Sut i ynganu subrogation
Gellir amnewid un person yn lle person arall i gael yr holl hawliau a rhwymedigaethau sy'n cyfateb i hawliad, hawliad neu hawl gyfreithiol yn erbyn trydydd parti. Gelwir yr hawl hon yn subrogation ac mae'n athrawiaeth o degwch. Gall person fodloni ei golled a grëwyd gan weithred neu anwaith anghyfiawn person arall trwy roi ei hun yn lle rhywun arall ac adennill hawliad y troseddwr. Interstate Fire & Anafusion Ins. Co v. Cleveland Wrecking Co., 182 Cal. App. 4ydd 23 (Cal. App. 1af Dist. 2010).
Gwarant ac yswiriant: Yn ogystal, pan ddaw i yswiriant neu warantau, yn gyffredinol, nid yw'r hawl i subrogation yn cronni o blaid gwarantwr nes ei fod wedi cyflawni ei rwymedigaeth cytundebol ei hun. Gweler mwy ar y pwnc hwn isod.
Taliadau Eiddo Tiriog: Mewn perthynas ag eiddo tiriog, gall person sydd â diddordeb mewn eiddo dalu'r trethi a'r asesiad sy'n ddyledus i rywun arall ar y tir. Trwy wneud hynny, mae'r person yn cael ei ddirprwyo i hawlrwym y Wladwriaeth neu asiantaethau treth cyhoeddus. Willmon v. Koyer, 168 Cal. 369 (Cal. 1914). Yn gyffredinol, mae'r hawliau benthyg croth yn cael eu rhoi gan y gyfraith. Ond, er mwyn osgoi bod yn wirfoddolwr, pan nad oes cytundeb ysgrifenedig ar gyfer subrogation, ni all unrhyw berson dalu'r trethi neu'r gwerthusiad ar eiddo nad oes ganddynt unrhyw ddiddordeb ynddo. Pacific Tel. & Tel. Co. v. Pacific Gas & Electric Co., 170 Ap Cal. 2d 387 (Cal. App. 1st Dist. 1959). Os nad oes cytundeb ymlaen llaw, gellir gwadu'r isrogiad hyd yn oed os talodd y blaid y trethi ar gais perchennog yr eiddo. Bldg Gweithwyr & Benthyciad Ass'n v. Crafton, 63 Ocla. 215 (Okla. 1917).
Ystyr surrogacy
Mae X yn berchen ar eiddo ac yn cyflawni morgais blaenoriaeth gyntaf o blaid A, y mae'n ei gofrestru. Yn dilyn hynny, mae X yn cau ar forgais arall sy'n israddol i B, y mae B yn ei gofrestru. Mae X wedyn yn gofyn i C ailgyllido morgais A. Mae C yn cytuno i wneud hynny, gan fwriadu cymryd lle A fel deiliad hawlrwym â blaenoriaeth gyntaf. Mae C yn rhoi benthyg yr arian i X i fodloni morgais A ar yr un telerau â chytundeb morgais gwreiddiol X ag A. Defnyddir enillion y benthyciad i fodloni morgais A. Yna mae A yn cofnodi rhyddhad morgais.
A ddylid caniatáu i C gamu i esgidiau A, fel petai, a chymryd morgais blaenoriaeth gyntaf ar yr eiddo? Neu a ddylai B, y deiliad lien lleiaf, gymryd safbwynt A? Mae hon yn fersiwn symlach o broblem y mae llysoedd Illinois wedi mynd i'r afael â hi dro ar ôl tro. Yn dibynnu ar fanylion ffeithiol y trafodiad, efallai y caniateir i C sefyll i mewn ar gyfer A; mewn geiriau eraill, gellir subrogated C i hawliau A. Bydd yr erthygl hon yn trafod yr athrawiaeth o subrogation a'i berthynas â blaenoriaethu morgais o dan gyfraith Illinois.
Bondiau GSA = Bondiau Llys (Cyfrifo Buddsoddiadau)
Mae athrawiaeth darostyngiad yn caniatáu i barti sy'n setlo dyled rhywun arall roi ei hun yn lle'r credydwr y setlwyd y ddyled. Mae subrogation yn chwarae rhan bwysig yng nghyd-destun morgais, gan fod y cysyniad yn gweithredu fel eithriad i statud cofrestru gwladwriaeth, gan ganiatáu i un credydwr gymryd lle un arall ac ennill blaenoriaeth lien o'r olaf. Yn achos cau tir, mae angen i gredydwyr ddeall lle maent yn perthyn i'r hierarchaeth hon o liens a sut y gall subrogation fod o fudd i forgeisai a fyddai fel arall yn ddarostyngedig i hawlrwym ganol. Mae'r erthygl hon yn canolbwyntio ar un o'r mathau o subrogation sydd ar gael yn Florida, subrogation ecwitïol, ac yn manylu ar yr amodau cyfraith gwlad y mae'n rhaid eu bodloni i roi eich hun yn lle morgeisai uwchraddol o dan yr athrawiaeth hon.
Er nad oes safon glir y gall credydwr ddibynnu arni i ddwyn yr athrawiaeth i rym, mae Goruchaf Lys Florida wedi dyfarnu ei bod yn ofynnol cyflawni pum amod yn gyffredinol er mwyn cymryd safle credydwr a ffefrir trwy isrogiad teg:
Sut i ynganu Subrogate
Yn aml, mae gan wledydd sydd wedi etifeddu system y gyfraith gyffredin athrawiaeth subrogation, er y gall ei sail athrawiaethol mewn awdurdodaeth benodol amrywio o’r hyn a geir mewn awdurdodaethau eraill, yn dibynnu i ba raddau y mae ecwiti yn parhau i fod yn gorff penodol o gyfraith yn yr awdurdodaeth honno.
Mae llysoedd Lloegr wedi derbyn bod gan y cysyniad o gyfoethogi anghyfiawn rôl mewn benthyg croth[5]. I'r gwrthwyneb, mae'r dull hwn wedi'i wrthod yn llym gan Uchel Lys Awstralia, lle dywedir mai'r sail athrawiaethol ar gyfer subrogation yw atal canlyniadau afresymol: er enghraifft, rhyddhau dyledwr neu barti yn cael casgliad dwbl[ 6].
Nid yw'r sefyllfaoedd lle bydd benthyg croth ar gael yn gaeedig ac maent yn amrywio o awdurdodaeth i awdurdodaeth. Mae benthyg croth fel arfer yn digwydd mewn sefyllfaoedd tri pharti. Rhai enghreifftiau cyffredin o famau benthyg yw:
Yn gyntaf, ar ôl talu o dan bolisi yswiriant indemniad, efallai y bydd gan yswiriwr yr hawl i roi ei hun yn lle’r yswiriwr a mynnu hawliau’r yswiriwr yn erbyn y trydydd parti sy’n achosi’r golled[7] Mae hyn yn isrogation yn y cywir neu sylfaenol synnwyr. Mae subrogation yswiriant, ac yn benodol y mathau a symiau o daliadau y gellir eu hadennill, yn amrywio o awdurdodaeth i awdurdodaeth.
