Hipoteca a tipus fix
Si heu rebut una quantitat inesperada de diners o heu estalviat una suma considerable al llarg dels anys, pot resultar temptador cancel·lar el préstec hipotecari abans d'hora. El fet que pagar la hipoteca abans d'hora sigui una bona decisió o no pot dependre de les circumstàncies financeres del prestatari, del tipus d'interès del préstec i del tancament que estigui de la jubilació.
També cal tenir en compte si s'inverteix aquesta suma de diners en comptes de pagar la hipoteca. Aquest article explora el cost dels interessos que es podria estalviar pagant una hipoteca deu anys abans del previst davant la inversió d'aquests diners al mercat, basant-se en diversos rendiments d'inversió.
Per exemple, en un pagament mensual de 1.000 dòlars se'n podrien destinar 300 a interessos i 700 a reduir el saldo principal del préstec. Els tipus dinterès dun préstec hipotecari poden variar en funció de la situació dels tipus dinterès en leconomia i de la solvència del prestatari.
El calendari de pagaments del préstec durant un període de 30 anys s'anomena calendari d'amortització. Els primers anys, els pagaments d'un préstec hipotecari a tipus fix es componen principalment d'interessos. En els darrers anys, una part més gran del pagament del préstec s'aplica a la reducció del capital.
Un prestador hipotecari exigeix una quota inicial del 20 i ofereix un préstec a 30 anys amb un tipus d?interès del 3,5
Som un servei de comparació independent i amb publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant contingut original i objectiu, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Principal e intereses
Si teniu 62 anys o més -i voleu diners per pagar la vostra hipoteca, complementar els vostres ingressos o pagar les despeses sanitàries- podeu considerar una hipoteca inversa. Us permet convertir part del patrimoni net del vostre habitatge en diners en efectiu sense haver de vendre casa ni pagar factures mensuals addicionals. Però preneu-vos el temps: una hipoteca inversa pot ser complicada i podria no ser adequada per a vostè. Una hipoteca inversa pot esgotar el patrimoni del vostre habitatge, cosa que significa menys béns per a vostè i els seus hereus. Si decidiu buscar-ne una, reviseu els diferents tipus d'hipoteques inverses i compareu abans de decidir-vos per una empresa en particular.
Cuando tiene una hipoteca normal, paga al prestamista todos los meses para comprar su casa a lo largo del tiempo. En una hipoteca inversa, usted obtiene un préstamo en el que el prestamista le paga a usted. Las hipotecas inversas toman parte del patrimonio de su casa y lo convierten en pagos para usted, una especie de anticipo del valor de su casa. El dinero que recibe suele estar libre de impuestos. Por lo general, no tiene que devolver el dinero mientras viva en su casa. Cuando fallezca, venda su casa o se mude, usted, su cónyuge o su patrimonio deberán devolver el préstamo. A veces, eso significa vender la casa para conseguir dinero para devolver el préstamo.
Pagos de la hipoteca
¿Sabías que hay reglas en tu contrato de préstamo estudiantil que todos los administradores están obligados a seguir al aplicar los pagos a tu préstamo? Las normas exigen que un pago se aplique primero a los intereses pendientes y que cualquier cantidad restante se aplique al saldo principal.
La majoria dels estudiants tenen diversos préstecs, un o més per cada any destudis. Per reduir el nombre de pagaments que heu de fer cada mes, agrupem els préstecs en comptes segons el tipus de préstec. El tipus dinterès dels préstecs dun compte pot ser diferent.
Cada compte té un import de pagament diferent que s'aplica als préstecs del compte. Si teniu diversos comptes i envieu un xec com a pagament, és important que identifiqueu a quin compte s'ha d'aplicar el pagament. Si no podem determinar com pretén aplicar un pagament, ho aplicarem proporcionalment, segons la seva part del conjunt, a tots els comptes.
Si todavía está estudiando al menos a medio tiempo o está en su período de gracia, no está obligado a realizar pagos mensuales del préstamo estudiantil. Pero si puedes hacerlo, ¡es estupendo! Te ahorrará dinero a largo plazo. Dado que aún no estás en el estado de préstamo llamado «reembolso» y no tienes un Calendario de Pagos y Divulgación activo, hay diferentes factores que determinan cómo se aplica tu pago.
