Kan fornyelsesomkostninger lægges til det konventionelle realkreditlån?
Selvom mange mennesker søger at købe boliger for at reparere, betyder den høje pris på renoveringsværktøjer, forsyninger og arbejdskraft, at de er nødt til at tilføje omkostningerne ved renoveringer til realkreditlånet. Og nogle gange har husejere brug for hjælp til at betale for renoveringer for at holde et hjem beboeligt eller gøre det mere behageligt.
Udtrykket "fornyelsespant" henviser til et lån med sikkerhed i fast ejendom til renovering. Lånets størrelse, rente, varighed og øvrige vilkår afhænger af, hvilken type boligforbedringslån du får.
Det første skridt er at beslutte, hvad du har brug for eller vil gøre. Dernæst skal du få et skøn over dine omkostninger. Dette kan hjælpe dig med at indsnævre dine finansieringsmuligheder for renoveringslån og se, hvordan et renoveringslån kan fungere i din situation.
Nogle af disse boligrenoveringsfinansieringsmuligheder er attraktive, fordi de er praktiske og hurtige at sætte op og få adgang til. Men hvis du planlægger et større renoveringsprojekt, kan et boligrenoveringslån give følgende fordele:
Fornyelse pant for første køber
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at tilbyde interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for at udføre research og sammenligne oplysninger gratis, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
Renovering realkreditlångivere
Et FHA 203(k)-lån forenkler boligrenoveringsprocessen ved at give dig mulighed for at låne penge til dit boligkøb og boligrenoveringsudgifter ved at bruge et enkelt lån. FHA 203(k)-lån støttes af den føderale regering og er en fantastisk lånemulighed for dem, der ønsker at købe et hjem og foretage forbedringer, reparationer, ombygninger eller tilpasning til deres behov og ønsker. Et renoveringslån giver dig mulighed for at blive i dit nuværende hjem og nabolag, lær mere om hvordan du kan få dit drømmehus!
Hvis du planlægger at købe et brugt hjem eller har brug for at foretage forbedringer af dit nuværende hjem, kan et FHA 203(k) lån være det perfekte rehabiliteringslån for dig. Ved at kombinere omkostningerne til renovering af dit boliglån med et FHA 203(k)-lån får du et enkeltbetalingslån til både dit realkreditlån og renovering.
Selvom der gælder nogle særlige regler og begrænsninger, kan 203(k)-lån bruges til at købe og renovere ejerlejligheder³, ejendomme med to til fire enheder⁴ og ejendomme med blandet anvendelse, samt enfamilieboliger og boliger i planlagte enhedsudviklinger.
Kan du få et realkreditlån til et større beløb end købet for at gennemføre reformer?
Boliglånsmarkedet er ekstremt konkurrencepræget, og omstændighederne ændrer sig også. Bare fordi et boliglån varer i 20 til 30 år, betyder det ikke, at du skal være bundet til den samme långiver i så lang tid.
Ofte kan skiftende långivere tilbyde en bedre rente og funktioner, men du bliver nødt til at betale omkostningerne ved refinansiering. Forhandling med din nuværende långiver og forlængelse af dit lån med dem kan give dig mulighed for at undgå disse omkostninger.
En god tommelfingerregel for, hvor meget du skal bruge på din renovering, er ikke at bruge mere end 10 % af den gennemsnitlige ejendomsværdi. Brug vores amortiseringsberegner til at finde ud af, hvor meget du skal låne.
Hvis du har foretaget ekstra betalinger på dit boliglån, kan omfordeling af nogle af disse tidlige betalinger hjælpe med at finansiere din fornyelse. Du vil selvfølgelig kun kunne bruge den ekstra mængde, så sørg for, at det virkelig er det værd, før du bruger det igen.
Boligkapital er forskellen mellem værdien af din bolig og det beløb, du skylder på dit realkreditlån. Det er kort sagt den del af dit hus, der tilhører dig. Långivere giver dig mulighed for at bruge boligkapital som sikkerhed for et indskud, så du kan låne penge gennem et boliglån.
