Ser lliure de deutes és la nova riquesa?
Rebem compensacions d'alguns socis les ofertes dels quals apareixen en aquesta pàgina. No hem revisat tots els productes o ofertes disponibles. La compensació pot influir en lordre en què apareixen les ofertes a la pàgina, però les nostres opinions editorials i qualificacions no estan influenciades per la compensació.
Molts o tots els productes que apareixen aquí són dels nostres socis que ens paguen una comissió. Així és com guanyem diners. Però la nostra integritat editorial garanteix que les opinions dels nostres experts no estan influïdes per una compensació. Podeu aplicar termes a les ofertes que apareixen en aquesta pàgina.
Moltes persones s'esforcen per pagar les hipoteques abans d'hora. A més d'estalviar diners en interessos, pagar el préstec abans del previst ofereix l'avantatge de no tenir deutes en què pensar. A algunes persones no els agrada la idea dels deutes, encara que els préstecs hipotecaris es considerin un tipus saludable. Però abans d'empènyer-se a pagar la hipoteca abans d'hora, pensi en aquests desavantatges. Potser, després de tot, decidiu seguir amb el vostre calendari de pagaments habitual.
El millor prestador hipotecari de 2022Els tipus dinterès de les hipoteques estan pujant, i ràpid. Però continuen sent relativament baixos en comparació dels estàndards històrics. Per tant, si vostè vol aprofitar les taxes abans que pugin massa, vostè voldrà trobar un prestador que pugui ajudar a assegurar la millor taxa possible.Aquí és on entra Better Mortgage.Vostè pot obtenir una pre-aprovació en tan sols 3 minuts , sense verificació de crèdit dur, i bloquejar la seva taxa en qualsevol moment. Un altre avantatge? No cobren comissions dobertura o de prestador (que poden ser tan altes com el 2% de la quantitat del préstec per a alguns prestadors).
La casa es paga en un 45
A mesura que augmenta l'edat mitjana dels primers compradors, cada cop són més els sol·licitants d'hipoteques que es preocupen pels límits d'edat. Encara que l'edat pot ser un factor a tenir en compte a l'hora de sol·licitar una hipoteca, no és pas un obstacle per comprar un habitatge. En canvi, els sol·licitants de més de 40 anys han de ser conscients que es tindrà en compte la durada de la hipoteca i que les quotes mensuals podrien augmentar.
Ser un comprador per primer cop de més de 40 anys no hauria de ser un problema. Molts prestadors tenen en compte la seva edat al final del termini de la hipoteca, en comptes del principi. Això és perquè les hipoteques es concedeixen predominantment en funció dels teus ingressos, que solen basar-se en un salari. Si et jubiles mentre estàs pagant una hipoteca, hauràs de demostrar que els teus ingressos posteriors a la jubilació són suficients per continuar pagant la hipoteca.
En conseqüència, és probable que el termini de la hipoteca sigui més curt, amb un màxim de 70 a 85 anys. No obstant això, si no podeu demostrar que els vostres ingressos posteriors a la jubilació cobriran els pagaments de la hipoteca, aquesta es podrà reduir a l'edat nacional de jubilació.
Hauria de demanar una hipoteca a 30 anys als 50 anys?
L?edat és un factor al?hora de demanar una hipoteca. Comproveu el límit d'edat de la hipoteca quan la sol·liciteu. Parla amb un agent hipotecari. Algunes hipoteques per a gent gran només estan disponibles a través d'ells i estudiaran les teves finances per trobar-te una oferta adequada. Assegureu-vos de triar una hipoteca que sadapti a les seves circumstàncies.
En altres articles hem destacat la importància de planificar la jubilació. La raó és òbvia, però es passa per alt: un cop et jubiles ja no treballes, cosa que significa que ja no reps nòmines mensuals. Les entitats creditícies ho reconeixen i observen que oferir-li una hipoteca és més arriscat a mesura que envelleix.
Els prestadors han de seguir les normes de la Revisió del Mercat Hipotecari (MMR), cosa que significa que s'han d'assegurar que pots mantenir els pagaments durant tot el termini de la hipoteca. Ho creguis o no, no estan sent difícils. Si ens centrem en això, el fet que la majoria dels agents hipotecaris exigeixin que les hipoteques es paguin com a molt tard en l'edat de jubilació no és tan desgavellat. De fet, és força assenyat. Per a la majoria de persones, la probabilitat de poder pagar el deute hipotecari és considerablement menor en el moment de la jubilació que mentre s'està treballant.
Quants anys tenia quan va pagar la hipoteca?
Si heu rebut una quantitat inesperada de diners o heu estalviat una suma considerable al llarg dels anys, pot resultar temptador cancel·lar el préstec hipotecari abans d'hora. El fet que pagar la hipoteca abans d'hora sigui una bona decisió o no pot dependre de les circumstàncies financeres del prestatari, del tipus d'interès del préstec i del tancament que estigui de la jubilació.
També cal tenir en compte si s'inverteix aquesta suma de diners en comptes de pagar la hipoteca. Aquest article explora el cost dels interessos que es podria estalviar pagant una hipoteca deu anys abans del previst davant la inversió d'aquests diners al mercat, basant-se en diversos rendiments d'inversió.
Per exemple, en un pagament mensual de 1.000 dòlars se'n podrien destinar 300 a interessos i 700 a reduir el saldo principal del préstec. Els tipus dinterès dun préstec hipotecari poden variar en funció de la situació dels tipus dinterès en leconomia i de la solvència del prestatari.
El calendari de pagaments del préstec durant un període de 30 anys s'anomena calendari d'amortització. Els primers anys, els pagaments d'un préstec hipotecari a tipus fix es componen principalment d'interessos. En els darrers anys, una major part del pagament del préstec s'aplica a la reducció del capital.
