Una persona de 60 anys pot aconseguir una hipoteca a 30 anys?
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible adquirir un habitatge si s'està a l'edat de jubilació o s'hi acosta, però convé saber com pot afectar l'edat als préstecs.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
Puc obtenir una hipoteca als 47 anys?
Sí, hi ha hipoteques disponibles per a clients més grans de 60 anys. Hi ha moltes opcions diferents, però l'èxit dependrà dels prestadors que estiguin disposats a concedir-li un préstec en funció de les circumstàncies personals i els criteris. Els experts en hipoteques de Mortgage Advice Bureau buscaran entre més de 90 prestadors per oferir-vos l'assessorament i el producte adequats.
Si voleu demanar diners prestats per tornar-los en la seva totalitat, teniu l'opció de contractar una hipoteca estàndard, i molts prestadors estan disposats a prestar-li fins i tot si ja està jubilat. Altres opcions que poden estar al vostre abast són les hipoteques vitalícies, que us permeten demanar un préstec i afegir una part o la totalitat dels interessos a la hipoteca.
La majoria dels prestadors tenen el seu propi límit d'edat per a les hipoteques. Una guia aproximada per contractar una hipoteca és una edat màxima de 65 a 80 anys i el límit d'edat per a la fi de la hipoteca estaria entre els 70 i els 85 anys.
Pots aconseguir fins a 25 anys en una hipoteca per a més grans de 60 anys, però això dependrà dels prestadors i dels seus criteris específics d'asequibilitat, així com de la teva puntuació creditícia. Un cop més, un assessor hipotecari us podrà informar de les opcions que s'ajusten a les vostres circumstàncies.
Expert en hipoteques per a més grans de 60 anys
Un cop complerts els 50 anys, les opcions hipotecàries comencen a canviar. Això no vol dir que sigui impossible comprar un habitatge si s'està a l'edat de jubilació o s'hi acosta, però convé saber com pot afectar l'edat a l'hora de demanar un préstec.
Encara que molts proveïdors d'hipoteques imposen límits màxims d'edat, això dependrà de qui es dirigeixi. A més, hi ha prestadors que s'especialitzen en productes hipotecaris per a gent gran, i nosaltres estem aquí per orientar-lo en la direcció correcta.
Aquesta guia us explicarà l'impacte de l'edat en les sol·licituds d'hipoteques, com varien les opcions amb el pas del temps i una visió general dels productes hipotecaris especialitzats en la jubilació. També estan disponibles les nostres guies sobre alliberament de capital i hipoteques vitalícies per obtenir informació més detallada.
A mesura que un envelleix, comença a suposar un risc més gran per als proveïdors d'hipoteques convencionals, per la qual cosa pot resultar més complicat aconseguir un préstec a una edat avançada. Per què? En general, això és degut a una disminució dels ingressos o al seu estat de salut, i sovint a tots dos.
Després de jubilar-se, ja no rebrà un salari regular de la feina. Encara que tingui una pensió a què recórrer, pot ser difícil per als prestadors saber exactament el que guanyarà. També és probable que els teus ingressos disminueixin, cosa que pot afectar la teva capacitat de pagament.
Es pot obtenir una hipoteca amb una pensió al Regne Unit?
Des que es va introduir la Revisió del Mercat Hipotecari (MMR) el 2014, sol·licitar una hipoteca pot ser més difícil per a alguns: els prestadors han d'avaluar l'asequibilitat i tenir en compte una sèrie de factors, inclosa l'edat.
L'objectiu és assegurar-se que les persones que es jubilen no tinguin préstecs inassequibles sobre aquests. Atès que els ingressos de les persones tendeixen a reduir-se una vegada que deixen de treballar i cobren les seves pensions, el Reglament de Gestió de Riscos anima els prestadors i els prestataris a liquidar les hipoteques abans d'aquell moment. No obstant això, això no sempre és possible o funciona per a tothom, i alguns prestadors ho van agreujar establint límits d'edat màxims per a la devolució de les hipoteques. Normalment, aquests límits d'edat són de 70 o 75 anys i deixen molts prestataris d'edat avançada amb poques opcions.
Un efecte secundari d'aquests límits és que els terminis s'escurcen, és a dir, cal pagar-los més ràpid. I això significa que les quotes mensuals són més altes, cosa que les pot fer inassequibles. Això ha portat a acusacions de discriminació per edat, malgrat les intencions positives de la RMM.
El maig del 2018, Aldermore va llançar una hipoteca que pots tenir fins als 99 anys #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. El mateix mes, Family Building Society va augmentar la seva edat màxima al final del termini a 95 anys. Altres, principalment les societats de crèdit hipotecari, han eliminat completament l'edat màxima. No obstant això, alguns prestadors del carrer continuen insistint en una edat límit de 70 o 75 anys, però ara hi ha més flexibilitat per als prestataris de més edat, ja que Nationwide i Halifax han ampliat els límits d'edat fins als 80 anys.
