Kalkulator vremena otplate hipoteke sa dodatnim uplatama
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je da vam pomognemo da donesete pametnije finansijske odluke pružanjem interaktivnih alata i finansijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i nepristranog sadržaja i omogućavajući vam da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije, tako da možete s povjerenjem donositi finansijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
hipotekarni kalkulator
Hipoteka je često neophodan dio kupovine kuće, ali može biti teško razumjeti šta plaćate i šta zapravo možete priuštiti. Kalkulator hipoteke može pomoći zajmoprimcima da procijene mjesečne otplate hipoteke na osnovu kupovne cijene, učešća, kamatne stope i drugih mjesečnih troškova vlasnika kuće.
1. Unesite cijenu kuće i iznos inicijalne uplate. Započnite dodavanjem ukupne kupovne cijene kuće koju želite kupiti na lijevoj strani ekrana. Ako nemate na umu određenu kuću, možete eksperimentirati s ovom cifrom da vidite koliko kuće možete priuštiti. Isto tako, ako razmišljate o tome da date ponudu za kuću, ovaj kalkulator vam može pomoći da odredite koliko možete ponuditi. Zatim dodajte kaparu koju očekujete da platite, bilo kao postotak kupovne cijene ili kao određeni iznos.
2. Unesite kamatnu stopu. Ako ste već tražili zajam i ponuđen vam je niz kamatnih stopa, unesite jednu od tih vrijednosti u polje za kamatnu stopu na lijevoj strani. Ako još niste dobili kamatnu stopu, možete unijeti trenutnu prosječnu stopu hipoteke kao početnu tačku.
Hipoteka na 30 godina u UK
Prosječan rok otplate hipoteke je 25 godina. Međutim, prema studiji hipotekarnog brokera L&C Mortgages, broj onih koji prvi put kupuju hipoteku od 31 do 35 godina udvostručio se između 2005. i 2015. godine.
Recimo da kupujete nekretninu od 250.000 funti po stopi od 3% i imate depozit od 30%. Posuđivanje od 175.000 funti na 25 godina koštalo bi vas 830 funti mjesečno. Ako se doda još pet godina, mjesečna isplata se smanjuje na 738 funti, dok bi hipoteka na 35 godina koštala samo 673 funte mjesečno. To je 1.104 funte ili 1.884 funti manje svake godine.
Međutim, vrijedi provjeriti ugovor o hipoteci da vidite možete li preplatiti. Mogućnost da to učinite bez kazni daje vam veću fleksibilnost ako imate povišicu ili neočekivani novac. Također možete platiti ugovoreni iznos ako su vremena teška.
Vrijedi razmisliti o tome, jer će svaki dodatni novac koji uložite u svoju hipoteku iznad standardnog mjesečnog iznosa skratiti ukupnu dužinu hipoteke, štedeći vam dodatnu kamatu tokom trajanja hipoteke.
Starosna granica za hipoteku od 35 godina
Hipoteka je dugoročni zajam dizajniran da vam pomogne da kupite dom. Osim otplate kapitala, morate platiti i kamatu zajmodavcu. Kuća i zemljište koje je okružuje služe kao zalog. Ali ako želite posjedovati dom, morate znati više od ovih općenitosti. Ovaj koncept se odnosi i na poslovanje, posebno kada su u pitanju fiksni troškovi i završne tačke.
Skoro svako ko kupi kuću ima hipoteku. Hipotekarne stope se često pominju u večernjim vijestima, a spekulacije o smjeru kretanja stopa postale su redovni dio finansijske kulture.
Moderna hipoteka pojavila se 1934. godine, kada je vlada – da bi pomogla zemlji u Velikoj depresiji – kreirala hipotekarni program koji je minimalizirao potrebnu uplatu predujma za kuću povećanjem iznosa koji su potencijalni vlasnici kuća mogli posuditi. Prije toga je bila potrebna uplata od 50%.
U 2022. godini poželjna je uplata od 20%, pogotovo jer ako je uplata manja od 20%, potrebno je sklopiti privatno hipotekarno osiguranje (PMI), čime su mjesečne uplate veće. Međutim, ono što je poželjno nije nužno i ostvarivo. Postoje hipotekarni programi koji omogućavaju mnogo niže uplate, ali ako možete dobiti tih 20%, trebali biste.
