Ejendom
For nogle har det ekstrem appel at bo på landet. Fred og ro, dit eget rum, ingen nysgerrige naboer, smukke omgivelser, et stort hus, et sted at slappe af, opdrage børn ... listen fortsætter. Hvis du overvejer at bo på en gård, er der meget at læse for at sikre, at denne livsstil er den rigtige for dig.
Så længe du ikke planlægger at dyrke afgrøder eller opdrætte dyr til salg, er finansieringen af et landsted ret lig den, der er i et byhus, med nogle forskelle, når det kommer til selve ejendommen. I denne artikel vil vi tale og referere:
At låne penge er altid at styre risikoen for långiveren, risikoen for at du betaler det aftalte, og de slipper for at beslaglægge aktivet i stedet for. Når det kommer til realkreditlån, ønsker långivere ikke rigtig at tvangsauktionere en ejendom, fordi det tager tid og kræfter at få ejeren ud af boligen, sætte den til salg og derefter få den solgt, så de til sidst kan få ( nogle af) deres penge tilbage. For landejendomme kan salgstiden på markedet, afhængigt af beliggenhedens afsides beliggenhed og ejendommens stand være år, sammenlignet med det hurtige salg af et hus i et byområde, hvor der er mange mere efterspørgsel. Realkreditinstitutter kan ikke lide at vente i årevis på at få deres penge tilbage på et misligholdt lån, så de har særlige regler omkring landejendomme for at reducere deres risiko. (Jeg fortæller det, som det er!)
Sådan køber du en ejendom på landet
Køber du grund i stedet for en eksisterende bolig, fordi du vil bygge fra bunden, skal du formentlig have et realkreditlån. Og det giver flere problemer end at få et normalt realkreditlån. Dels er der ikke noget hus til sikkerhed for lånet på grunden, og man kan (normalt) ikke købe grund uden udbetaling.
Først og fremmest er det væsentligt at gøre sig klart, hvad det eventuelle køb går ud på. Derfor er det essentielt, at landinspektørerne markerer grænserne, og at alt er skriftligt at fremlægge for långiver. En anden vigtig detalje er at kontrollere zoneinddeling og arealanvendelsesrestriktioner.
Det er også en god idé at konsultere din lokale planlægningsafdeling for at afgøre, hvad fremtiden bringer for dit nabolag. En ny park nede ad gaden kan øge ejendomsværdierne i de kommende år, mens en ny motorvej eller rensningsanlæg er mindre tilbøjelige til at gøre det.
For boliggrunde er adgangen til offentlig service en vigtig faktor. At have vand, kloak, el og kabeltilslutning sparer en masse tid, penge og besvær. Tilsvarende kan adgangen til en offentlig vej være et væsentligt problem, da køber vil skulle opnå en permanent servitut for at få adgang til en offentlig vej, hvis en sådan ikke er tilgængelig.
Typer af kommercielle landbrugslån
Barry Swain er en realkreditmægler baseret i Orange NSW og vil hjælpe dig med at få den finansiering, du har brug for, uanset størrelsen på dit landområde. Ikke i Orange? Bare rolig. Vi hjælper kunder med deres finansieringsbehov i hele Midtvesten og kan endda betjene kunder uden for staten.
Er du klar til at tage det første skridt på denne spændende rejse og få et lån til landet? Så vil vi meget gerne hjælpe dig med at nå dine drømme og samtidig spare dig tid og penge. Hvis du gerne vil tale med en lokal, professionel realkreditmægler om at få et landlån, så klik på knappen nedenfor og kontakt os.
Boliglån med 40 Acres
Det kan være chokerende for de fleste bybeboere i Ontario, men det meste af vores provins ligger på landet. For landlige ontarianere og realkreditmæglere (som dig), der betjener dem, udgør denne del af provinsen en gåde: landdistrikterne i Ontario er hjemsted for nogle af de smukkeste huse og ejendomme, man kan forestille sig. , men det kan være en udfordring at finde en realkreditinstitut.
Som realkreditmægler har du brug for betroede partnere, der kan tilbyde realkreditlån, der passer til dine kunders behov. Med vores omfattende erfaring inden for realkreditlån er Pillar klar og villig til at arbejde sammen med dig for at hjælpe dine kunder med at købe deres ideelle ejendom i landdistrikterne Ontario.
Når det kommer til realkreditlån, er de store banker meget fokuserede på byområderne i provinsen og har en tendens til at have ringe interesse i at håndtere landejendomme. Hvis de yder et lån, er det normalt med yderligere begrænsninger, for eksempel en lavere belåningsgrad (LTV), end der ville være tilgængelig for en byejendom.
Derudover vil banker typisk ikke overveje at yde pant i en ejendom med et brønd- og septiksystem (dvs. ikke tilsluttet et kommunalt vand- og kloaksystem), medmindre låntageren har en upåklagelig kredit.
