Daňový odpočet za hypoteční body
Chcete-li maximalizovat odpočet daně z úroků z hypotéky, použijte všechny své rozepsané odpočty tak, aby překročily standardní odpočet daně z příjmu povolený službou Internal Revenue Service. Federální standardní odpočet je dostatečně vysoký, takže nemůžete uplatnit odpočet úroků z hypotéky, pokud nemáte významný příjem. Pokud uplatníte odpočet, získáte tím větší daňovou úlevu, čím vyšší bude váš příjem a hypotéka, a to až do limitu 750.000 XNUMX USD.
Odpočet daně z úroků z hypotéky je daňová výhoda dostupná pro majitele domů, kteří rozepisují své odpočty na federální dani z příjmu. Státy, které ukládají daň z příjmu, mohou také majitelům domů povolit, aby si tento odpočet uplatnili ve svých státních daňových přiznáních, bez ohledu na to, zda uvádějí položky ve svých federálních přiznáních. Příkladem je New York.
Úrok, který platíte, se každý měsíc mírně snižuje a větší část vaší měsíční splátky jde na jistinu. Celkový úrok z hypotéky za rok tedy nebude 12.000 11.357 USD, ale spíše 12.892 XNUMX nebo XNUMX XNUMX USD.
Jsou provize za otevření úvěru pro společnost odečitatelné?
Na daních toho není mnoho, co by lidi vzrušovalo, kromě případů, kdy jde o téma odpočtů. Daňové odpočty jsou určité výdaje vynaložené v průběhu daňového roku, které lze odečíst od zdanitelného příjmu, čímž se sníží množství peněz, které musí být zdaněny.
A pro majitele domů, kteří mají hypotéku, existují další srážky, které mohou zahrnout. Odpočet úroků z hypotéky je jedním z několika daňových odpočtů pro majitele domů, které IRS nabízí. Čtěte dále a zjistěte, co to je a jak to letos uplatnit na daních.
Odpočet úroků z hypotéky je daňovou pobídkou pro majitele domů. Tento podrobný odpočet umožňuje majitelům domů započítat úroky, které zaplatí za půjčku související s výstavbou, nákupem nebo vylepšením jejich hlavního domu, do jejich zdanitelného příjmu, čímž se sníží výše daní, které dluží. Tento odpočet lze uplatnit i na úvěry na bydlení, pokud dodržíte limity.
Existují některé typy úvěrů na bydlení, které mají nárok na odpočet daně z úroků z hypotéky. Jsou mezi nimi úvěry na nákup, výstavbu nebo vylepšení bydlení. Ačkoli typickou půjčkou je hypotéka, může být způsobilá i půjčka na bydlení, úvěrová linka nebo druhá hypotéka. Odpočet úroků z hypotéky můžete využít i po refinancování svého bydlení. Musíte se pouze ujistit, že úvěr splňuje výše uvedené požadavky (koupit, postavit nebo vylepšit) a že předmětný dům slouží k zajištění úvěru.
jít naplánovat a
Home Mortgage Interest Deduction (HMID) je jednou z nejoceňovanějších amerických daňových úlev. Realitní kanceláře, majitelé domů, potenciální majitelé domů a dokonce i daňoví účetní vychvalují jeho hodnotu. Ve skutečnosti je mýtus často lepší než realita.
Zákon o snížení daní a pracovních míst (TCJA) přijatý v roce 2017 vše změnil. Snížila maximální způsobilou jistinu hypotéky pro odpočitatelný úrok na 750,000 1 USD (z 750,000 milionu USD) u nových úvěrů (to znamená, že majitelé domů si mohou odečíst zaplacené úroky až z hypotečního dluhu ve výši XNUMX XNUMX USD). Ale také téměř zdvojnásobil standardní odpočty odstraněním osobního osvobození, takže pro mnoho daňových poplatníků nebylo nutné rozepisovat položky, protože již nemohli čerpat osobní osvobození a rozepisovat odpočty současně.
V prvním roce po zavedení TCJA se očekávalo, že standardní odpočet využije přibližně 135,2 milionu daňových poplatníků. Pro srovnání, 20,4 milionu se očekávalo na rozepsání odpočtu a z toho 16,46 milionu by uplatnilo odpočet úroků z hypotéky.
Body zaplacené na hypotéku
Obecným pravidlem je, že si můžete odečíst pouze některé výdaje na hypotéku, a to pouze v případě, že odpočty rozepíšete. Pokud berete standardní odpočet, můžete zbytek těchto informací ignorovat, protože se nebudou vztahovat.
Poznámka: Zkoumáme pouze federální daňové odpočty za daňový rok 2021, podané v roce 2022. Státní daňové odpočty se budou lišit. Tento článek slouží pouze pro obecné informační účely. The Mortgage Reports není daňový web. Ověřte si příslušná pravidla Internal Revenue Service (IRS) s kvalifikovaným daňovým odborníkem, abyste se ujistili, že platí pro vaši osobní situaci.
Vaše největší daňová úleva by měla pocházet z úroků z hypotéky, které platíte. Toto není vaše plná měsíční platba. Částka, kterou zaplatíte na jistinu úvěru, není odečitatelná. Jde pouze o zájmovou část.
Pokud byla vaše hypotéka v platnosti 14. prosince 2017, můžete si odečíst úroky z dluhu až do výše 1 milionu USD (každý 500.000 750.000 USD, pokud jste manželé a podali žádost samostatně). Ale pokud jste si vzali hypotéku po tomto datu, limit je XNUMX XNUMX $.
