annullering af realkreditlån
Et frikøb af ejendomspant er en erklæring fra en kreditor ("panthaveren") om, at den annullerer det ejendomspant, som skyldneren ("panthaveren") har udtaget i ejendommen. Når pantet er betalt af, betragtes ejendommen ikke længere som sikkerhed, og panthaver kan ikke tvangsauktionere ejendommen.
Aflysning af ejendomspant anvendes, når parterne er enige om at ophæve pantet i ejendommen. Det bruges normalt, når forpligtelsen garanteret af pantet er blevet opfyldt, er blevet annulleret eller af en eller anden grund ikke længere eksisterer.
Aflysning af ejendomspant kan også anvendes, når parterne er enige om at erstatte den nuværende ejendom med en anden. Det vil indebære ophævelse af pantet i den eksisterende ejendom og udlæg af endnu et pant i den nye ejendom. Under alle omstændigheder står parterne frit for at annullere pantet uanset årsag.
En ophævelse af pant i fast ejendom beskytter pantsætteren ved at sætte det på skrift, at pantet i deres ejendom er aflyst, og ejendommen ikke længere kan tvangsauktioneres. Ellers er der fortsat risiko for, at ejendommen bliver tvangsauktioneret, selvom der ikke længere er gyldig grund til tvangsauktion.
Betydningen af annullering af realkreditlån
Når du ansøger om lån eller får kredit til at købe varer eller tjenesteydelser, underskriver du en kreditaftale. Du har ret til at fortryde en kreditaftale, hvis den er omfattet af Consumer Credit Act 1974. Du kan opsige den inden for 14 dage, hvilket ofte kaldes 'fortrydelsesperioden'.
Du kan også fortryde og returnere noget, du betaler i rater. Hvis du vil beholde varerne, skal du betale for dem på anden vis. Hvis du har betalt et depositum eller en delbetaling for varer eller ydelser, som du endnu ikke har modtaget, får du alle pengene tilbage, når du fortryder det.
Krav til ophævelse af pantet i tingbogen
Indehavere af fastforrentede realkreditlån er ofte glade, når renten stiger, da kursen på deres fastforrentede realkreditlån ikke ændres. Men i en sammenhæng med lave og faldende renter er renten på det fastforrentede realkreditlån forholdsvis højere. I disse tilfælde har boligejere mulighed for at erstatte deres realkreditlån tidligt for at skifte til en anden pakke med bedre vilkår, herunder LIBOR realkreditmodellen. Selvom dette i teorien er muligt, medfører det nogle gange ekstra omkostninger, og du skal afveje fordele og ulemper.
Ønsker du at betale dit realkreditlån før tid eller skifte til en anden model, er muligheden altid tilgængelig. Det afhænger dog af din nuværende realkreditmodel, og hvor let udskiftningen af realkreditlånet er.
Tidlig udskiftning af et variabelt forrentet realkreditlån er langt den nemmeste mulighed, da denne type realkreditlån ikke har en fast udløbsdato, og du kun skal respektere en opsigelsesfrist. På denne måde kan det variable realkreditlån ophæves og erstattes med relativ lethed.
Tagalog annullering af realkreditlån
1 Når ethvert tinglyst eller registreret pant i henhold til RS46:17-1 ff. er indfriet, betalt og tilfredsstillet, skal en panthaver, bortset fra en bank, opsparings- og låneforening, kreditforening eller anden virksomhed, der beskæftiger sig med at yde eller købe realkreditlån, eller deres agenter eller overdragere inden 10 dage underrette pantsætteren at den har ret til at kræve, at pantsætteren annullerer det tinglyste pant, efter at pantsætteren har betalt det af amtet krævede gebyr for at gennemføre annulleringen, og pantsætteren skal inden for 30 dage modtage den krævede rente fra pantsætteren:
(2) sendes til pantsætteren eller pantsætterfuldmægtigen, samtidig med at pantet sendes til amtsskriveren til annullering, kopi af det fremsendelsesbrev, som pantsætteren har sendt til amtsskriveren med anmodning om ophævelse af det tinglyste pant.
b. (1) Når et tinglyst eller registreret pant i henhold til RS46:17-1 ff. er indfriet, betalt og opfyldt, og panthaveren er en bank, sparekasse, spare- og låneforening, kreditforening eller anden virksomhed, der beskæftiger sig med at yde eller købe realkreditlån, skal panthaveren, dennes agenter eller overdragere:
