Idealistické Španělsko
Náklady na koupi nemovitosti ve Španělsku s hypotékou se mohou značně lišit v závislosti na ceně nemovitosti, regionu, ve kterém se nemovitost nachází, jmenovaných poradcích (právníci, makléři, agenti atd.) a dohodě dohodnuté s prodávající nebo realitní makléř. To znamená, že odhad nákladů ve výši 10-13% z kupní ceny je v současné době dobrým vodítkem. Celkové náklady jsou v našem případě přesně 12,46 % z deklarované ceny.
Některé banky mají minimální poplatky za otevření a právníci, agenti a znalecké společnosti mají také minimální poplatky. To znamená, že u nejlevnějších nemovitostí mohou být náklady v procentech z ceny nemovitosti výrazně vyšší než 13 %. U nemovitostí s cenou pod 40.000 XNUMX EUR nemusí být hypotéka tím nejvýhodnějším řešením.
Vždy zkontrolujte, zda prodejce zahrnul svou provizi do kupní ceny. Někteří zástupci účtují a neúčtují přímo kupujícímu. Ostatní ne, takže si to před posouzením celkových nákladů zkontrolujte.
Kupte si nemovitost ve Španělsku
Kdy musím podat prohlášení o bohatství? Ti, kteří jsou povinni předložit formulář prohlášení o majetku ve Španělsku, budou mít od dubna do 30. června každého roku, což se shoduje s obdobím IRPF. IP je přísně individuální daň, takže manželský pár musí každý formulář předložit a například vlastnické právo ke zboží a práva, která jsou oběma společná, budou připsána na polovinu každému z nich. Formulář k odeslání je vzor 714. Mějte na paměti, že daňové sazby, rozsah a slevy se mohou změnit, a proto vám doporučujeme vyhledat odbornou radu od daňových poradců, kteří za vás mohou daň z majetku zpracovat. «Předchozí1 /3Další «Model 720: Daně pro rezidenty ve Španělsku. Musíš platit? Daň z příjmu a majetku pro nerezidenty ve Španělsku Daňové plánování pro rezidenty ve Španělsku Ušetřete peníze na svém přiznání k dani z příjmu ve Španělsku «Předchozí1 /3Další»
daně ve Valencii
Francisco je zkušený právník, který zastupuje anglicky mluvící ve Španělsku již téměř 30 let. Specializuje se na občanské právo (rodinné právo, dědictví, smlouvy, pohledávky, pojistné nároky a majetkové nároky), obchodní právo (zakládání společností) a pracovní právo.
Angela má více než 20 let zkušeností jako advokátka ve Španělsku. Během své kariéry asistoval anglicky mluvícím klientům v oblasti nemovitostí, obchodního práva, imigrace a také v oblastech, které se tak často dotýkají životů zahraničních rezidentů, jako je rodinné právo a dědické záležitosti.
Francisca je vysoce zkušená právnička s 15 lety zkušeností s asistencí anglicky mluvících klientů v různých oblastech, včetně práva nemovitostí, a má působivé akademické zázemí, které zahrnuje magistra rodinného práva a trestního práva. Francisca strávila pět let života v Londýně a dodnes si udržuje velmi vysokou úroveň angličtiny.
Daň z nemovitosti ve Španělsku
Údaj pro veřejné služby je velmi špatný. Od ledna 2022 platím 144 EUR měsíčně jen za elektřinu, a to bez klimatizace nebo ústředního topení. Nyní počítejte 200 eur měsíčně jen za elektřinu a vodu.
S vaší kariérou a zkušenostmi počítejte s platem minimálně 2.500 brutálních eur měsíčně na soukromé škole. S vaším profilem je to snadné, jsem si jistý, že práci najdete snadno a pokud to není ve městě Valencie, bude to někde v okolí, severozápadní oblast Valencie má mnoho soukromých a mezinárodních škol, kam můžete jít se svým životopisem a zkušenostmi. Hodně štěstí!
Ahoj! Jsme tříčlenná rodina, která momentálně žije v Yaounde v Kamerunu. Cestovali jsme po světě jako mezinárodní pedagogové. Ve skutečnosti dokončujeme naše africká dobrodružství v roce 3. Valencii jsme si zamilovali a rozhodli jsme se v roce 2021 koupit nemovitost. I když jsme zvědaví, jestli můžeme pokračovat v naší učitelské kariéře ve Valencii. Jak je to možné? Najímaly by školy učitele s nešpanělskými akreditacemi? Naše zkušenosti jsou především mimo Evropu; mezinárodní školy s různorodými kurikulárními zkušenostmi – IB, American, Montessori, AEFE a English National Curriculum. Máme francouzskou národnost.
