Significat de la peça morta
Aquest article necessita cites addicionals per a la verificació. Si us plau, ajudi a millorar aquest article afegint cites de fonts fiables. El material sense font pot ser qüestionat i eliminat. Cerca fonts: «Préstec hipotecari» – notícies – diaris – llibres – erudit – JSTOR (abril de 2020) (Aprèn com i quan eliminar aquest missatge de la plantilla)
Els prestataris d'hipoteques poden ser individus que hipotequen casa seva o poden ser empreses que hipotequen propietats comercials (per exemple, els seus locals comercials, propietats residencials llogades a inquilins o una cartera d'inversions). El prestador sol ser una entitat financera, com ara un banc, una cooperativa de crèdit o una societat de crèdit hipotecari, segons el país de què es tracti, i els acords de préstec es poden fer directament o indirectament a través d'intermediaris. Les característiques dels préstecs hipotecaris, com ara la quantia del préstec, el venciment del mateix, el tipus d'interès, el mètode de pagament del préstec i altres característiques, poden variar considerablement. Els drets del prestador sobre la propietat garantida tenen prioritat sobre els altres creditors del prestatari, cosa que significa que si el prestatari es declara en fallida o insolvent, els altres creditors només rebran el reemborsament dels deutes contrets amb ells mitjançant la venda de la propietat garantida si el prestador hipotecari és reemborsat en la seva totalitat primer.
Significat de la hipoteca de la casa
L'origen de la paraula «hipoteca» prové de les paraules franceses «mort» (mort) i «gage» (peça), i va arribar a l'anglès mitjà a través del francès mitjà i antic. La paraula hipoteca va arribar a l'anglès mitjà a través del francès mitjà i antic. Durant la major part del període de l'anglès mitjà, el francès era l'idioma de l'elit governant, molts dels quals parlaven poc o gens d'anglès. Tenia a veure amb el dubte de si el deutor hipotecari pagaria o no el deute.
Què significa la paraula hipoteca?
En general, la primera cosa que pensem quan sentim la paraula «hipoteca» és el procés de compra d'un habitatge. Tot i com és de comú sentir parlar d'hipoteques i de tipus d'interès hipotecaris, la paraula en si té una història interessant que en realitat és una mica morbosa. Traieu el seu fidel diccionari Merriam-Webster i submergim-nos en el veritable significat de la paraula «hipoteca».
Com a nord-americans, potser no ens adonem de quantes de les nostres frases quotidianes procedeixen del francès. Segur que reconeixes frases populars adoptades com a «bon appetit», «a la carte» i «je ne sais quoi», però els nostres idiomes estan més entrellaçats del que creus. Al capdavall, tots dos tenim arrels llatines: el francès és una de les cinc llengües romàniques derivades del llatí. De fet, no va ser fins al segle IX quan la llengua francesa es va distingir fàcilment del llatí i es va considerar una llengua pròpia.
Encara que al principi es va pensar que era estrictament un descendent de la llengua germànica, l'anglès s'inclina més per ser un híbrid romànic-germànic, segons els lingüistes més radicals. Tot i que tendim a utilitzar frases en francès i llatí en l'àmbit acadèmic, l'anglès continua estant influenciat per aquestes llengües en aspectes més tècnics, com ara la pronunciació i la sintaxi.
Promesa de mort
Una hipoteca és un préstec que està garantit per la propietat que sutilitza per comprar. Això és el que us permet viure en una casa comprada amb una hipoteca, encara que encara no hagi pagat el préstec. Però, atès que la propietat serveix de garantia, la casa pot ser embargada si no compleixes els pagaments de la hipoteca acordats.
Alguns diuen que això és perquè les hipoteques són peces que sempre acaben en una mena de mort: el contracte entre el prestatari i el prestador mor quan el préstec es paga en la seva totalitat, o la condició de propietari del prestatari mor si no compleix el contracte de tornar el préstec.
L'ús d'una hipoteca per comprar una casa no vol dir que no es necessitin diners en efectiu: quan una persona està preparada per comprar una casa o una propietat, haurà de pagar una mica de diners per avançat, cosa que es coneix com a pagament inicial. Depenent del cost de l'habitatge, el pagament inicial només pot ser del 5%. La resta del cost es pren com una hipoteca d'un prestador (normalment una institució financera com un banc). El comprador tornarà els diners prestats més els interessos i les comissions durant un període de temps acordat. Normalment, aquest període de pagament és de fins a 25 anys.
