Er det obligatorisk at notarisere annullering af realkreditlånet efter annulleringen?

Annullering af tinglysningsrentepantet

Hvis du økonomisk opsiger dit realkreditlån i banken, men aldrig meddeler Tinglysningen, vil pantet fortsat blive tinglyst i ejendommen. Hvis du beslutter dig for at sælge din ejendom, vil køber erfare, at der er pant i ejendommen og kan afslå salget. Selvom du fortæller køberen, at dit realkreditlån er betalt af, vil du sandsynligvis ikke købe en ejendom med pant i det.

Matrikelregistret vil udstede en simpel note, der er bevis for ejerskab. Derudover giver den også besked om gebyrer (dvs. realkreditlån) og tvangsauktioner (dvs. kriminalitet i realkreditlån, personlig indkomstskat (IBI) gæld), som ejendommen har.

Først: Du skal kontakte bankfilialen og formelt anmode om annullering af pantet i tinglysningen. Det er bedre at gøre det skriftligt adresseret til bankdirektøren.

Det er vigtigt at fremhæve, at du kan blive straffet af banken for annulleringen. Når pantebrevet er underskrevet, er det almindeligt, at nogle udgifter og gebyrer i forbindelse med ophævelsen af ​​pantet aftales. Derfor er det vigtigt at spørge banken om omkostningerne til udgifterne i forbindelse med annulleringen, inden du går videre. Derudover skal du også betale fortrydelsesskøderne hos den spanske notar og omkostningerne ved registrering i tinglysningskontoret.

Opsigelse af løsørepantet

Hvornår kan et købsbrev annulleres? Hvad er den forventede kompensation? Er der en planlagt kompensation? Er skødet delvist ugyldigt? Det er de spørgsmål, der besvares i denne artikel for at hjælpe købere eller sælgere, der sidder fast i et dårligt salgsscript, og give dem mere klarhed om emnet.

Den ydede lettelse arbejder efter princippet om beskyttende eller præventiv retfærdighed og gælder derfor for dokumenter, der udføres af sagsøgeren. Det betyder ikke, at sagsøgeren skal være part i kontrakten, men derimod at de kan anlægge sag, hvis skødet går imod deres interesser.

En aftale eller et dokument, der kan håndhæves ved lov, med samtykke fra en eller flere parter, men ikke i flere andre parters interesse, siges at være en ugyldig kontrakt. En skrivning siges at være nullbar, hvis og når:

Afsnittet om rimelig pågribelse er inkluderet i artikel 31 i loven om særlige foranstaltninger og er baseret på begrebet beskyttende retfærdighed og quia-tid (af frygt). Rimelig frygt varierer fra sag til sag afhængigt af betingelserne og omstændighederne for den særlige undersøgelse eller retssag.

Definition af pant i loven

En decharge er et dokument, der viser, at du har betalt et tillidsbrev (instrument, der garanterer tilbagebetaling af en sum penge eller opfyldelse af andre betingelser) fuldt ud. En registreret annullering frigiver tillidsbrevet fra ejendomsregistrene i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Der er tre forskellige metoder til at annullere tillidsbreve og pantebreve.

Trustee eller stedfortræder kan indgive en "Tilfredsstillelse af Trustee of Deed of Trust." Trustee's Satisfaction of Deed of Trust skal være underskrevet af trustee eller stedfortræder og attesteret af en notar og indeholde alle oplysninger, der kræves i henhold til vedtægterne 45-36.20 og 45-37(a)(7).

Kreditor, der er sikret i sikkerhedsinstrumentet, kan underskrive et "Opfyldelse af sikkerhedsinstrument". "Satisfaction of Security Instrument" skal være underskrevet af den garanterede part og anerkendt af en notar og indeholde alle de oplysninger, der kræves i henhold til GS 45-36.10 og GS 45-37(a)(7).

Tagalog annullering af realkreditlån

Normalt har du ikke ret til at fortryde en kontrakt. Når du har underskrevet en kontrakt, er du bundet af den. Da de fleste kontrakter ikke kan annulleres, bør du aldrig underskrive en kontrakt, medmindre du har handlet efter den bedste handel og haft tid til at tænke over det. Læs altid kontrakten, før du underskriver den. Stil spørgsmål om vilkår, du ikke forstår eller er uenig i.

Du skal opsige kontrakten skriftligt. Sælger skal give dig en skriftlig meddelelse om din ret til at fortryde kontrakten sammen med to kopier af en fortrydelsesformular. Hvis du ønsker at fortryde, kan du sende eller aflevere en kopi af fortrydelsesformularen til den adresse, der er angivet for fortrydelsesretten. Gem den anden kopi til dine arkiver. Hvis du ikke har fået udleveret en blanket, kan du skrive dit eget brev.

Hvis sælgeren ikke har givet dig skriftlig meddelelse om din fortrydelsesret og kopier af fortrydelsesformularen, da du underskrev kontrakten, kan du fortryde op til tre dage efter, at sælger endelig har givet dig disse dokumenter.

Hvis du annullerer en dør-til-dør salgskontrakt, skal sælger betale dig tilbage inden for 20 dage. Sælger er herefter berettiget til at afhente produktet hos dig. Hvis sælgeren ikke afhenter den inden for 20 dage fra datoen for din opsigelse, kan du beholde den eller slippe af med den.