Pant med garanti for Hsbc
At spare op til en bolig kan være udfordrende: Det kan tage år, før du har nok til at dække depositum og andre udgifter. Hvis du ikke mener, at du kan opfylde det typiske indskudskrav, kan du overveje at få et sikkerhedslån.
Et boliglån med sikkerhed giver en nær slægtning (normalt en forælder) mulighed for at bruge egenkapitalen i dit hjem som sikkerhed for en del af eller hele boliglånet. Du skal stadig låne penge hos en långiver og betale dem tilbage, men kautionisten stiller den sikkerhed for lånet, som de fleste låntagere typisk stiller i form af et depositum. Ved at bruge en kautionist kan låntagere optage et boliglån uden det sædvanlige depositum på 20 %, hvilket betyder, at de ikke skal betale långivers realkreditforsikring (LMI).
I tilfælde af at du ikke kan betale realkreditlånet, er kautionisten ansvarlig for betalingerne. Hvis du ikke har råd til betalingerne, kan banken overtage dit hjem for at inddrive tabet.
Garanter kan vælge kun at garantere en del af lånet (f.eks. 20 %) i stedet for det hele. Når låntageren har tilbagebetalt den sikrede del af lånet, er kautionistens ejendom sikker, selvom fremtidige afdrag ikke betales. Kautionisten kan herefter bede om at blive frigjort for lånet.
Garanteret realkreditlånberegner
Morgan og en gruppe venner oprettede et firma for at købe investeringsejendomme. Banken ydede selskabet et lån på betingelse af, at det var sikret ved pant i ejendommene og et ubegrænset kautionsskøde. Garantiskødet opførte selskabet og hver af aktionærerne som kunder og garanter. Det betød, at hver af garanterne var ansvarlige for en eventuel kundegæld til banken.
Tony indvilligede i at garantere et lån optaget af et selskab, som han var direktør for. Han trådte senere tilbage som direktør. Virksomheden kom i vanskeligheder og var ude af stand til at tilbagebetale lånet. Banken krævede tilbagebetaling af underskuddet fra Tony, men han bestred sit ansvar.
Lånebeslutninger er ofte et spørgsmål om kommerciel vurdering for banker, noget der ligger uden for vores undersøgelsesbeføjelse. Vi kan dog undersøge administrative fejl i låneansøgningsprocessen. Dette omfatter klager over en re...
Overførselsproces Du skal ansøge om en kreditkortkonto i den nye bank, hvis du ikke allerede har en. Du vil blive vurderet efter bankens kreditkriterier. Tjek din gæld, før du ansøger, for at sikre dig, at den inkluderer køb eller betalinger siden din sidste opgørelse. Bemærk, at renter, der er påløbet i løbet af den aktuelle måned, muligvis ikke vises.
Feedback
Du har sikkert bemærket, at boligpriserne har været høje i nogen tid. I mange tilfælde har dette gjort det svært for unge australiere at komme ind på markedet for første gang, så forældre i hele landet har påtaget sig at hjælpe deres børn med at få adgang til bolig. Hvis du er en af dem, kan du lade dine børn blive hjemme lejefrit, mens de sparer op til depositum. Der er dog en anden stadig mere populær mulighed på det seneste: at forældre bliver garanter for deres børns boliglån. Ifølge vores Bank of Mum and Dad 2020-rapport er australske forældre stort set den femtestørste boliglångiver i verden. land og låner i gennemsnit på $73.522 til deres børn for at hjælpe dem med at konkurrere på markedet.Når du bliver garant for dine børn, betyder det, at de kan bruge den opsparede egenkapital i dit hjem som yderligere sikkerhed for deres lån, og derfor betale mindre. Men lige så populær som den er ved at blive, er det en strategi, der kræver meget engagement og kan være ret risikabelt for forældre. For at give dig en idé om, hvad du kan forvente, har jeg opdelt fordele og ulemper ved at være en garant .. sammen med nogle af mine bedste tips til at få det til at fungere.
Kan en pantegarantist gå på pension?
Det kan være et problem for dig, hvis du kommer fra udlandet, for eksempel hvis du er international studerende. Hvis du ikke kan få en garant, der bor i Storbritannien, kan du blive bedt om at betale mere husleje på forhånd.
Det er bedst at gennemgå garantikontrakten omhyggeligt og spørge ejeren eller agenten, hvis noget er uklart. Fra det øjeblik, aftalen er underskrevet, er kautionisten forpligtet til at overholde dennes betingelser.
Det kan være muligt at forhandle med ejeren om en ændring af garantiaftalen. Dette ville sikre, at garantens ansvar er begrænset til kun lejebetalinger eller skader forårsaget af dig.
Mange garantikontrakter er af ubestemt varighed og henviser til ansvar "i henhold til denne lejekontrakt". Det betyder, at ansvaret kan strække sig ud over den angivne periode, til enhver forlængelse, samt visse ændringer såsom lejeforhøjelser.
Det er altid bedst at tjekke enhver garantiaftale omhyggeligt, så kautionisten ved, hvordan og hvornår deres ansvar ophører. Det kan være muligt at forhandle sig frem til en ændring af sikkerhedsstillelsesaftalen for at begrænse kautionistens ansvar. For eksempel ved at angive start- og slutdatoerne for aftalen, såsom længden af den oprindelige faste periode alene.
