Taxa de sol·licitud d'hipoteca al Regne Unit
Aconseguir una hipoteca és més que les quotes mensuals. També haurà de pagar impostos com ara l'impost sobre actes jurídics documentats (Stamp Duty) i els honoraris de taxacions, peritatges i advocats. Molta gent subestima limport de les taxes i els costos addicionals.
Es tracta dels honoraris del producte hipotecari, que de vegades es coneixen com a honoraris del producte o comissió de tancament. De vegades es pot afegir a la hipoteca, però això augmentarà la quantitat que deu, els interessos i les quotes mensuals.
Heu de comprovar si la comissió és reemborsable en cas que la hipoteca no tiri endavant. Si no és així, és possible sol·licitar que la taxa s'afegeixi a la hipoteca i després pagar-la una vegada que la sol·licitud hagi estat aprovada i seguiu endavant definitivament.
De vegades es cobra quan simplement se sol·licita un acord hipotecari i no sol ser reemborsable, fins i tot si la hipoteca no prospera. Alguns proveïdors d'hipoteques ho inclouran com a part de la comissió d'obertura, mentre que d'altres només ho afegiran depenent de la mida de la hipoteca.
El prestador valorarà la seva propietat i s'assegurarà que val la quantitat que voleu demanar prestada. Alguns prestadors no cobren aquesta comissió en determinades operacions hipotecàries. També podeu pagar pel seu propi estudi de la propietat per identificar totes les reparacions o el manteniment que puguin ser necessaris.
Es poden afegir els honoraris dels advocats a la hipoteca?
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Val la pena pagar una comissió pel producte en una hipoteca?
Si ja s'ha endeutat amb els pagaments de la hipoteca, hi pot haver coses que pot fer per evitar endarrerir-se més en els pagaments i saldar el deute. Consulteu Com fer front als deutes hipotecaris.
Si teniu serioses dificultats per pagar la seva hipoteca, per exemple, si ha començat a rebre cartes del prestador hipotecari amenaçant amb una acció judicial, hauria de demanar ajuda a un assessor expert en deutes.
És possible que puguis trobar un acord hipotecari més barat amb un altre prestador hipotecari. És possible que hagis de pagar càrrecs per canviar de prestador hipotecari i seguiràs havent de pagar els diners que deus al primer prestador si t'has endarrerit en els pagaments.
És possible que pugueu reduir altres costos canviant l'assegurança de protecció de la hipoteca, de l'edifici o del contingut per un de més barat. Podeu obtenir informació sobre com canviar de proveïdor d'assegurances al lloc web del Servei d'Assessorament Econòmic (Money Advice Service): www.moneyadviceservice.org.uk.
Pots preguntar al teu prestador si accepta reduir les quotes mensuals de la teva hipoteca, normalment durant un període de temps limitat. Això podria ajudar a superar una mala ratxa i evitar que s'acumuli un deute. Si el deute ja s'ha acumulat, hauràs de trobar la manera de saldar-lo.
Taxes hipotecàries al Regne Unit
La primera vegada que va contractar una hipoteca, és possible que hagi signat una oferta molt bona. Però amb el temps, el mercat hipotecari canvia i apareixen ofertes noves. Això vol dir que ara pot haver una oferta millor per a vostè, que podria estalviar centenars de lliures.
Recordeu-vos de comprovar si hi ha comissions d'obertura o de producte en les noves hipoteques que estigueu estudiant i, si cancel·leu la vostra hipoteca abans d'hora, les despeses d'amortització anticipada de la vostra actual entitat creditícia.
Als exemples següents pots veure les diferents quantitats que pagaries en total, durant el període fix, per mes i en interessos, depenent de si et quedes amb el teu acord original o et passes a una de les dues opcions de rehipotecació.
El cost total del crèdit es basa que les despeses relacionades amb la hipoteca es paguen per avançat i no s'afegeixen a la hipoteca. Les despeses relacionades amb la hipoteca poden variar entre els diferents proveïdors i augmentar les quotes si s'afegeixen al préstec. El cost al llarg del període de l'operació es basa que el tipus inicial es manté igual durant aquest temps i suposa que es tornarà al tipus variable estàndard del prestador o SVR del 6%. La calculadora és per a una hipoteca damortització en què els interessos es calculen mensualment. Els resultats s'apliquen als interessos diaris quan només es fa un pagament al mes. Les xifres indicades han estat arrodonides.
