Significat de la hipoteca
«Els nerds de les paraules notaran una inquietant paraula arrel a 'hipoteca': 'mort', o 'mort'», escriu Weller. «El terme ve del francès antic, i abans del llatí, per significar literalment 'peça de mort'». Això pot semblar una mica sever. Després de tot, la casa que has comprat és un lloc on viuràs. Quentin Fottrell Marketplace informa que la sorprenent meitat dels nord-americans té problemes per pagar el seu habitatge.
Segons l'enquesta How Housing Matters, realitzada per la Fundació John D. i Catherine T. MacArthur, sense ànim de lucre, i Hart Research Associates, el 50% dels nord-americans ha fet un gran sacrifici, com endeutar-se amb targetes de crèdit o acceptar una segona feina, en els darrers tres anys, només per poder pagar el seu habitatge. Tradicionalment, els experts consideren assequibles els costos de l'habitatge que no requereixen més del 30% dels ingressos de la llar, però Fottrell assenyala que «el 15% dels propietaris nord-americans viuen en mercats de l'habitatge on el pagament mensual de la hipoteca d'una casa de preu mitjà requereix més del 30% dels ingressos mensuals mitjans de la llar, cosa que es considera des de fa temps el màxim per al pagament de lloguers/hipoteques». Les xifres inclouen els impostos sobre la propietat, diverses assegurances, el manteniment i els interessos de la hipoteca, tots els costos que comporta mantenir i pagar una hipoteca. més baix -el del grup de 75 i més- continua sent de 447 dòlars al mes. Si ho ordenem per percentatge dels ingressos abans d'impostos, això suposa gairebé el 16% dels ingressos d'una llar mitjana.
Millor.com wikipedia
Aquest article necessita cites addicionals per a la verificació. Si us plau, ajudi a millorar aquest article afegint cites de fonts fiables. El material sense font pot ser qüestionat i eliminat. Cerca fonts: «Préstec hipotecari» – notícies – diaris – llibres – erudit – JSTOR (abril de 2020) (Aprèn com i quan eliminar aquest missatge de la plantilla)
Els prestataris d'hipoteques poden ser individus que hipotequen casa seva o poden ser empreses que hipotequen propietats comercials (per exemple, els seus locals comercials, propietats residencials llogades a inquilins o una cartera d'inversions). El prestador sol ser una entitat financera, com ara un banc, una cooperativa de crèdit o una societat de crèdit hipotecari, segons el país de què es tracti, i els acords de préstec es poden fer directament o indirectament a través d'intermediaris. Les característiques dels préstecs hipotecaris, com ara la quantia del préstec, el venciment del mateix, el tipus d'interès, el mètode de pagament del préstec i altres característiques, poden variar considerablement. Els drets del prestador sobre la propietat garantida tenen prioritat sobre els altres creditors del prestatari, cosa que significa que si el prestatari es declara en fallida o insolvent, els altres creditors només rebran el reemborsament dels deutes contrets amb ells mitjançant la venda de la propietat garantida si el prestador hipotecari és reemborsat en la seva totalitat primer.
Hipoteca merriam webster
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Pronunciació de la hipoteca
Aquestes són 3 coses que els compradors de vivenda de Louisville han de saber davant la pujada dels tipus dinterès hipotecaris – Els tipus dinterès històricament baixos han estat un punt de venda per als compradors que es plantegen entrar al mercat, però aquestes xifres estan pujant a principis del 2022.
Hi ha molts factors i variables a tenir en compte, com els ingressos i els deutes actuals, els actius personals, la puntuació de crèdit, els fons per al pagament inicial, el tipus d'interès hipotecari, el preu de compra i la ubicació i el tipus de propietat.
La decisió d'Alemanya d'hipotecar el futur energètic (i la seva economia) al petroli i el gas russos sembla un error estratègic de primer ordre, que no aconsegueix ni la seguretat energètica ni un resultat més respectuós amb el clima.
El projecte de llei també proposava reduir el límit del deute hipotecari de 250.000 dòlars o menys. Els seus partidaris, entre els quals hi ha l'Associació d'Agents Immobiliaris d'Oregon, han presentat aquesta política com una cosa que beneficia i recompensa els propietaris d'habitatges.
Tot i això, el funcionament de l'escola de dret es va veure obstaculitzat pels conflictes entre els Cahn i el professorat, la desorganització i els problemes financers que van portar la parella, en un moment donat, a hipotecar casa seva per mantenir el seu funcionament.
