prosječna dužina hipoteke uk
Kada kupujete ili refinansirate kuću, jedna od prvih važnih odluka koju ćete morati donijeti je da li želite hipoteku na 15 ili 30 godina. Iako obje opcije obezbjeđuju fiksnu mjesečnu isplatu u periodu od mnogo godina, postoji veća razlika između njih nego samo vrijeme koje će vam trebati da otplatite svoj dom.
Ali koji je najprikladniji za vas? Pogledajmo prednosti i nedostatke obje dužine hipoteke kako biste mogli odrediti koja opcija najbolje odgovara vašem budžetu i ukupnim financijskim ciljevima.
Glavna razlika između 15-godišnje hipoteke i 30-godišnje hipoteke je dužina svake od njih. Hipoteka na 15 godina daje vam 15 godina da otplatite puni iznos koji ste pozajmili da biste kupili svoj dom, dok hipoteka na 30 godina daje vam dvostruko duže da otplatite isti iznos.
I 15-godišnje i 30-godišnje hipoteke su tipično strukturirane kao krediti s fiksnom kamatnom stopom, što znači da se kamatna stopa postavlja na početku, kada uzmete hipoteku, i da se ista kamatna stopa održava tokom cijelog perioda trajanja. zajam. Takođe obično imate istu mjesečnu uplatu za cijeli period hipoteke.
Hipoteka na 40 godina u UK
Odabir hipoteke je sastavni dio procesa kupovine kuće. Odlučivanje za 15-godišnju hipoteku umjesto tradicionalnog roka od 30 godina zvuči kao pametan potez, zar ne? Nije nužno. Odlučivanje za kraći rok hipoteke ima neke prednosti uštede kamata. Međutim, ako su vam prihodi preniski za rok od 15 godina, hipoteka na 30 godina će biti jeftinija na mjesečnom nivou. Ako niste odlučili koju vrstu hipoteke odabrati, pogledajte ispod kako biste saznali koja je prava za vas.
Glavna razlika između 15-godišnjih i 30-godišnjih uslova hipoteke je način na koji se akumuliraju plaćanja i kamata. Sa 15-godišnjom hipotekom, vaše mjesečne uplate su veće, ali ćete ukupno plaćati manje kamate. Kod hipoteke na 30 godina često je suprotno. Na kraju ćete platiti više za svoju kuću zbog kamata. Ali otplate hipoteke su obično niže.
Kada pokušavate da odlučite o roku hipoteke, razmislite šta je najbolje za vaš budžet. Pokušajte odmjeriti ukupne troškove. Na primjer, recimo da želite da pozajmite 150.000 dolara za kupovinu kuće. Možete birati između 15-godišnje hipoteke od 4,00% ili 30-godišnje hipoteke od 4,50%. Na 15-godišnjem planu, vaša bi uplata iznosila oko 1.110 dolara mjesečno, ne uključujući osiguranje i poreze. Na kraju biste platili blizu 50.000 dolara kamate tokom trajanja kredita.
Vrste 40-godišnjih hipoteka
Period hipoteke je dužina vašeg ugovora o hipoteci. Ovo uključuje sve što je utvrđeno ugovorom o hipoteci, uključujući i kamatnu stopu. Rokovi se mogu kretati od nekoliko mjeseci do pet godina ili više.
Na kraju svakog roka morate obnoviti svoju hipoteku. Možda će vam trebati nekoliko rata da biste u potpunosti otplatili hipoteku. Ako platite ostatak svoje hipoteke na kraju roka, ne morate je obnavljati.
Vizuelni prikaz hipoteke od 300.000 dolara sa rokom od 5 godina i 25 godina amortizacije. Iznos hipoteke se smanjuje sa 1. na 25. godinu kako se uplate vrše. Godine 1 do 5 predstavljaju termin. Godine od 1. do 25. predstavljaju amortizaciju.
Konvertibilna oročena hipoteka znači da se neke kratkoročne hipoteke mogu produžiti na duži rok. Kada se hipoteka pretvori ili produži, kamatna stopa se mijenja. Normalno, nova kamatna stopa će biti ona koju zajmodavac nudi na najduži rok.
Rok trajanja Vaše hipoteke utvrđuje kamatnu stopu i kamatnu stopu za određeni period. Vaša hipoteka može imati fiksnu ili varijabilnu kamatnu stopu. Fiksna kamatna stopa je ista tokom celog perioda. Promjenjiva kamatna stopa može se mijenjati tokom perioda.
Kalkulator hipoteke na 40 godina
Oh, prije 50 godina. Bila su to druga vremena, zar ne? Ljudska bića još nisu sletjela na Mjesec, Bitlsi su bili bijesni u muzici, galon benzina bio je 25 centi, a ljudi su telefonirali stojeći osim ako nisu imali stvarno, jako dug kabl.
Hipoteka na 50 godina (pušta zastrašujuću muziku, grmljavinu i vriske iz uklete kuće) je stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom i niskim mesečnim otplatama koji se otplaćuju tokom 50 godina. Odnosno 600 meseci! To je čudovište hipoteka, Moby Dick pozajmljivanja i hipoteka koja garantuje da ćete ostati u dugovima do kraja svog odraslog života.
Poput kineskog mučenja vodom, 50-godišnja hipoteka je veoma dug i veoma spor način da otplatite svoju kuću. Hipoteka na 50 godina prvo je došla u južnu Kaliforniju, gdje su domovi postajali sve skuplji i ljudi su tražili kreativne načine da smanje mjesečne otplate hipoteke.
Kao i premije na 15-godišnje i 30-godišnje hipoteke, 50-godišnja hipoteka je hipoteka s fiksnom kamatnom stopom, što znači da kamatna stopa ostaje ista tokom (dugog) vijeka trajanja kredita. Svaki mjesec ćete plaćati i glavnicu i kamatu i… ako ste još živi na kraju 50-godišnjeg perioda zajma, zvanično ćete posjedovati kuću.
