bøder, men disse blegner i forhold til omkostningerne eller følelsesmæssige kvaler ved at beholde et hjem, du ikke ønsker. Dine boligkøbspartnere bør altid give dig besked, før du når et point of no return.
Gennemgå derefter din ansøgning og den eksisterende aftale med din långiver. Du kan normalt få refunderet visse gebyrer, såsom kredittjek og vurderinger. Andre gebyrer, såsom gebyrer for ansøgningsbehandling og rentefastsættelsesgebyrer, kan generelt ikke refunderes. Du skal muligvis betale en bøde for at annullere en ansøgning om realkreditlån.
Din långiver er forpligtet til at give bekræftelse på annulleringen telefonisk eller personligt, og vil også sende en bekræftelse via mail. Gem alle annulleringsdokumenter, hvis du får brug for dem i fremtiden.
Udtrædelsesgebyr for realkreditlån
Det er realkreditlån også: Mange af dem kommer overraskende nok med forudbetalingsbøder, som begrænser din fleksibilitet og kan tage en bid af din pengepung, bare for at forsøge at gøre det rigtige for din økonomi. Der er en god grund til, at långivere måske ikke ønsker, at du betaler dit realkreditlån tidligt, og det kommer vi snart til.
Når du køber boliglån og beslutter, hvilken type realkreditlån der er bedst for dig, skal du være opmærksom på forudbetalingsbøder. De er nogle gange skjult i realkreditkontrakter, hvilket gør dem nemme at gå glip af. Ved at lære om bøder nu, kan du henvende dig til din realkreditsøgning og eventuelle kontrakt med mere viden og strategier for at finde det bedste realkreditinstitut til dine behov.
Forudbetalingsbøden på realkreditlån er et gebyr, som nogle långivere opkræver, når hele eller dele af et realkreditlån betales tidligt ud. Straffegebyret er et incitament for låntagere til at tilbagebetale hovedstolen stykkevis over en længere periode, hvilket giver realkreditinstitutterne mulighed for at opkræve renter.
