Puc rehipotecar la casa dels meus pares?
Un préstec hipotecari és, de molt, el major compromís financer per a la majoria de les persones a tot el món. Reduir una mica aquest compromís financer pot suposar un important estalvi en els pagaments mensuals. Una rehipoteca permet canviar a un préstec hipotecari més atractiu que el seu préstec hipotecari actual. En aquest article parlem de quan ha de considerar una rehipoteca a Curaçao i quins avantatges i desavantatges comporta.
Aquesta és una pregunta que només pot respondre, ja que la seva situació és única per a tots. A continuació resumim 5 punts pels quals hauria de considerar una rehipoteca o no. Si vols saber més sobre cada punt, més endavant en aquest article aprofundim en cada tema.
CONNECT et permet avaluar fàcilment si una rehipoteca és una cosa que has de considerar. Tots els costos esmentats es tenen en compte i es desglossen per parts per a tu, sense sorpreses pel camí. Atès que CONNECT és gratuït, per què no presentar una senzilla sol·licitud en línia i esbrinar quant pot estalviar durant el termini de la hipoteca? Obtindreu la millor oferta de l'illa en 2 dies laborables. Descobriu en una sola ullada quant pot estalviar i en base a això podrà prendre una decisió informativa. No li agrada què veu? Cap problema, no accepteu el tracte, és gratis de totes maneres, sense condicions.
Com ajudar el seu fill a comprar una casa
Així que heu decidit que us agradaria comprar una casa. Potser has intentat contactar amb un agent immobiliari, que probablement t'hagi dit que tornis a trucar quan t'hagin «preaprovat». Immediatament sorgeix la pregunta: «Com començo el procés d'obtenir un préstec hipotecari?».
Si és la primera vegada que compra, el procés de préstec hipotecari pot ser confús i poc familiar. És possible que es pregunti: «És la meva puntuació de crèdit prou alta per poder obtenir un préstec? Quant de temps es necessita? Per on començo?».
El primer pas que recomanem a qualsevol comprador dhabitatge és obtenir una preaprovació hipotecària. La idea darrere d'una preaprovació és simple: Abans de comprovar el que hi ha al mercat, ha d'estar segur de saber quant li prestarà un prestador.
Com ja hauràs comprovat, sense una preaprovació, els agents immobiliaris no et dedicaran gaire del seu temps valuós (especialment en un mercat de venedors). Treballen a comissió, i és possible que no el prenguin de debò -i tampoc ho faran els venedors- fins que els pugui mostrar una carta de preaprovació. Per obtenir informació més detallada, llegiu sobre el nostre procés d'aprovació verificada aquí.
Comprar una propietat amb els pares
Us assessorem en tots els aspectes, com les donacions, les bestretes de l'herència, els avantatges/desavantatges fiscals i la cobertura per invalidesa/mort. Una anàlisi en profunditat de la situació financera, els objectius i les preferències personals ens permet planificar l'estratègia de finançament òptim.
Per comprovar una sol·licitud de finançament, els bancs necessiten documents relatius a la propietat en qüestió ia la situació financera actual. Qualsevol documentació que falti retardarà el procés, així que us preguem que tingueu a mà els documents següents.
Puc pagar la hipoteca dels meus fills?
Un cop més, hauràs de presentar una nova sol·licitud de préstec hipotecari per ser copropietari de l'habitatge i hauràs de pagar l'impost de timbre per transferir o canviar el títol de propietat per incloure't.
Atès que tant tu com els teus pares figuren al títol de la hipoteca, seràs responsable en cas que els teus pares no puguin seguir pagant la hipoteca per qualsevol motiu, fins i tot en cas de mort.
En alguns casos, la vellesa pot portar l'oblit i la senilitat, cosa que és un problema si els teus pares han estat fent els pagaments de la hipoteca manualment. La solució més senzilla pot ser ajudar els teus pares a domiciliar el compte bancari perquè no s'hagin de preocupar per això.
Si és clar que els teus pares tenen problemes amb les quotes o que no hi ha manera que segueixin treballant i obtenint ingressos més enllà de l'edat de jubilació, els pots ajudar intentant que no tornin a casa tot el temps.
Per exemple, si el teu pare va morir fa uns anys i has estat ajudant la teva mare a pagar el préstec hipotecari durant un llarg període de temps fins que ella també mori, la propietat podria revertir la seva nova parella, en lloc de vosaltres com a fills .
