Cyfrifiannell Ffigur Amorteiddio Morgeisi
Os yw eich contract morgais gyda sefydliad ariannol a reoleiddir yn ffederal, fel banc, rhaid i'r benthyciwr roi datganiad adnewyddu i chi o leiaf 21 diwrnod cyn diwedd eich tymor presennol. Rhaid i'r benthyciwr hefyd roi gwybod i chi 21 diwrnod cyn diwedd y tymor os nad ydych am adnewyddu eich morgais.
Dechreuwch edrych ychydig fisoedd cyn y dyddiad cau. Cysylltwch â gwahanol fenthycwyr a broceriaid morgeisi i weld a ydyn nhw'n cynnig opsiynau morgais sy'n gweddu orau i'ch anghenion. Peidiwch ag aros i dderbyn y llythyr adnewyddu gan eich benthyciwr.
Trafodwch gyda'ch benthyciwr presennol. Efallai y byddwch yn gymwys i gael cyfradd llog is na'r hyn a nodir yn eich llythyr adnewyddu. Dywedwch wrth eich benthyciwr am gynigion a gawsoch gan fenthycwyr eraill neu froceriaid morgeisi. Efallai y bydd yn rhaid i chi ddarparu prawf o unrhyw gynigion a gewch. Gwnewch yn siŵr bod y wybodaeth hon gennych wrth law.
Os na chymerwch gamau, efallai y bydd cyfnod eich morgais yn cael ei adnewyddu'n awtomatig. Mae hyn yn golygu efallai na fyddwch chi'n cael y gyfradd llog a'r telerau gorau. Os yw eich benthyciwr yn bwriadu adnewyddu eich morgais yn awtomatig, bydd yn dweud hynny ar y datganiad adnewyddu.
Esboniodd y datganiad morgais
Y newyddion da yw y gellir osgoi'r holl ffioedd a thaliadau hyn trwy dalu ar amser. Os oes gennych chi amgylchiadau annisgwyl ac yn cael trafferth gwneud taliad, ffoniwch ni ar unwaith fel y gallwn eich helpu.
Gellir codi ffi hwyr os na chaiff eich morgais neu daliad ecwiti cartref ei wneud erbyn dyddiad dyledus y taliad neu o fewn y cyfnod gras. Gall symiau ffioedd hwyr amrywio yn dibynnu ar amodau'r cyfrif a chyflwr yr eiddo. Am swm penodol y ffioedd hwyr, cyfeiriwch at eich datganiad diweddaraf neu cysylltwch â ni.
Mae ffioedd peidio â thalu, ffioedd a chostau ailgyfeirio yn dilyn gofynion y wladwriaeth a lleol, yn ogystal â chanllawiau buddsoddwyr ac yswirwyr. Gall symiau ffioedd a chostau amrywio yn dibynnu ar y math o gyfrif, balans sy'n weddill a statws talu, yn ogystal â lleoliad, maint a chyflwr yr eiddo.
Ystyr amorteiddiad morgais
a) Y swm sy’n ddyledus yw’r swm y mae’n rhaid i chi ei dalu i osgoi llog ar bryniannau sy’n ymddangos ar eich cyfriflen ac nad ydynt wedi’u trosi’n Gynllun Talu Rhandaliadau. Mae'r swm sy'n ddyledus yn cynnwys trosglwyddiadau balans a gwiriadau cyfleustra ar eich cyfrif, yn ogystal â thaliadau misol sy'n ddyledus os oes gennych Gynllun Talu Rhandaliadau.
I gyfrifo'r swm sy'n ddyledus, rydym yn cymryd cyfanswm eich balans, yn tynnu balans cyfredol unrhyw Gynllun Rhandaliadau sydd gennych, ac yn ychwanegu unrhyw daliadau misol sy'n ddyledus. Os nad oes gennych Gynllun Talu Rhandaliad gweithredol, mae cyfanswm eich balans a’r swm sy’n ddyledus yr un fath, oni bai bod gennych falans credyd. Yn yr achos hwnnw, y swm i'w dalu yw $0,00.
b) Y taliad lleiaf yw'r swm isaf y mae'n rhaid i chi ei dalu ar y dyddiad dyledus i gadw'ch cyfrif mewn cyflwr da. Yn cynnwys yr holl daliadau rhandaliad misol. Os mai dim ond y taliad lleiaf y byddwch yn ei wneud, byddwch yn talu llog ar y balans di-dâl. Dangosir eich dyddiad talu yn yr adran hon.
a) Mae cyfnod y cyfriflen yn para mis ac yn cynnwys eich holl weithgarwch cerdyn credyd yn ystod y cyfnod hwnnw. Diwrnod olaf y cyfnod yw'r dyddiad y crëwyd eich datganiad. Dyma ddyddiad eich datganiad. Rhaid talu o leiaf 21 diwrnod ar ôl y dyddiad hwn. Gallwch ddod o hyd i'ch dyddiad dyledus yn yr adran “Eich taliad sy'n ddyledus y mis hwn”.
Datganiad Morgais y DU
Mae benthycwyr yn ystyried nifer o ofynion morgais yn ystod y broses gwneud cais am fenthyciad, o'r math o eiddo rydych chi am ei brynu i'ch sgôr credyd. Bydd y benthyciwr hefyd yn gofyn am ychydig o ddogfennau ariannol gwahanol pan fyddwch yn gwneud cais am forgais, gan gynnwys cyfriflenni banc. Ond beth mae'r cyfriflen banc yn ei ddweud wrth y benthyciwr, ar wahân i faint rydych chi'n ei wario bob mis? Darllenwch ymlaen i ddysgu popeth y gall eich benthyciwr ei dynnu o'r rhifau ar eich cyfriflen banc.
Mae cyfriflenni banc yn ddogfennau ariannol misol neu chwarterol sy’n crynhoi eich gweithgarwch bancio. Gellir anfon datganiadau drwy'r post, yn electronig, neu'r ddau. Mae banciau'n cyhoeddi datganiadau i'ch helpu i olrhain eich arian ac i roi gwybod am anghywirdebau yn gyflymach. Gadewch i ni ddweud bod gennych chi gyfrif siec a chyfrif cynilo: mae'n debyg y bydd gweithgaredd o'r ddau gyfrif yn cael ei gynnwys mewn un cyfriflen.
Bydd eich cyfriflen banc hefyd yn gallu crynhoi faint o arian sydd gennych yn eich cyfrif a bydd hefyd yn dangos rhestr i chi o’r holl weithgarwch dros gyfnod penodol, gan gynnwys adneuon a chodi arian.
