Préstec hipotecari per a terrenys agrícoles
Aquest terreny perfecte amb arbres madurs i un llac ha sortit a la venda. La seva família ha parlat de construir una casa els propers anys. Ara, només has daconseguir un préstec per a terrenys abans que es pugui dissenyar una casa en el futur.
Bé, hi ha algunes grans similituds i algunes diferències, diu Jim Nowak, vicepresident regional i de vendes i relacions amb els clients per a la regió de l'Orient Mitjà de GreenStone Farm Credit Service a East Lansing, Mich. Les oficines del Farm Credit Service (FCS), de propietat independent, a tot Estats Units i Puerto Rico ajuden les comunitats rurals amb préstecs i arrendaments. Per a aquells que obtenen préstecs per a terres, el FCS pot ajudar les persones que desitgen un sol lot o milers dacres.
Els préstecs per a terrenys es poden adquirir en efectiu o mitjançant el finançament del venedor, el finançament bancari o un préstec de capital o una línia de crèdit garantida per l'habitatge existent. A més, el Departament d'Agricultura dels EUA ofereix un programa per als prestataris de baixos ingressos anomenat préstecs directes de la Secció 502. Aquests préstecs permeten a les persones comprar una propietat amb plans per fer les millores necessàries i afegir una casa al terreny .
Proveïdors d'hipoteques sobre terrenys
Si vostè està pensant en construir casa en lloc de comprar-la, probablement necessitarà un préstec per a terrenys. Atès que encara no existeix un habitatge físic que serveixi de garantia quan es compra una propietat buida, el procés de finançament de terrenys funciona de manera diferent de l'obtenció d'una hipoteca. Tot i que al principi pot semblar confús, no s'espanti: els préstecs per a terrenys no són tan complicats com pot pensar.
Un préstec per a terrenys es fa servir per finançar la compra d'un terreny. Les condicions i els requisits d'aquests préstecs solen variar en funció de l'ús que el prestatari pretengui donar al terreny i del moment que pensi fer-ho. Per exemple, els terrenys en què els compradors planegen construir immediatament o en un futur proper poden tenir uns requisits menys estrictes que els adquirits per prestataris sense un pla de construcció sòlid. Com més a prop estigui el terreny d'estar a punt per començar a construir, més fàcil serà aconseguir finançament, així com tipus d'interès i requisits de pagament inicial més favorables.
Aconseguir un préstec per a terrenys és una cosa semblant al procés d'obtenir una hipoteca. Igual que per al finançament duna casa, haurà de tenir un bon crèdit, una relació deute-ingressos (DTI) baixa i suficients diners per fer un pagament inicial. Tot i això, els préstecs per a terrenys es consideren més arriscats que els préstecs per a habitatges, ja que el prestador no disposa d'una propietat que pugui utilitzar com a garantia. Per tenir en compte aquest risc, aquests préstecs solen tenir requisits de pagament inicial més elevats i tipus dinterès més alts.
Es pot obtenir una hipoteca sobre un terreny per fer una casa?
Si compres un terreny en lloc d'una casa ja existent perquè vols construir des de zero, probablement necessitaràs un préstec pel terreny. I això planteja més problemes que no pas aconseguir una hipoteca normal. D'una banda, no hi ha una casa que serveixi de garantia per al préstec sobre el terreny, i (normalment) no es pot comprar un terreny sense diners d'entrada.
En primer lloc, és essencial tenir clar què implica la possible compra. Per això, és fonamental que els topògrafs marquin els límits i que tot estigui per escrit per presentar-lo al prestador. Un altre detall important és comprovar la zonificació i les restriccions dús del sòl.
També és convenient consultar el departament de planificació local per determinar quin futur espera al veïnat. Un nou parc al final del carrer pot augmentar el valor de la propietat els propers anys, mentre que una nova autopista o planta de tractament d'aigües residuals és menys probable que ho faci.
Per a les parcel·les residencials, l‟accés als serveis públics és un factor important. Disposar d'aigua, clavegueram, electricitat i connexió per cable estalvia molt de temps, diners i molèsties. De la mateixa manera, l'accés a la via pública pot ser una qüestió vital, ja que el comprador haurà d'aconseguir una servitud permanent per accedir a una via pública si no se'n disposa.
Préstec de terra d'Usaa
Desenvolupar un terreny erm, un lot o una petita superfície amb una nova llar pot significar moltes coses grans per a vostè i la seva família, incloent l'oportunitat d'escapar del tràfec de la ciutat a la llar dels seus somnis, l'elecció de tots els elements de el seu nou lloc, i la sensació d'èxit i satisfacció que ve de portar tot junt.
En aquest article aprofundirem en aquests temes com **Tots els requisits shan de complir** perquè vostè pugui desenvolupar amb èxit una propietat dús residencial amb finançament hipotecari. També proporcionem una eina de pressupostació de costos i planificació del flux de caixa, així com algunes quantitats del pressupost.
Per a aquells que viuen a Alberta i no poden complir els requisits d'efectiu o experiència, pot estar interessat a aprendre més sobre un programa de finançament de desenvolupament de terres residencials de baix cost que estem provant.
Nota: Aquesta és una pàgina informativa d'autoaprenentatge carregada d'informació i recursos gratuïts sobre el finançament hipotecari en relació amb l'adquisició i el desenvolupament de terrenys amb un habitatge: allò que cal fer i allò que no cal fer. Si voleu consultar amb mi directament sobre el vostre projecte, podeu informar-vos sobre les opcions de consultoria de pagament per servei. Comproveu que el temps és un recurs valuós i finit i que només podem respondre al contacte realitzat a través de les ofertes d'aquesta pàgina. Si us agrada el que hem proporcionat de forma gratuïta, us convidem a comprar una cervesa.
