Morgais Cyflogaeth Barhaus
Mae canllawiau benthyciad FHA yn nodi nad oes angen hanes blaenorol yn y sefyllfa bresennol. Fodd bynnag, rhaid i'r benthyciwr ddogfennu dwy flynedd o gyflogaeth flaenorol, addysg, neu wasanaeth milwrol, ac esbonio unrhyw fylchau.
Yn syml, rhaid i'r ymgeisydd ddogfennu hanes gwaith y ddwy flynedd flaenorol. Nid oes unrhyw broblem os yw'r ymgeisydd am fenthyciad wedi newid swydd. Fodd bynnag, rhaid i'r ymgeisydd esbonio unrhyw fylchau neu newidiadau sylweddol.
Unwaith eto, os bydd y taliad ychwanegol hwn yn gostwng dros amser, gall y benthyciwr ei ddisgowntio, gan dybio na fydd yr incwm yn para tair blynedd arall. A heb hanes dwy flynedd o dalu goramser, mae'n debyg na fydd y benthyciwr yn gadael i chi ei hawlio ar eich cais am forgais.
Mae yna eithriadau. Er enghraifft, os ydych yn gweithio i'r un cwmni, yn gwneud yr un swydd, a bod gennych yr un incwm neu incwm gwell, efallai na fydd newid yn eich strwythur cyflog o gyflog i gomisiwn llawn neu rannol yn eich brifo.
Heddiw nid yw'n anghyffredin i weithwyr barhau i weithio i'r un cwmni a dod yn "ymgynghorwyr", hynny yw, maent yn hunangyflogedig ond yn ennill yr un incwm neu fwy. Mae'n debyg y gall yr ymgeiswyr hyn fynd o gwmpas y rheol dwy flynedd.
Oes angen swydd barhaol arnoch i gael morgais?
Mae cymryd morgais ar gartref yn gam pwysig i lawer o oedolion yn y DU. Unwaith y byddwch chi'n dechrau edrych ar y morgeisi sydd ar gael ar eich cartref delfrydol fel y gallwch chi symud i mewn a dechrau teulu, rydych chi'n gwybod eich bod chi wir wedi cyrraedd oedolaeth. Ond mae yna lawer o gamsyniadau am y broses gwneud cais am forgais a'r hyn y mae'n ei olygu. Nid yw'r rhan fwyaf o bobl yn deall beth mae morgais yn ei olygu tan iddynt wneud cais am y tro cyntaf. Cwestiynau fel "a allaf gael morgais gyda chontract mamolaeth?" ar feddyliau llawer o bobl, ac nid yw bob amser yn amlwg ble i gael ateb syth.
Cyn i unrhyw fenthyciwr gytuno i roi benthyg arian i chi, bydd am fod yn siŵr eich bod yn gallu ad-dalu'r ddyled. Mae hynny’n golygu dangos bod gennych chi incwm cyson a’ch bod chi’n gallu dangos eich bod chi’n gallu fforddio’r rhandaliadau misol am gyfnod y morgais. Ar gyfer benthycwyr sydd â swyddi cyflogedig llawn amser, mae hyn yn gymharol hawdd i'w brofi; Ar y cyfan, bydd y gyflogres ac amodau gwaith yn dweud wrth fenthycwyr yr hyn y mae angen iddynt ei wybod. Fodd bynnag, mae'n bwysig cofio bod treuliau hefyd yn ffactor pwysig. Wedi’r cyfan, mae rhywun sy’n ennill £50.000 y flwyddyn ond yn gwario £49.000 ar eu ffordd o fyw yn mynd i fod mewn trwbwl.
Benthyciad Gweithiwr Asiantaeth
Mae gennyf gontract cyflogaeth amhenodol amser llawn. Mae fy mhartner yn gorffen ei gwrs yn y brifysgol ym mis Gorffennaf 2021, ond bydd yn cael cynnig swydd cyn diwedd ei gwrs. Mae'n debyg y bydd y swydd honno'n dechrau ym mis Awst 2021. Weithiau mae'r cynigion swyddi hyn yn gontractau dros dro o 1 flwyddyn, rhywbeth fel cyfnod prawf.Fy nghwestiwn yw: a oes rhaid i chi fod wedi bod yn gorfforol mewn swydd am amser penodol i allu sicrhau swydd morgais ? Neu a yw cynnig swydd syml a chyflog yn ddigon? Os felly, a fydd ots fod y swydd yn un "dros dro"? Rydyn ni eisiau rhoi pethau ar waith cyn gynted a phosib, gan y byddwn mewn sefyllfa i brynu erbyn y Pasg y flwyddyn nesaf.TIA6 CommentsShareSaveReport100% UpvotedLog in or register to leave a comment
Allwch chi gael morgais gyda swydd dymhorol?
Un o'r prif bethau y mae darparwyr morgeisi yn ei ystyried wrth wneud penderfyniad benthyciad yw fforddiadwyedd. Er efallai y byddwch yn gallu talu eich morgais yn awr, a fyddwch yn gallu ei dalu yn ôl yn y dyfodol? Dyma un o’r prif resymau pam mae gweithwyr ar gytundebau dros dro yn cael trafferth cael morgais.
Os oes gennych gontract dros dro ar hyn o bryd, efallai eich bod yn meddwl tybed a fyddwch yn gallu cael mynediad i dŷ. Yr ateb syml yw nad oes ateb syml. Er na fydd rhai benthycwyr yn ystyried eich statws cyflogaeth, bydd eraill yn ei weld fel rhwystr.
Mae pob benthyciwr yn wahanol, felly mae'n bwysig siopa o gwmpas cyn gwneud penderfyniad terfynol. Nid yw'r ffaith bod un benthyciwr wedi eich gwrthod yn golygu bod pawb yn gwneud hynny. Os nad ydych yn siŵr, gallwch ddysgu mwy am weithwyr asiantaeth a morgeisi contract dros dro yn Niche Mortgage Info.
Hyd yn oed os oes gennych gontract dros dro, os gallwch ddangos hanes o adnewyddu contract, efallai y byddwch yn gallu cael morgais gyda benthyciwr arbenigol. Byddant am weld hanes o incwm sefydlog a phrawf nad ydych wedi cael unrhyw seibiannau gyrfa yn y blynyddoedd diwethaf. Os gallwch ddarparu'r dystiolaeth hon, dylech allu cael morgais yn union fel unrhyw un arall.
