Pa fenthycwyr morgeisi nad ydynt yn gofyn am gyfriflenni banc 2021
Er mwyn i'r broses morgais fod mor gyflym â phosibl, mae'n gyfleus paratoi'r dogfennau cyn cyflwyno'r cais. Yn gyffredinol, bydd benthycwyr angen y dogfennau ategol canlynol i gyd-fynd â’ch cais am forgais:
Sylwch hefyd y gallwch ddefnyddio'ch trwydded yrru naill ai fel prawf adnabod neu brawf cyfeiriad (gweler isod), ond nid y ddau. Rhaid i'r cerdyn fod yn ddilys a dangos eich cyfeiriad presennol; Os yw'n dangos eich hen gyfeiriad, hyd yn oed os credwch fod eich cyfeiriad presennol yn fyrhoedlog, bydd angen i chi ei ddiweddaru.
Mae'r P60 yn ffurflen a gyhoeddir gan eich cwmni ar ddiwedd pob blwyddyn ariannol (Ebrill) ac mae'n dangos cyfanswm eich incwm, trethi a chyfraniadau Nawdd Cymdeithasol yn ystod y flwyddyn ddiwethaf. Nid yw pob benthyciwr morgeisi ei angen, ond gall fod yn ddefnyddiol ei gael os bydd cwestiynau'n codi am hanes incwm.
Dylech gael copi o'ch adroddiad credyd, o ddewis gan Equifax neu Experian, a ddefnyddir amlaf gan fenthycwyr morgeisi. Bydd taliadau hwyr, diffygdalu a dyfarniadau llys yn effeithio ar eich sgôr credyd a gallai arwain at wrthod cais.
Pryd mae benthycwyr morgeisi yn dilysu cyflogaeth yn y DU?
Byddwn yn gofyn rhai cwestiynau manwl i chi am eich treuliau bob dydd. Bydd hyn yn cynnwys cwestiynau am eich treuliau sylfaenol, megis bwyd, cyfleustodau, treuliau cartref, a dillad, yn ogystal â mathau eraill o dreuliau, megis addysg breifat, gofal anifeiliaid anwes, gofal plant, neu unrhyw gostau buddsoddi mewn eiddo. Byddwn hefyd yn gofyn i chi am unrhyw newidiadau rhagweladwy yn eich treuliau.
Ar y llaw arall, er mwyn sicrhau y gallwch roi gwybodaeth gywir i ni yn ystod y cyfweliad, rydym yn argymell eich bod yn adolygu ac yn amcangyfrif eich treuliau misol. Ffordd dda o wneud hyn yw trwy adolygu eich trafodion, eich biliau, neu unrhyw offeryn cyllidebu y gallech ei ddefnyddio. Rydym hefyd yn nodi bod gan y rhan fwyaf o apiau bancio nodwedd crynodeb o gostau sy'n categoreiddio'ch trafodion a gall fod yn ffordd gyflym a hawdd o gyfrifo'ch treuliau.
Er mwyn helpu i gipio eich rhwymedigaethau ariannol presennol fel rhan o’ch cais am fenthyciad cartref, mae gennych yr opsiwn o gael adroddiad credyd am ddim trwy Ymwadiad Adroddiad Credyd, a ddylai restru eich holl fenthyciadau a chardiau credyd sy’n weithredol ar hyn o bryd.
Morgais Barclays
Eithriad prin yw benthycwyr hunangyflogedig sy'n gobeithio bod yn gymwys i gael morgais yn seiliedig ar gyfriflenni banc yn hytrach na ffurflenni treth. Yn yr achos hwn, bydd yn rhaid i chi gyflwyno cyfriflenni banc am y 12-24 mis diwethaf.
Nid yw'r swyddog benthyciadau fel arfer yn gwirio cyfriflenni banc ychydig cyn cau. Dim ond pan fyddwch chi'n cyflwyno'ch cais am fenthyciad i ddechrau ac yn dechrau'r broses cymeradwyo cyfochrog y mae'n ofynnol i fenthycwyr eu gwirio.
Hefyd, os oes unrhyw newid yn eich incwm neu gyflogaeth cyn cau, rhowch wybod i'r benthyciwr ar unwaith. Gall eich swyddog benthyciadau benderfynu a fydd unrhyw newidiadau yn eich sefyllfa ariannol yn effeithio ar eich cymeradwyaeth benthyciad a'ch helpu i ddeall sut i symud ymlaen.
Os na allwch ddangos trwy ddogfennaeth bod ffynhonnell blaendal mawr yn dderbyniol o dan ganllawiau'r rhaglen, rhaid i'r benthyciwr gael gwared ar yr arian a defnyddio'r hyn sy'n weddill i'ch cymhwyso ar gyfer y benthyciad.
Mae Gwiriadau Blaendal, neu VODs, yn ffurflenni y gall benthycwyr eu defnyddio yn lle datganiadau banc. Rydych chi'n llofnodi awdurdodiad sy'n caniatáu i'ch banc lenwi'r ffurflen â llaw, gan nodi deiliad y cyfrif a'i falans cyfredol.
Sawl cyfriflen banc ar gyfer y morgais
Mae datganiadau banc yn datgelu llawer am eich arferion gwario a gallant helpu i ddangos y gallwch fod yn fenthyciwr dibynadwy, hyd yn oed gyda chredyd gwael. Mae datganiadau banc yn datgelu llawer am eich arferion gwario a gallant helpu i ddangos y gallwch fod yn fenthyciwr dibynadwy, hyd yn oed gyda chredyd gwael. Wrth wneud cais am forgais, efallai y bydd angen i chi fynd dros eich sefyllfa ariannol gyda chrib mân, ond mae'n bwysig deall beth i chwilio amdano, beth fydd y benthyciwr yn edrych amdano, a sut i wella'ch siawns.
