¿Afectan las preaprobaciones de hipotecas múltiples a la puntuación de crédito?
Si vostè està pensant en comprar una casa, demanar la hipoteca pot semblar una tasca descoratjadora. Haurà de proporcionar molta informació i emplenar un munt de formularis, però estar preparat ajudarà a fer que el procés es desenvolupi amb la major fluïdesa possible.
Comprovar l'assequibilitat és un procés molt més detallat. Els prestadors tenen en compte totes les factures i les despeses habituals de la casa, juntament amb qualsevol deute, com a préstecs i targetes de crèdit, per assegurar-se que li queda suficient per cobrir les quotes mensuals de la hipoteca.
A més, faran una comprovació de crèdit amb una agència de referència creditícia un cop hagis presentat una sol·licitud formal per fer una ullada al teu historial financer i avaluar el risc que pot suposar prestar-te.
Abans de sol·licitar una hipoteca, poseu-vos en contacte amb les tres principals agències de referència de crèdit i consulteu els vostres informes crediticis. Assegureu-vos que no hi ha informació incorrecta sobre vostè. Podeu fer-ho en línia, ja sigui mitjançant un servei de subscripció de pagament o un dels serveis en línia gratuïts disponibles actualment.
Alguns agents cobren una quota per l'assessorament, reben una comissió del prestador o una combinació de tots dos. Us informaran dels vostres honoraris i del tipus de servei que us poden oferir a la vostra reunió inicial. Els assessors interns de bancs i societats de crèdit hipotecari no solen cobrar pel seu assessorament.
On he de sol·licitar una hipoteca?
Si está comprando una vivienda, debería obtener una preaprobación hipotecaria. Una preaprobación hipotecaria le ayuda a saber cuánto puede pedir prestado para comprar una casa, le hace más atractivo para los vendedores y le avisa de los problemas que pueden afectar a su capacidad para obtener un préstamo. Para obtener la preaprobación, tendrás que proporcionar a tu prestamista los documentos que utilizarán para verificar tu información personal, laboral y financiera.
Nota editorial: Credit Karma rep compensacions d'anunciants externs, però això no afecta les opinions dels nostres editors. Els nostres anunciants no revisen, aproven o recolzen el nostre contingut editorial. És exacte al nostre lleial saber i entendre quan es publica.
Creiem que és important que entenguis com guanyem diners. En realitat, és força senzill. Les ofertes de productes financers que veus a la nostra plataforma provenen d'empreses que ens paguen. Els diners que guanyem ens ajuden a donar-li accés a les puntuacions de crèdit i informes gratuïts i ens ajuden a crear les nostres grans eines i materials educatius.
Els millors prestadors hipotecaris
Probablemente sepa que la solicitud de nuevas tarjetas de crédito y de préstamos más pequeños cuenta como «consultas duras», que suponen una mella temporal en su puntuación de crédito. En el caso de estas líneas de crédito más pequeñas, usted ya conoce las ventajas que ofrecen, por lo que no tiene que solicitar demasiadas.
Sin embargo, solicitar una hipoteca puede parecer más arriesgado para su puntuación porque quiere comparar muchas empresas diferentes en poco tiempo. Afortunadamente, las agencias de crédito parecen entender la necesidad de buscar un prestamista hipotecario.
La ventana de extracción de crédito hipotecario es un período de gracia en el que se cree que las múltiples solicitudes de hipotecas sólo cuentan contra su puntuación de crédito como una sola consulta dura. Se cree que el plazo es de entre 7 y 45 días.
Aunque la ventana de extracción de crédito hipotecario no es una regla oficial directamente de las oficinas de crédito, es una directriz fiable en la que se puede confiar. Por lo general, cuando un prestatario está comprando y sacamos su crédito, es cerca, si no exactamente lo mismo que vieron de otros prestamistas.
Múltiples solicitudes de hipoteca
¿Cuántas hipotecas puede tener? Tanto si quiere ampliar su cartera de inversiones inmobiliarias como si prefiere ampliar su cuenta de viviendas vacacionales personales más allá de su residencia principal, es posible que se pregunte cuántas hipotecas puede solicitar.
La compra de diverses propietats pot oferir-li una excel·lent manera d'augmentar el seu patrimoni i guanyar diners, sobretot si pren decisions excel·lents en el camí. No obstant això, és possible que vulgueu considerar acuradament la seva capacitat per assumir múltiples hipoteques i avaluar el seu nivell dexperiència abans de fer el pas.
Tot i això, encara que pot reunir els requisits per a més, pot enfrontar-se a alguns reptes que acompanyen el procés d'obtenir fins a 10 hipoteques convencionals. En primer lloc, els prestadors es poden mostrar més cautelosos a l'hora de signar tantes hipoteques i veure'l com un risc de préstec més gran.
És possible que els prestadors es mostrin reticents a permetre obtenir més d'una hipoteca alhora. També és possible que hagueu de fer front a uns requisits de pagament inicial més elevats, a uns requisits d'efectiu en reserva més elevats ia uns requisits de puntuació creditícia més elevats. També pot haver de bregar amb tipus dinterès més alts en les hipoteques quan té diverses propietats.
