Etimologia de préstec
Hipoteca(n.) acord de préstec financer basat en el valor de la propietat del deutor Si has aconseguit escapar dels llogadors i has trobat un lloc on trucar teu, és molt probable que tinguis (o, almenys, que alguna vegada hagis tingut però que ara hagis pagat, afortunat) una hipoteca. En aquest cas, no us sorprendrà saber que una hipoteca és, literalment, un acord a mort: Hmm. De cop i volta, aquests llogadors de prestatgeries no semblen tan dolents. La primera meitat de la paraula hipoteca és la paraula llatina per a «mort», mors, que és la mateixa arrel que en paraules com morticià, rigor mortis i immortal. La segona meitat, però, és més fosca: gage és una paraula antiga per designar una peça o una garantia que es diposita «per assegurar el compliment d'alguna acció», com explica l'OED.
Paraula arrel de la hipoteca
El terme «hipoteca» fa referència a un préstec utilitzat per comprar o mantenir una casa, un terreny o altres tipus de béns immobles. El prestatari es compromet a pagar el prestador al llarg del temps, normalment en una sèrie de pagaments regulars que es divideixen en capital i interessos. La propietat serveix de garantia per assegurar el préstec.
El prestatari ha de sol · licitar una hipoteca a través del seu prestador preferit i assegurar-se que compleix diversos requisits, com ara la puntuació de crèdit mínima i els pagaments inicials. Les sol·licituds d'hipoteques passen per un procés de subscripció rigorós abans d'arribar a la fase de tancament. Els tipus d'hipoteques varien en funció de les necessitats del prestatari, com ara els préstecs convencionals i els de tipus fix.
Els particulars i les empreses utilitzen les hipoteques per comprar béns immobles sense haver de pagar tot el preu de compra per avançat. El prestatari torna el préstec més els interessos al llarg dun nombre determinat danys fins que és propietari de la propietat lliure i sense càrregues. Les hipoteques també es coneixen com a gravàmens contra la propietat o reclamacions sobre la propietat. Si el prestatari deixa de pagar la hipoteca, el prestador pot executar la propietat.
Prefix de la hipoteca
«Els nerds de les paraules notaran una inquietant paraula arrel a 'hipoteca': 'mort', o 'mort'», escriu Weller. «El terme ve del francès antic, i abans del llatí, per significar literalment 'peça de mort'». Això pot semblar una mica sever. Després de tot, la casa que has comprat és un lloc on viuràs. Quentin Fottrell Marketplace informa que la sorprenent meitat dels nord-americans té problemes per pagar el seu habitatge.
Segons l'enquesta How Housing Matters, realitzada per la Fundació John D. i Catherine T. MacArthur, sense ànim de lucre, i Hart Research Associates, el 50% dels nord-americans ha fet un gran sacrifici, com endeutar-se amb targetes de crèdit o acceptar una segona feina, en els darrers tres anys, només per poder pagar el seu habitatge. Tradicionalment, els experts consideren assequibles els costos de l'habitatge que no requereixen més del 30% dels ingressos de la llar, però Fottrell assenyala que «el 15% dels propietaris nord-americans viuen en mercats de l'habitatge on el pagament mensual de la hipoteca d'una casa de preu mitjà requereix més del 30% dels ingressos mensuals mitjans de la llar, cosa que es considera des de fa temps el màxim per al pagament de lloguers/hipoteques». Les xifres inclouen els impostos sobre la propietat, diverses assegurances, el manteniment i els interessos de la hipoteca, tots els costos que comporta mantenir i pagar una hipoteca. més baix -el del grup de 75 i més- continua sent de 447 dòlars al mes. Si ho ordenem per percentatge dels ingressos abans d'impostos, això suposa gairebé el 16% dels ingressos d'una llar mitjana.
Definició bíblica d'hipoteca
La decisió d'Alemanya d'hipotecar el futur energètic (i la seva economia) al petroli i al gas russos sembla un error estratègic de primer ordre, que no aconsegueix ni la seguretat energètica ni un resultat més respectuós amb el clima.
El projecte de llei també proposava reduir el límit del deute hipotecari de 250.000 dòlars o menys. Els seus partidaris, entre els quals hi ha l'Associació d'Agents Immobiliaris d'Oregon, han presentat aquesta política com una cosa que beneficia i recompensa els propietaris d'habitatges.
Tot i això, el funcionament de la facultat de dret es va veure obstaculitzat pels conflictes entre els Cahn i el professorat, la desorganització i els problemes financers que van portar la parella, en un moment donat, a hipotecar casa seva per mantenir el seu funcionament.
hipoteca amb un tipus dinterès que sol ser inicialment més baix que el duna hipoteca amb un tipus fix, però que sajusta periòdicament en funció dun índex (com el cost dels fons per al prestador)
: una hipoteca sobre un bé moble o immoble que s'atorga per garantir una obligació escrita (com un pagaré) que es pignora com a garantia d'una obligació principal – vegeu també pagaré en nota
