Són deduïbles els honoraris del títol?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Comissió d'obertura del préstec deduïble fiscalment
Justin Pritchard, CFP, és un assessor de pagament i un expert en finances personals. Cobreix temes de banca, préstecs, inversions, hipoteques i molt més per a The Balance. Té un MBA de la Universitat de Colorado, i ha treballat per a cooperatives de crèdit i grans empreses financeres, a més d'escriure sobre finances personals durant més de dues dècades.
Eric és un corredor d'assegurances independent degudament autoritzat a assegurances de vida, salut, propietat i accidents. Ha treballat més de 13 anys en feines de comptabilitat pública i privada i més de quatre anys amb llicència com a productor d'assegurances. La seva experiència en comptabilitat fiscal ha servit com una base sòlida per donar suport al llibre de negocis actual.
El tipus dinterès és una peça important de qualsevol préstec, però no es poden ignorar les despeses dobertura del préstec. Aquestes comissions inicials suposen un estalvi que potser prefereixi gastar en mobles nous, despeses de mudança o millores a casa seva.
Los gastos de apertura son las comisiones que se pagan al prestamista por tramitar la solicitud de préstamo. Dependiendo de la entidad crediticia, los costes pueden estar agrupados en una sola partida o desglosados. Si están desglosados, es posible que las comisiones reciban distintos nombres, como comisiones de solicitud, comisiones de suscripción y comisiones de tramitación. Los cargos del prestamista también pueden incluir «puntos», que son pagos opcionales que le permiten obtener un tipo de interés más bajo.
Deducció fiscal dels punts de la hipoteca
L'originació és un procés pas a pas que tot prestatari ha de completar per obtenir una hipoteca o préstec hipotecari. Mentrestant, els punts d'originació representen els honoraris que els prestataris paguen als prestadors o agents de crèdit per compensar l'avaluació, el processament i l'aprovació dels préstecs hipotecaris. Representen una manera de pagar els costos de tancament i aquestes comissions són negociables entre els prestadors.
Hi ha dos tipus de punts: punts de descompte i punts d'originació. Els punts de descompte representen l'interès que es paga per avançat al préstec i són deduïbles dels impostos. El tipus dinterès serà menor en funció del nombre de punts que pagui el prestatari, ja que com més punts es paguin, menor serà el tipus dinterès. Depenent de quant vulgui el prestatari reduir el tipus dinterès, pot pagar de zero a quatre punts.
Mentre que els punts de descompte representen un interès prepagat, els punts d'originació són els costos que el prestatari ha de pagar al prestador per ampliar el préstec. El cost dels punts és deduïble si es fa servir per a la hipoteca i no per a les despeses de tancament. Segons l'IRS, si els punts es destinen a elements que apareixen en una declaració de tancament, com ara les despeses d'inspecció o de notari, el cost no és deduïble.
¿Son deducibles los gastos de cierre de una refinanciación en un inmueble de alquiler?
Algunas entidades crediticias dividen estos gastos en una comisión de tramitación (el coste de recibir la solicitud y reunir la documentación) y una comisión de suscripción (el coste de que alguien estudie la solicitud y determine si reúne los requisitos). Para otros, se trata de una sola comisión.
Potser penses que un prestador guanya diners amb els interessos que es cobren amb cada pagament mensual, però cada cop és menys així. La majoria de les hipoteques es venen poc després del tancament a un dels principals inversors hipotecaris, com Freddie Mac i Fannie Mae, que després les posa a disposició al mercat de bons. Això proporciona una fàcil liquiditat en lloc que els prestadors hagin d'esperar 30 anys perquè el préstec es cancel·li.
Les comissions d'obertura solen estar destinades a cobrir una sèrie de despeses diverses del prestador, com ara la tramitació de la sol·licitud de préstec, el cost de la subscripció del préstec, que implica la verificació de tot, des dels ingressos i els actius fins a l'historial laboral, i la preparació de la documentació de la hipoteca.
Una cosa important que cal tenir en compte és que a la mateixa zona on veureu la comissió d'obertura, també podeu veure un càrrec per punts de descompte hipotecari. Un punt d'interès prepagat equival a l'1% de l'import del préstec, però es poden comprar en increments fins al 0,125%. Aquests punts es paguen a canvi d‟un tipus d‟interès més baix.
