Beth yw trosoledd negyddol a chadarnhaol? | sgwrs arian
Mae Rhaglen Benthyciadau Wrth Gefn Tai Montana wedi'i chynllunio i gynorthwyo benthycwyr sy'n ennill 80% o'r incwm canolrif ar gyfartaledd ac sy'n derbyn cymorth talu i lawr o ffynonellau a gymeradwywyd gan Fwrdd Tai Montana.
Gall y prynwyr hyn fforddio taliad misol, ond yn aml maent yn cael anhawster cynilo digon o arian ar gyfer taliad i lawr a chostau cau neu wynebu “bwlch fforddiadwyedd,” y gwahaniaeth rhwng yr hyn y gall prynwr fforddio ei brynu a’r hyn y gallant ei fforddio a chost tai yn eich ardal.
Mae Montana Housing yn partneru â dinasoedd, siroedd, sefydliadau dielw ac adnoddau eraill i helpu benthycwyr i brynu cartref. Bydd benthyciwr sy'n cymryd rhan yn cymhwyso'r prynwr cartref i gael benthyciad Montana Housing am y rhan fwyaf o'r pris prynu, a bydd sefydliad dielw yn darparu'r gweddill. Gall y gwahaniaeth fod cyn lleied â $1.500 neu gymaint â $45.000, yn dibynnu ar y lleoliad ac anghenion y prynwr. Rhaid i fenthycwyr fod yn gymwys i gael benthyciad Rhaglen Bond Rheolaidd, fodd bynnag, mae'r gyfradd llog wrth gefn yn is. Mae angen addysg prynwyr cartref.
Crunching the Numbers for a Rental Property [Defnyddio'r Pedwar
Gall rhentu i fod yn berchen fod yn ddewis arall gwych os na allwch fforddio prynu cartref yn llwyr, os oes gennych sgôr credyd isel, neu os nad oes gennych ddigon o arian ar gyfer taliad i lawr. Gall cytundebau rhentu-i-berchenog hefyd roi'r cyfle i chi weld a ydych yn hoffi cartref a chymdogaeth heb ymrwymo i'w brynu. Darllenwch ymlaen i ddeall yn well beth mae rhentu i fod yn berchen arno yn ei olygu, sut mae'r broses yn gweithio, a beth ddylech chi ei wybod os oes gennych chi ddiddordeb.
Mae cytundeb rhentu-i-berchenogaeth yn caniatáu i ddarpar brynwyr symud i mewn i gartref ar unwaith tra'n cynilo ar gyfer taliad i lawr neu wella eu sgôr credyd. Wedi dweud hynny, rhaid ystyried nifer o ffactorau cyn derbyn y math hwn o gontract. Gwnewch yn siŵr bob amser eich bod yn deall telerau'r contract cyn symud ymlaen ag un.
Os ydych chi'n breuddwydio am fod yn berchen ar gartref ond yn methu â fforddio'r taliad i lawr sydd ei angen i gael benthyciad morgais, byddwch chi'n falch o wybod bod yna raglenni cymorth gwladwriaethol a lleol i'ch helpu chi i brynu cartref yn realiti. Ledled y wlad, mae yna nifer fawr o grantiau a benthyciadau i helpu i dalu am daliadau i lawr a chostau cau ar gyfer prynwyr tai tro cyntaf. Dysgwch fwy amdanynt wrth i chi gymryd eich camau cyntaf ar y daith gyffrous i berchentyaeth.
A fydd y rhent yn talu am eich treuliau fel perchennog?
Os ydych chi’n 62 oed neu’n hŷn—ac eisiau arian i dalu’ch morgais, ychwanegu at eich incwm, neu dalu am ofal iechyd—efallai y byddwch am ystyried morgais gwrthdro. Mae'n caniatáu ichi drosi rhywfaint o ecwiti eich cartref yn arian parod heb orfod gwerthu'ch cartref na thalu biliau misol ychwanegol. Ond cymerwch eich amser: gall morgais gwrthdro fod yn gymhleth ac efallai na fydd yn iawn i chi. Gall morgais gwrthdro ddisbyddu’r ecwiti yn eich cartref, sy’n golygu llai o asedau i chi a’ch etifeddion. Os penderfynwch chwilio o gwmpas, adolygwch y gwahanol fathau o forgeisi gwrthdro a chwiliwch o gwmpas cyn setlo ar gwmni penodol.
Pan fydd gennych forgais rheolaidd, byddwch yn talu'r benthyciwr bob mis i brynu'ch cartref dros amser. Mewn morgais gwrthdro, byddwch yn cael benthyciad y mae'r benthyciwr yn ei dalu i chi. Mae morgeisi gwrthdro yn cymryd rhan o'r ecwiti yn eich cartref ac yn ei droi'n daliadau i chi, rhyw fath o daliad i lawr ar werth eich cartref. Mae'r arian a gewch fel arfer yn ddi-dreth. Yn gyffredinol, nid oes rhaid i chi dalu'r arian yn ôl cyn belled â'ch bod yn byw yn eich cartref. Pan fyddwch chi'n marw, yn gwerthu'ch cartref, neu'n symud, mae'n rhaid i chi, eich priod, neu'ch ystâd ad-dalu'r benthyciad. Weithiau mae hynny'n golygu gwerthu'r tŷ i gael arian i ad-dalu'r benthyciad.
Siarad am Renti Buddsoddiadau gyda Landlord Lumberjack
Mae llywio gwefan yn defnyddio'r gorchmynion saeth, mynd i mewn, dianc a bylchwr. Mae'r saethau chwith a dde yn symud trwy gysylltiadau lefel uchaf ac yn ehangu / cau dewislenni ar is-lefelau. Mae'r saethau i fyny ac i lawr yn agor y dewislenni prif lefel ac yn newid dolenni is-lefel. Ewch i mewn a gofod agor y bwydlenni ac mae dianc yn eu cau hefyd. Bydd Tab yn symud i ran nesaf y safle yn lle beicio trwy eitemau ar y fwydlen.
Dyma derfynau refeniw Prosiect Cymhorthdal Treth Aml-deulu (MTSP) 2022 sy'n dod i rym ar Ebrill 18, 2022 nes iddynt gael eu disodli. Mae'r ffeil yn cynnwys diffiniadau ardal yn ogystal â bandiau incwm canolrif ardal ar gyfer defnyddio incwm canolrifol mewn ceisiadau LIHTC newydd, lle bo'n berthnasol. Rhaid iddynt fod yn cael eu defnyddio cyn 01/06/2022.
