Srážky
Získáte předschválenou hypotéku, která vám pomůže najít domov vašich snů. Pak složíte zálohu, vyberete hypoteční prostředky, zaplatíte prodejci a dostanete klíče, že? Ne tak rychle. Je třeba počítat s dalšími náklady. Tyto závěrečné nákladyOtevře vyskakovací okno. a dodatečné náklady mohou ovlivnit vaši nabídku, výši vaší akontace a výši hypotéky, na kterou máte nárok. Pouze několik z nich je volitelných, takže si tyto náklady uvědomte od začátku.
Jakmile najdete nemovitost, musíte o domě vědět vše, to dobré i to špatné. Kontroly a studie mohou odhalit problémy, které by mohly ovlivnit kupní cenu nebo zpozdit či zastavit prodej. Tyto přehledy jsou volitelné, ale mohou vám z dlouhodobého hlediska pomoci ušetřit peníze.
Před předložením nabídky nemovitosti proveďte domovní prohlídkuOtevře vyskakovací okno Domovní inspektor zkontroluje, zda je vše v domě v dobrém a funkčním stavu. Pokud střecha potřebuje opravu, budete to chtít vědět hned. Prohlídka domu vám pomůže učinit informovanější rozhodnutí o koupi domu. V tu chvíli můžete odejít a neohlížet se.
kalkulačka pojištění hypotéky
Půjčky proti majetku mohou využít jak profesionálové, tak osoby samostatně výdělečně činné. Jednotlivci mohou zastavit své rezidenční nebo komerční nemovitosti jako zástavu, aby získali úvěr na uspokojení svých finančních potřeb. Například půjčka Bajaj Finserv Property Loan nabízí maximální výši půjčky 5 milionů Rs pro námezdně pracující.
Jako zajištěný úvěr nabízí úvěr na bydlení konkurenční úrokové sazby ve srovnání s nezajištěnými úvěry. Jedná se o dlouhodobé závazky s dobou splatnosti až 20 let. Například Bajaj Finserv nabízí úvěr proti nemovitosti se splatností až 18 let pro zaměstnance a 14 let pro OSVČ.
Půjčka pro majitele domu vám poskytuje finanční prostředky na vaše různé potřeby; Můžete také požádat o osvobození od daně z úroků zaplacených za použití úvěru. Zde je návod, jak můžete ušetřit na daních s půjčkou na bydlení:
Přestože je věnována péče aktualizaci informací, produktů a služeb zahrnutých nebo dostupných na našich webových stránkách a souvisejících webových stránkách/platformách, mohou se vyskytnout nepřesnosti nebo neúmyslné typografické chyby nebo zpoždění při aktualizaci informací. Materiál obsažený na této stránce a na souvisejících webových stránkách slouží jako reference a obecné informace a podrobnosti uvedené v příslušném dokumentu o produktu/službě mají přednost v případě jakékoli nesrovnalosti. Předplatitelé a uživatelé by měli vyhledat odbornou radu, než budou jednat na základě informací zde obsažených. Po prostudování příslušného dokumentu o produktu/službě a příslušných smluvních podmínek udělejte informované rozhodnutí ohledně jakéhokoli produktu nebo služby. V případě nesrovnalostí klikněte na „Kontaktujte nás“.
pojištění titulu
Po splacení hypotečního úvěru jsou splátky prvních pár let téměř výhradně tvořeny úroky, nikoli jistinou. Úroková část může být i později významnou součástí vašich plateb. Můžete si však odečíst úrok, který platíte, pokud úvěr splňuje hypoteční požadavky IRS.
Aby vaše hypoteční splátky podléhaly srážce úroků, musí být úvěr zajištěn vaším domem a výtěžek z úvěru musí být použit na nákup, stavbu nebo vylepšení vašeho primárního bydliště a také dalšího domu, který vlastníte. vlastníte také pro osobní účely.
Pokud v průběhu roku pronajímáte svůj druhý dům nájemníkům, není využíván pro osobní účely a nemáte nárok na odpočet úroků z hypotéky. Nájemní domy však lze odečíst, pokud je také používáte k bydlení po dobu minimálně 15 dnů v roce nebo po více než 10 % dnů, kdy je pronajímáte nájemcům, podle toho, která hodnota je větší.
IRS stanoví různé limity na výši úroku, který si můžete každý rok odečíst. Za daňové roky před rokem 2018 jsou úroky zaplacené až do výše 100.000 milionu USD z akvizičního dluhu odečitatelné, pokud odpočty rozepíšete. Úrok z dalších XNUMX XNUMX USD v dluhu může být odečitatelný, pokud jsou splněny určité požadavky.
Původní poplatek
Pokud máte úvěr na bydlení a platíte z něj úroky, můžete si obvykle odečíst všechny nebo alespoň část úroků. Jak určíte odpočet závisí na tom, jak svůj domov používáte.
Úrokové náklady na půjčku na bydlení můžete uplatnit, pokud jste si ji vzali za účelem zakoupení trvalého bydlení pro sebe nebo svou rodinu nebo na zaplacení velké opravy domu. Je jedno, zda se jedná o rodinný dům nebo byt v bytovém podniku.
Odečitatelná část úrokových nákladů se odečte primárně od vašeho kapitálového příjmu. Pokud však tyto příjmy nemáte nebo pokud jsou vaše úrokové náklady vyšší než kapitálové příjmy, které dostáváte, budete považováni za osoby s nedostatkem kapitálových příjmů. 30 % z tohoto schodku je sraženo z vaší daně z příjmu ze mzdy a ostatních výdělečných příjmů.
Pokud jste si půjčili peníze na koupi domu za účelem jeho pronájmu, můžete si odečíst veškeré příslušné úrokové náklady. To je považováno za půjčku vytvářející příjem, což znamená, že získáváte zdanitelný příjem z investice, kterou jste provedli s vypůjčenými prostředky. Pokud si například pronajmete byt, který vlastníte, a získáte příjem z pronájmu, považuje se to za produkci příjmu.
