Ymatal rhag Morgais Covid
Mae’n ymwneud â gadael digon o arian i chi, neu ysgutor eich ewyllys, i dalu llog a chostau gweinyddol, yn ogystal â chost gwerthu’r eiddo. Mae hefyd yn sicrhau bod y cyngor yn cael ei arian yn ôl hyd yn oed os bydd prisiau tai yn disgyn.
Ni ddylai trefniant taliad gohiriedig gymryd mwy na 12 wythnos i'w sefydlu. Felly, dylai'r cytundeb fod yn barod erbyn i chi ddechrau cyfrannu taliadau. Pwrpas APD yw atal y perchennog rhag gorfod gwerthu ei gartref os yw wedi’i gynnwys yn yr asesiad ariannol.
Y sefyllfa fwyaf cyffredin lle gallech ystyried trefniant taliad gohiriedig yw pan fydd eich cynilion ac asedau eraill (heblaw am eich cartref) yn isel, ond mae gwerth eich cartref yn eich rhoi dros y trothwy i dalu rhai neu’r cyfan o’r costau. preswylfa.
Os yw eich partner, plentyn dibynnol, perthynas dros 60 oed, neu berson sâl neu anabl yn dal i fyw yn eich cartref, ni fydd eich cartref yn cael ei gyfrif fel rhan o'ch asedau. Felly, ni fydd yn rhaid i chi ddefnyddio ecwiti eich cartref i dalu am gymorth, ac ni fydd angen cytundeb taliad gohiriedig arnoch.
A yw goddefgarwch morgais yn syniad da?
Ar ôl i’r gyfres gychwynnol o ymataliadau ddod i ben ar 31 Gorffennaf, gostyngodd nifer y benthyciadau goddefgarwch i 3,26% yn yr wythnos a ddaeth i ben ar Awst 8, i lawr o 3,40% yr wythnos flaenorol, yn ôl data gan Gymdeithas y Bancwyr Morgeisi (MBA).
“Roedd y gostyngiad mwyaf o fis yng nghyfran y benthyciadau a oedd yn goddef goddefgarwch yn ganlyniad i gynnydd mewn ymadawiadau goddefgarwch gan fod llawer o berchnogion tai yn agos at ddiwedd eu tymor ymatal. Gostyngodd y ganran trugaredd ar draws pob categori o fuddsoddwyr a rheolwyr," meddai Mike Fratantoni, uwch is-lywydd a phrif economegydd yn yr MBA, mewn datganiad i'r wasg.
Mae bod mewn goddefgarwch yn golygu na allwch fforddio eich taliad morgais, sydd byth yn sefyllfa dda. Fodd bynnag, mae yna nifer o opsiynau i bobl ddod allan o oddefgarwch, ac mae'n bwysig ystyried pob un ohonynt.
Osgoi cau tir yw'r nod pwysicaf wrth ddod allan o oddefgarwch. P'un a ydych chi'n dewis addasu'ch benthyciad, mynd ag opsiwn talu am y misoedd y gwnaethoch chi eu methu, neu werthu'ch cartref, mae'r rhain i gyd yn opsiynau gwell na cholli'ch cartref i'w gau.
A yw maddeuant morgais yn effeithio ar ail-ariannu?
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebion. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a diduedd, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Mae'r cynigion sy'n ymddangos ar y wefan hon gan gwmnïau sy'n ein digolledu. Gall yr iawndal hwn ddylanwadu ar sut a ble mae cynhyrchion yn ymddangos ar y wefan hon, gan gynnwys, er enghraifft, y drefn y gallant ymddangos o fewn categorïau rhestru. Ond nid yw'r iawndal hwn yn dylanwadu ar y wybodaeth a gyhoeddwn, na'r adolygiadau a welwch ar y wefan hon. Nid ydym yn cynnwys y bydysawd o gwmnïau na chynigion ariannol a allai fod ar gael i chi.
Rydym yn wasanaeth cymharu annibynnol, a gefnogir gan hysbysebu. Ein nod yw eich helpu i wneud penderfyniadau ariannol callach trwy ddarparu offer rhyngweithiol a chyfrifianellau ariannol, cyhoeddi cynnwys gwreiddiol a gwrthrychol, a chaniatáu i chi gynnal ymchwil a chymharu gwybodaeth am ddim, fel y gallwch wneud penderfyniadau ariannol yn hyderus.
Dyddiad gorffen yr estyniad morgais
Mae’r term goddefgarwch yn cyfeirio at ohirio taliadau benthyciad dros dro, fel arfer ar gyfer morgais neu fenthyciad myfyriwr. Mae benthycwyr a chredydwyr eraill yn caniatáu goddefgarwch fel dewis arall yn lle cau blaenau neu ddiffygdalu ar y benthyciad gan y benthyciwr. Yn aml, mae deiliaid benthyciadau a'u hyswirwyr yn barod i drafod cytundebau goddefgarwch oherwydd bod colledion o glostiroedd neu ddiffygion yn aml yn disgyn arnynt.
Er y caiff ei ddefnyddio'n bennaf ar gyfer benthyciadau a morgeisi myfyrwyr, mae goddefgarwch yn opsiwn ar gyfer unrhyw fenthyciad. Mae'n rhoi amser ychwanegol i'r dyledwr ad-dalu'r hyn sy'n ddyledus ganddo. Mae hyn yn helpu benthycwyr cythryblus ac o fudd i'r benthyciwr, sy'n aml yn colli arian ar foreclosures a diffygion ar ôl talu. Gall gwasanaethwyr benthyciadau (y rhai sy'n casglu taliadau ond nad ydynt yn berchen ar y benthyciadau) fod yn llai parod i weithio gyda benthycwyr ar ryddhad goddefgarwch oherwydd nad ydynt mewn cymaint o risg ariannol.
Mae telerau cytundeb goddefgarwch yn cael eu negodi rhwng benthycwyr a benthycwyr. Mae'r siawns o gael setliad yn dibynnu'n rhannol ar y tebygolrwydd y bydd y benthyciwr yn gallu ailddechrau taliadau misol ar ôl i'r cyfnod goddefgarwch ddod i ben. Gall y benthyciwr gymeradwyo gostyngiad llawn yn nhaliad y benthyciwr neu ostyngiad rhannol yn unig, yn dibynnu ar faint angen y benthyciwr a hyder y benthyciwr yng ngallu’r benthyciwr i ddal i fyny yn ddiweddarach.
