Jsou úroky z hypotéky odečitatelné v roce 2021?
Pokud vlastníte dům, můžete mít nárok na odpočet úroků z hypotéky. Daňový odpočet se uplatní i v případě, že platíte úroky za kondominium, družstvo, mobilní dům, loď nebo rekreační vozidlo používané k bydlení.
Odčitatelný úrok z hypotéky je jakýkoli úrok, který zaplatíte z úvěru zajištěného primárním nebo druhým domem, který byl použit na nákup, stavbu nebo podstatné vylepšení vašeho domova. V daňových letech před rokem 2018 byla maximální částka dluhu, kterou bylo možné odečíst, 1 milion USD. Od roku 2018 je maximální výše dluhu omezena na 750.000 14 $. Hypotéky, které existovaly k 2017. prosinci 2018, budou nadále zdaňovány stejným způsobem jako podle starých pravidel. Kromě toho byly za daňové roky před rokem 100.000 odečitatelné také úroky zaplacené z dluhu domácího kapitálu až do výše XNUMX XNUMX USD. Mezi tyto půjčky patří:
Ano, váš odpočet je obecně omezený, pokud všechny hypotéky použité na nákup, stavbu nebo vylepšení vašeho prvního domu (a případně druhého domu) celkem přesahují 1 milion $ (500.000 2018 $, pokud používáte status manželského svazku). samostatně) za daňové roky před rokem 2018. Počínaje rokem 750.000 je tento limit snížen na 14 2017 USD. Hypotéky, které existovaly k XNUMX. prosinci XNUMX, budou nadále zdaňovány stejným způsobem jako podle starých pravidel.
Odpočet úroků z hypotéky na bydlení
Když splácíte půjčku na bydlení, první roky jsou platby téměř výhradně tvořeny úroky, nikoli jistinou. Úroková část může být i později významnou součástí vašich plateb. Můžete si však odečíst úrok, který platíte, pokud úvěr splňuje hypoteční požadavky IRS.
Aby vaše hypoteční splátky podléhaly srážce úroků, musí být úvěr zajištěn vaším domem a výtěžek z úvěru musí být použit na nákup, stavbu nebo vylepšení vašeho primárního bydliště a také dalšího domu, který vlastníte. vlastníte také pro osobní účely.
Pokud v průběhu roku pronajímáte svůj druhý dům nájemníkům, není využíván pro osobní účely a nemáte nárok na odpočet úroků z hypotéky. Nájemní domy však lze odečíst, pokud je také používáte k bydlení po dobu minimálně 15 dnů v roce nebo po více než 10 % dnů, kdy je pronajímáte nájemcům, podle toho, která hodnota je větší.
IRS stanoví různé limity na výši úroku, který si můžete každý rok odečíst. Za daňové roky před rokem 2018 jsou úroky zaplacené až do výše 100.000 milionu USD z akvizičního dluhu odečitatelné, pokud odpočty rozepíšete. Úrok z dalších XNUMX XNUMX USD v dluhu může být odečitatelný, pokud jsou splněny určité požadavky.
Limit odpočtu úroků z hypotéky
Obecným pravidlem je, že si můžete odečíst pouze některé výdaje na hypotéku, a to pouze v případě, že odpočty rozepíšete. Pokud berete standardní odpočet, můžete zbytek těchto informací ignorovat, protože se nebudou vztahovat.
Poznámka: Zkoumáme pouze federální daňové odpočty za daňový rok 2021, podané v roce 2022. Státní daňové odpočty se budou lišit. Tento článek slouží pouze pro obecné informační účely. The Mortgage Reports není daňový web. Ověřte si příslušná pravidla Internal Revenue Service (IRS) s kvalifikovaným daňovým odborníkem, abyste se ujistili, že platí pro vaši osobní situaci.
Vaše největší daňová úleva by měla pocházet z úroků z hypotéky, které platíte. Toto není vaše plná měsíční platba. Částka, kterou zaplatíte na jistinu úvěru, není odečitatelná. Jde pouze o zájmovou část.
Pokud byla vaše hypotéka v platnosti 14. prosince 2017, můžete si odečíst úroky z dluhu až do výše 1 milionu USD (každý 500.000 750.000 USD, pokud jste manželé a podali žádost samostatně). Ale pokud jste si vzali hypotéku po tomto datu, limit je XNUMX XNUMX $.
Limit odpočtu úroků z hypotéky v roce 2020
Na daních toho není mnoho, co by lidi vzrušovalo, kromě případů, kdy jde o téma odpočtů. Daňové odpočty jsou určité výdaje, které vznikají v průběhu celého daňového roku a které lze odečíst od základu daně, čímž se sníží množství peněz, za které musíte platit daně.
A pro majitele domů, kteří mají hypotéku, existují další srážky, které mohou zahrnout. Odpočet úroků z hypotéky je jedním z několika daňových odpočtů pro majitele domů, které IRS nabízí. Čtěte dále a zjistěte, co to je a jak to letos uplatnit na daních.
Odpočet úroků z hypotéky je daňovou pobídkou pro majitele domů. Tento podrobný odpočet umožňuje majitelům domů započítat úroky, které zaplatí za půjčku související s výstavbou, nákupem nebo vylepšením jejich hlavního domu, do jejich zdanitelného příjmu, čímž se sníží výše daní, které dluží. Tento odpočet lze uplatnit i na úvěry na bydlení, pokud dodržíte limity.
Existují některé typy úvěrů na bydlení, které mají nárok na odpočet daně z úroků z hypotéky. Jsou mezi nimi úvěry na nákup, výstavbu nebo vylepšení bydlení. Ačkoli typickou půjčkou je hypotéka, může být způsobilá i půjčka na bydlení, úvěrová linka nebo druhá hypotéka. Odpočet úroků z hypotéky můžete využít i po refinancování svého bydlení. Musíte se pouze ujistit, že úvěr splňuje výše uvedené požadavky (koupit, postavit nebo vylepšit) a že předmětný dům slouží k zajištění úvěru.
