Finançament palanquejat
Imagini's com seria de fàcil la vida si pogués signar un xec per comprar la seva propera casa. Sense procés de sol·licitud d'hipoteca, sense pagaments mensuals, amb la seguretat de ser propietari de casa del tot – sona com una obvietat, oi?
El punt de partida lògic en la decisió de finançar o pagar amb diners en efectiu és el cost de demanar un préstec. Les recomanacions de Motley Fool Stock Advisor tenen una rendibilitat mitjana del 618%. Per 79 dòlars (o només 1,52 dòlars a la setmana), uniu-vos a més d'un milió de membres i no es perdi les seves properes seleccions de valors. Garantia de devolució dels diners en 30 dies. Registri's ara
Segons Zillow, el preu mitjà de l'habitatge als Estats Units és de 248.857 dòlars a principis de maig del 2020. Els tipus d'interès actuals se situen al voltant del 3,5% per a les hipoteques d'interès fix a 30 anys i al voltant 2,75% per a les hipoteques fixes a 15 anys.
Si es pot pagar la factura sense una hipoteca, pagar en efectiu per una casa estalvia òbviament una gran quantitat de diners al llarg del temps: entre 50.000 i 150.000 dòlars en interessos esquivats per al comprador mitjà d'un habitatge. Però els avantatges de pagar en efectiu no s'acaben aquí.
És millor comprar una propietat d'inversió amb diners en efectiu o amb hipoteca?
Per tot arreu se sent el mal que és tenir deutes. Així que, naturalment, és lògic pensar que comprar una casa amb diners en efectiu -o invertir la major quantitat de diners possibles a casa per evitar l'enorme deute associat a una hipoteca- és l'opció més intel·ligent per a la salut financera.
Pagar una casa en efectiu elimina la necessitat de pagar els interessos del préstec i les despeses de tancament. «No hi ha taxes d'originació de la hipoteca, taxes de taxació o altres taxes que cobren els prestadors per avaluar els compradors», diu Robert Semrad, JD, soci principal i fundador de DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, amb seu a Chicago.
Pagar en efectiu també sol ser més atractiu per als venedors. «En un mercat competitiu, és probable que un venedor accepti una oferta en efectiu en lloc d'altres perquè no s'ha de preocupar que un comprador es faci enrere per la denegació del finançament», diu Peter Grabel, director gerent de MLO Luxury Mortgage Corp. a Stamford, Connecticut. Una compra d'habitatge en efectiu també té la flexibilitat de tancar més ràpid (si es desitja) que una que inclogui préstecs, cosa que podria ser atractiu per a un venedor.
Raons per pagar en efectiu el lloguer d'un habitatge
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Les ofertes que apareixen en aquest lloc web són d'empreses que ens compensen. Aquesta compensació pot influir en com i on apareixen els productes en aquest lloc, incloent-hi, per exemple, l'ordre en què poden aparèixer dins de les categories del llistat. Però aquesta compensació no influeix en la informació que publiquem, ni en les ressenyes que veu en aquest lloc. No incloem lunivers dempreses o ofertes financeres que poden estar disponibles per a vostè.
Som un servei de comparació independent, recolzat per la publicitat. El nostre objectiu és ajudar-lo a prendre decisions financeres més intel·ligents proporcionant eines interactives i calculadores financeres, publicant continguts originals i objectius, permetent realitzar investigacions i comparar informació de forma gratuïta, perquè pugui prendre decisions financeres amb confiança.
Hipoteca residencial
Elizabeth Weintraub és una experta reconeguda a nivell nacional en béns arrels, títols i custòdia. És una agent immobiliària i corredora amb més de 40 anys d'experiència en títols i custòdia. La seva experiència ha aparegut al New York Times, Washington Post, CBS Evening News i HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha estat executiva de TI a empreses i professora durant 34 anys. És professora adjunta als Col·legis i Universitats de l'Estat de Connecticut, la Universitat de Maryville i la Universitat d'Indiana Wesleyan. És inversora immobiliària i directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, titular d'una llicència de millora d'habitatges de l'Estat de Connecticut.
El procés de compra duna casa pot ser lent i molest, especialment si vostè està tractant de comprar en un mercat calent i competint amb altres compradors. Una oferta en efectiu és una manera de destacar i accelerar el procés.
Si bé és cert que totes les transaccions acaben en efectiu, les realitats del finançament posen obstacles als compradors. Naturalment, els venedors volen tractar amb compradors que tinguin menys obstacles. Les ofertes en efectiu són una bona manera d'eliminar aquests obstacles, però no sempre són la millor opció.
