Co lze odečíst z daní
Pojištění hypotéky. Podrobný odpočet pojistného na pojištění hypotéky byl prodloužen do roku 2021. Odpočet můžete uplatnit na řádku 8d přílohy A (formulář 1040) pro částky zaplacené nebo vydělané v roce 2021.
Home Equity Loan Interest. Bez ohledu na to, kdy dluh vznikl, již nebudete moci odečíst úroky z úvěru zajištěného vaším domem do té míry, že výnosy z úvěru nebyly použity na koupi, stavbu nebo podstatné vylepšení vašeho domova.
Přestože nemůžeme individuálně reagovat na každý z obdržených komentářů, uvítáme váš příspěvek a zohledníme vaše připomínky a návrhy při revizi našich daňových formulářů, pokynů a publikací. Nezasílejte dotazy ohledně daní, daňových přiznání nebo plateb na výše uvedenou adresu.
Úroky z půjček a úvěrových linek s vlastním kapitálem jsou odečitatelné pouze v případě, že jsou vypůjčené prostředky použity k nákupu, výstavbě nebo podstatnému vylepšení domova daňového poplatníka, který úvěr zajišťuje. Půjčka musí být zajištěna primárním nebo druhým domovem poplatníka (kvalifikované bydliště) a musí splňovat další požadavky.
Můžete uplatnit daň z nemovitosti na daň z příjmu?
Pokud si pronajímáte více než jednu nemovitost, zisky a ztráty z těchto nemovitostí se sečtou a získáte jediné číslo zisku nebo ztráty pro váš realitní obchod. Zisky a ztráty ze zámořského majetku však musí být odděleny od majetku Spojeného království.
Pronajímanou nemovitost můžete sdílet s dalšími lidmi a výše příjmů z pronájmu, ze kterých budete platit daň, bude záviset na vašem zájmu o nemovitost. Vaše účast ve společném podnikání v oblasti nemovitostí není podnikáním odděleným od nemovitostí, které můžete vlastnit.
Pokud vlastníte nemovitost v nestejných podílech a máte nárok na příjem ve stejných nestejných podílech, může být příjem na tomto základě zdaněn. Oba musí deklarovat skutečné podíly na majetku a společné příjmy.
Pokud vlastníte nemovitost společně s někým jiným, než je váš manžel nebo domácí partner, váš podíl na ziscích nebo ztrátách z pronájmu bude obvykle vycházet z části nemovitosti, kterou vlastníte, pokud se nedohodnete na jiném rozdělení.
Jsou výdaje na hypotéku odečitatelné?
Pokud máte úvěr na bydlení a platíte z něj úroky, můžete si obvykle odečíst všechny nebo alespoň část úroků. Jak určíte odpočet závisí na tom, jak svůj domov používáte.
Úrokové náklady na půjčku na bydlení můžete uplatnit, pokud jste si ji vzali za účelem zakoupení trvalého bydlení pro sebe nebo svou rodinu nebo na zaplacení velké opravy domu. Je jedno, zda se jedná o rodinný dům nebo byt v bytovém podniku.
Odečitatelná část úrokových nákladů se odečte primárně od vašeho kapitálového příjmu. Pokud však tyto příjmy nemáte nebo pokud jsou vaše úrokové náklady vyšší než kapitálové příjmy, které dostáváte, budete považováni za osoby s nedostatkem kapitálových příjmů. 30 % z tohoto schodku je sraženo z vaší daně z příjmu ze mzdy a ostatních výdělečných příjmů.
Pokud jste si půjčili peníze na koupi domu za účelem jeho pronájmu, můžete si odečíst veškeré související úrokové náklady. To je považováno za půjčku vytvářející příjem, což znamená, že získáváte zdanitelný příjem z investice, kterou jste provedli s vypůjčenými prostředky. Pokud si například pronajmete byt, který vlastníte, a získáte příjem z pronájmu, považuje se to za produkci příjmu.
Pokud koupím dům v prosinci, mohu to přiznat na daních?
25 nejlepších daňových odpočtů pro malý podnik v daňovém roce 2021 – 2022 podrobně popsaných v následující příručce může majitelům podniků pomoci snížit jejich účty na dani z příjmu tím, že budou uplatňovat veškeré odpočty související s jejich prací. Tyto nejvyšší daňové odpočty pomohou urychlit proces daňového přiznání a snížit částku, kterou dlužíte vládě na daních.
Jako malý podnik si můžete odečíst 50 % způsobilých nákupů potravin a nápojů. Abyste se kvalifikovali, jídlo musí souviset s vaším podnikáním a musíte uchovávat následující dokumentaci týkající se jídla:
Všechny výdaje související se služebními cestami lze odečíst při placení daní, včetně letenek, hotelů, nákladů na pronájem auta, spropitného, čistírny a stravování, mimo jiné. Úplný seznam odečitatelných výdajů na služební cesty najdete na webových stránkách IRS. Aby byla cesta považována za pracovní cestu, musí splňovat následující podmínky:
Pokud svůj vůz používáte výhradně k podnikatelským účelům, můžete si odečíst veškeré náklady spojené s jeho provozem a údržbou. Pokud se v používání vašeho vozu mísí profesní a osobní důvody, můžete si odečíst pouze výdaje související s profesionálním používáním vozidla. Ujeté kilometry, které používáte k jízdě do práce, můžete uplatnit buď odečtením skutečně ujetých obchodních mil, nebo použitím standardního odpočtu 0,56 USD za ujetou míli.
