Morgais 180.000 mlynedd o $25
Gallwch hefyd ddewis cyfnod benthyciad byrrach, fel morgais 15 mlynedd. Yn y modd hwn, byddwch yn talu'r ddyled benthyciad yn hanner yr amser ac mae'n debyg y byddwch yn arbed degau o filoedd o ewros mewn llog. Ond bydd eich taliadau misol yn cynyddu'n sylweddol.
I lawer, benthyciad morgais cyfradd sefydlog 30 mlynedd yw’r cynnyrch delfrydol. Mae hyn oherwydd, yn syml iawn, ei fod yn caniatáu taliadau misol mwy fforddiadwy. Yr anfantais yw y gall gymryd mwy o amser i gronni cyfalaf a thalu'r benthyciad.
“Gallwch ad-dalu’r benthyciad ddwywaith yn gyflymach, rydych chi’n talu llawer llai mewn llog dros oes y benthyciad, ac rydych chi’n adeiladu ecwiti cartref ar gyfradd llawer cyflymach,” meddai Robert Johnson, athro cyllid yn yr Ysgol Fusnes. Prifysgol Creighton.
Prif anfantais morgais 15 mlynedd yw bod y taliadau misol yn llawer uwch, gan fod yn rhaid i chi dalu'r un swm yn hanner yr amser. Am y rheswm hwn, ni all llawer o berchnogion tai fforddio'r taliadau misol.
Yn draddodiadol, mae gan fenthyciad morgais 15 mlynedd gyfradd llog is na morgais 30 mlynedd. Mae hyn oherwydd, trwy gytuno i dalu dyled yn gyflymach, mae benthycwyr 15 mlynedd yn cyflwyno llai o risg i fenthycwyr morgeisi.
Cyfrifiannell morgais y DU
Trwy gyflwyno'r ffurflen hon, rwy'n caniatáu i American Ariannu gysylltu â mi, gan gynnwys trwy ddefnyddio autodeialwr, llais, neu neges destun, ar y rhif a restrir uchod, hyd yn oed os yw fy rhif ffôn yn ymddangos ar unrhyw restrau "Peidiwch â Galw". Gallaf hefyd ddewis y diwrnod a'r amser sydd fwyaf addas i mi. Rwy’n deall nad oes rhaid i mi gydsynio i dderbyn galwadau neu negeseuon testun o’r fath i brynu nwyddau neu wasanaethau gan American Financing. Rwyf hefyd yn deall nad yw American Ariannu yn rhannu fy ngwybodaeth gyswllt â chysylltiadau neu drydydd partïon.
Ydych chi wedi ystyried y manteision o dalu eich morgais yn gynt? Un o'r rhesymau mwyaf poblogaidd y mae pobl yn penderfynu gwneud hyn yw arbed miloedd o ddoleri mewn llog dros oes y benthyciad. Fodd bynnag, nid talu'r benthyciad yn gynnar yw'r opsiwn gorau i bawb bob amser.
Mae rhaglenni cynyddol boblogaidd fel y Mudiad TÂN yn annog oedolion ifanc a hen i dalu dyled, ceisio annibyniaeth ariannol ac ymddeol yn gynnar. Ond beth bynnag fo’ch cymhelliant, mae rhai manylion hollbwysig i’w hystyried cyn gwneud y penderfyniad i dalu’ch morgais fisoedd neu flynyddoedd yn gynnar.
Taliad morgais o $180.000
Mae'n bwysig gwybod faint y gallwch ei fenthyg gyda morgais, gan y bydd hyn yn dylanwadu ar eich chwiliad eiddo. Bydd hefyd yn eich helpu i wybod faint o flaendal morgais fydd ei angen arnoch. Mae benthycwyr morgeisi yn defnyddio fformiwlâu gwahanol i gyfrifo faint y gallant ei fenthyca i chi, ond bydd ein cyfrifiannell morgeisi yn rhoi syniad da i chi o faint y gallwch ei fenthyg. Sylwch mai dim ond rhoi syniad yw bwriad y gyfrifiannell.
Cyn i chi ddechrau chwilio am dŷ eich breuddwydion, mae'n rhaid i chi wybod faint y gallwch chi ei fenthyg i'w ariannu. Yn gyffredinol, bydd y swm y gallwch ei fenthyg yn dibynnu ar bedwar peth. Y swm yr ydych am ei fenthyg o'i gymharu â gwerth yr eiddo (a elwir hefyd yn gymhareb benthyciad-i-werth, neu LTV), eich sgôr credyd, eich incwm, a'ch treuliau.
Dylech allu talu'r morgais yn gyfforddus pan fyddwch yn ei gymryd fel nad yw digwyddiadau annisgwyl (fel codiadau cyfradd llog neu ddiswyddo) yn peryglu eich cartref yn nes ymlaen. Cofiwch, tra bod eich benthyciwr neu frocer morgeisi yn gwirio i weld a allwch chi fforddio morgais penodol, bydd gwneud yn siŵr eich bod yn gallu rheoli’r rhandaliadau rydych yn mynd i’w cymryd yn hawdd yn rhoi tawelwch meddwl gwerthfawr i chi cyn i chi wneud cais.
cyfrifiannell morgais cyflym
Nid yw cyfrifo cost morgais yn dasg gyflym a hawdd, gan fod llawer o fathau o gostau a newidynnau y mae'n rhaid eu cymryd i ystyriaeth. Yn ogystal â'r costau gwahanol, megis cyfradd llog y benthyciadau, mae'r benthyciadau'n para am gyfnodau gwahanol ac mae comisiynau'n aml yn cael eu cymhwyso i forgeisi. Wrth gyfrifo cost gyfartalog morgais, rhaid adolygu’r agweddau canlynol:
Cofiwch fod cyfraddau llog morgais yn amrywio’n fawr o fenthyciwr i fenthyciwr, yn ogystal â chynigion gwahanol sydd ar gael gan yr un benthyciwr ar gyfer amgylchiadau gwahanol, e.e. swm y benthyciad i werth, hanes credyd yr ymgeisydd, ac ati.
Felly, mae cyfraddau llog morgais yn ddeniadol iawn i ymgeiswyr morgeisi ar hyn o bryd, er bod ffactorau eraill nad ydynt mor ddeniadol, megis y gofyniad i ddarparu blaendal i gael benthyciad morgais a gwerthoedd y tai uwch.
Mae'r farchnad gyfredol yn dangos bod Halifax yn cynnig cyfradd ragarweiniol mor isel â 1,23% (2 flynedd sefydlog gydag uchafswm LTV o 75%). Ar ben arall y raddfa gyfradd mae morgeisi ar gyfer pobl â phroblemau credyd, gyda Kensington yn cynnig cyfradd gychwynnol o 5,59% (5-mlynedd sefydlog ac uchafswm LTV o 85%). Felly, mae gwahaniaeth mawr yn y cyfraddau llog sydd ar gael, yn dibynnu ar amgylchiadau'r ymgeisydd a manylion y benthyciad.
