Forudbetalingsbøde
Når du beder om et lån eller opnår kredit for at købe varer eller tjenesteydelser, underskriver du en kreditaftale. Du har ret til at fortryde en kreditaftale, hvis du er omfattet af Consumer Credit Act 1974. Du kan opsige den inden for 14 dage, ofte kaldet 'fortrydelsesperioden'.
Du kan også fortryde og returnere noget, du betaler i rater. Hvis du vil beholde varerne, skal du betale for dem på anden vis. Hvis du har betalt et depositum eller en delbetaling for varer eller ydelser, som du endnu ikke har modtaget, får du alle pengene tilbage, når du fortryder det.
Fortrydelsesret Flowchart
Optagelse af et realkreditlån er ikke begrænset til månedlige ydelser. Du skal også betale skat såsom skat af dokumenterede retshandlinger (stempelafgift) og honorarer til vurderinger, sagkyndige udtalelser og advokater. Mange mennesker undervurderer størrelsen af gebyrer og ekstra omkostninger.
Disse er pantproduktgebyrer, som nogle gange er kendt som produktgebyrer eller lukkegebyrer. Nogle gange kan det tilføjes til realkreditlånet, men det vil øge det beløb, du skylder, renterne og de månedlige ydelser.
Du skal tjekke, om provisionen kan refunderes, hvis realkreditlånet ikke går i gang. Hvis ikke, er det muligt at anmode om, at gebyret lægges til realkreditlånet og derefter betale det, når ansøgningen er godkendt, og du går videre for altid.
Det opkræves nogle gange, når der blot anmodes om en aftale om realkreditlån, og det kan normalt ikke refunderes, selvom realkreditlånet mislykkes. Nogle realkreditudbydere vil inkludere det som en del af oprettelsesgebyret, mens andre kun vil tilføje det afhængigt af realkreditlånets størrelse.
Långiveren vil vurdere din ejendom og sørge for, at den er det beløb værd, du ønsker at låne. Nogle långivere opkræver ikke denne kommission i visse realkreditoperationer. Du kan også betale for din egen undersøgelse af ejendommen for at identificere eventuelle reparationer eller vedligeholdelse, der måtte være nødvendige.
Undtagelser fra opsigelsesretten
(1) "Associeret selskab" betyder et selskab, der kontrollerer, kontrolleres af eller er under fælles kontrol med et andet selskab, som beskrevet i Bank Holding Company Act af 1956 (12 USC Section 1841, et seq. ), i dens ændrede version .
(2) "Annual Percentage Rate" betyder den årlige procentsats af lånet beregnet i overensstemmelse med bestemmelserne i den føderale Truth in Lending Act (15 USC Section 1601, et seq.) og regler udstedt i henhold til samme af Federal Reserve bestyrelse, begge med deres modifikationer.
(3) "Mægler" eller "realkreditmægler" betyder en person eller organisation, der er involveret i at anmode om, behandle, placere eller forhandle realkreditlån for andre eller tilbyde at behandle, placere eller formidle realkreditlån for andre. En realkreditmægler eller -agent omfatter også en person eller organisation, der matcher låntagere eller långivere for at opnå realkreditlån eller yder en afviklingsservice som beskrevet i 24 CFR Part 3500.2(a)(16)(ii).
c) lånet er sikret ved pant i fast ejendom, der indeholder eller vil indeholde en struktur, der primært er beregnet til beboelse af en til fire familier, og som er eller vil blive beboet af låntageren som hovedbolig.
Er provisionen for annullering af realkreditlån lovlig? online
Forudbetalingsbøden er et gebyr, som långivere opkræver låntagere, der betaler hele eller en del af deres lån før tidsplanen. Disse gebyrer er beskrevet i lånedokumenterne og er tilladt på visse typer lån, såsom konventionelle realkreditlån, investeringsejendomme og personlige lån. Gebyrer starter typisk ved omkring 2 % af den udestående hovedstol og falder til nul i løbet af de første par år af lånet.
Forudbetalingsbøder kan være en uvelkommen hindring for folk, der forsøger at reducere deres gæld eller opbygge egenkapital i deres ejendom. Hvis du vil undgå disse bøder, kan du ofte gøre det ved at undgå visse typer lån, betale af på dit lån, efter at gebyrerne er fjernet, eller forhandle direkte med din långiver, inden du lukker.
Forudbetalingsbøden, eller "forudbetaling", er et gebyr, der opkræves af låntagere, hvis de tilbagebetaler et lån i årene efter dets oprettelse. Långivere stopper typisk med opkrævning, efter at lånet er blevet amortiseret i tre til fem år. Långivere opkræver disse gebyrer for at afskrække låntagere fra at betale af eller refinansiere deres realkreditlån, hvilket ville få långiveren til at miste renteindtægter.
