Afbestillingsgebyr på pantebrevet
For sikrede lån kan du få et lån af ethvert beløb. For usikrede lån, se venligst nedenstående tabel for det samlede maksimale beløb, du til enhver tid kan låne fra alle långivere i Singapore:
Pr. 1. oktober 2015 er den maksimale rente, långivere kan opkræve, 4 % om måneden. Denne grænse gælder uanset låntagers indkomst, og om lånet er usikret eller sikret. Hvis en låntager ikke tilbagebetaler lånet til tiden, er den maksimale morarente, som en långiver kan opkræve, 4 % om måneden for hver måned, lånet er forsinket.
Beregningen af renter på lånet bør baseres på størrelsen af den resterende hovedstol efter fradrag fra den oprindelige hovedstol de samlede betalinger foretaget af eller på vegne af låntageren, der går til hovedstolen. [Hvis X låner 10.000 USD som et eksempel, og X har tilbagebetalt 4.000 USD, kan kun de resterende 6.000 USD tages i betragtning ved renteberegningen].
Summen af de udgifter, som en långiver pålægger et lån, bestående af renter, morarenter, indledende administrationsomkostninger og forsinket betaling, kan heller ikke overstige et beløb svarende til lånets hovedstol. [For eksempel, hvis X låner 10.000 USD, må renter, morarenter, 10 % administrationsgebyr og 60 USD månedlige forsinkelsesgebyrer ikke overstige 10.000 USD].
Liste over udlånsvirksomheder
Den 16. juni 2019 trådte den nye ejendomskreditaftalelov i kraft. Lov 5/2019, af 15. marts, der regulerer ejendomskreditkontrakter, indfører direktiv 2014/17/EU i det spanske retssystem, som regulerer klientbeskyttelsesordningen og fastlægger adfærdsreglerne i kontrakter realkreditlån
Før bevilling af et realkreditlån kræves således en forudgående vurdering af kunden fra bankenhederne for at bevise, at han vil være i stand til at opfylde de forpligtelser, der følger af lånet. Den vil blandt andet undersøge din ansættelsesstatus, nuværende indkomst, forventet i løbet af lånet, de aktiver, du ejer, opsparing, faste udgifter og allerede indgåede forpligtelser.
Derudover øger den nye ejendomskreditaftalelov markant den information, der skal gives til dem, der skal optage et realkreditlån. Banken skal således aflevere følgende dokumentation til kunden mindst ti kalenderdage i forvejen på tidspunktet for kontraktens underskrivelse:
De nye regler fastlægger også pligten til et tidligere besøg hos notaren. Således skal fremtidige modtagere af realkreditlån gå til notaren mindst én dag før underskrivelse af lånet for at modtage gratis rådgivning og besvare et spørgeskema om betingelserne for deres lån. Notaren vil ikke kunne autorisere pantebrevet, hvis klienten ikke består denne prøve, og det er attesteret, at den kommende låntager har modtaget al dokumentation. Notarer og registratorer må ikke godkende eller registrere krænkende klausuler eller betingelser.
Sådan kommer du ud af et rovlån
Underbudsudlån refererer typisk til, at låntagere pålægges urimelige, vildledende eller misbrugende lånevilkår. I mange tilfælde bærer disse lån høje gebyrer og renter, fratager låntageren deres egenkapital eller placerer en kreditværdig låntager i et lavere vurderet (og dyrere) lån, alt sammen til gavn for långiveren.
Udbredte långivere bruger ofte aggressive salgstaktikker og drager fordel af låntageres misforståelse af finansielle transaktioner. Gennem bedrageriske eller svigagtige handlinger og mangel på gennemsigtighed lokker, tilskynder og hjælper de en låntager til at optage et lån, som de ikke med rimelighed kan tilbagebetale.
Rovudlån omfatter enhver skrupelløs praksis fra långivere for at lokke, lokke, bedrage og hjælpe låntagere til at optage lån, som de ikke med rimelighed kan tilbagebetale eller skal tilbagebetale til langt højere end markedsomkostningerne. Udbredte långivere drager fordel af låntageres forhold eller manglende viden.
En lånehaj er f.eks. det arketypiske eksempel på en rovudlåner: En person, der låner penge ud til ekstremt høje renter og måske endda truer med vold for at inddrive deres gæld. Men en stor del af de rovudlån foretages af mere etablerede institutioner, såsom banker, finansieringsselskaber, realkreditmæglere, advokater eller ejendomsmæglere.
Connecticut Predatory Mortgage Lending Practices Act
Men tilgivelse af studielån betyder måske ikke, hvad du tror. (6 større ændringer til eftergivelse af studielån). For eksempel er der ingen universel definition af "udskrivning af studielån." Dette kan skabe forvirring for låntagere af studielån, især hvis du venter på, at dine studielån skal betales ud. Her kan du se, hvordan det kan påvirke dine studielån.
Senator Bernie Sanders (I-VT) har foreslået at afskrive al 1,7 billioner dollars af studielånsgæld. Dette inkluderer alle private og føderale studielån. Men hvis der er en storstilet afskrivning af studielån, ville det kun være for føderale studielån, der ejes af det amerikanske undervisningsministerium. Private studielån ejes af finansielle institutioner som banker såvel som investorer. Da disse virksomheder tjener penge på at betale renter, har de ingen planer om at betale dine private studielån af. Den føderale regering kan heller ikke tvinge disse institutioner til at betale af på studielånsgæld. Så hvis du har privat studielånsgæld, skal du ikke forvente nogen udledning af studielån.
