35-godišnji limit za hipoteke
Clydesdale banka je također najavila da će maksimalni rok za otplatu hipoteka za stambene objekte u iznosu većem od 85% omjera kredita i vrijednosti biti 35 godina. Maksimalni rok za hipoteke za otplatu stambenih kredita do 85% omjera kredita i vrijednosti ostaje na 40 godina. Nema promjene u našem maksimalnom roku za hipoteke samo za stanovanje ili hipoteke BTL, gdje maksimalni rok ostaje 25 godina.
Da zakažete termin sa jednim od naših stručnih savjetnika za hipoteku, ispunite naš upitnik za hipoteku ili upitnik i mi ćemo vas nazvati. Imajte na umu da slanjem ovih informacija pristajete da vas kontaktiraju u vezi sa vašim hipotekarnim potrebama.
Dobrovoljno odlučujete da nam dostavite svoje lične podatke prilikom podnošenja upita. Vaše informacije su povjerljive i čuvaju se u skladu s odgovarajućim zahtjevima zaštite podataka. Pročitajte politiku privatnosti kompanije Trinity Financial.
Hipoteka na 100 godina u UK
Kada navršite 50 godina, opcije hipoteke počinju da se menjaju. Ovo ne znači da je nemoguće kupiti nekretninu ako ste u starosnoj dobi za penziju ili blizu nje, ali je važno razumjeti kako starost može utjecati na kredite.
Iako mnogi davatelji hipoteka nameću maksimalne starosne granice, to će ovisiti o tome kome se obratite. Osim toga, postoje zajmodavci koji su specijalizovani za starije hipotekarne proizvode, a mi smo tu da vas uputimo u pravom smjeru.
Ovaj vodič će objasniti utjecaj starosti na zahtjeve za hipotekom, kako se vaše opcije mijenjaju tokom vremena i pregled specijaliziranih hipotekarnih proizvoda za odlazak u mirovinu. Naši vodiči o oslobađanju kapitala i životnim hipotekama također su dostupni za detaljnije informacije.
Kako starite, počinjete predstavljati veći rizik za konvencionalne davaoce hipoteke, tako da kasnije u životu može biti teže dobiti zajam. Zašto? To je obično zbog pada prihoda ili vašeg zdravstvenog stanja, a često i oboje.
Nakon što odete u penziju, više nećete primati redovnu platu od svog posla. Čak i ako imate penziju na koju možete vratiti, zajmodavcima može biti teško da znaju šta ćete tačno zaraditi. Vaši prihodi će se također vjerovatno smanjiti, što može uticati na vašu sposobnost plaćanja.
Vrste 40-godišnjih hipoteka
Justin Pritchard, CFP, je savjetnik za plaćanje i stručnjak za lične finansije. Pokriva bankarstvo, kredite, investicije, hipoteke i još mnogo toga za The Balance. Ima MBA na Univerzitetu Kolorado i radio je za kreditne unije i velike finansijske kompanije, kao i pisao o ličnim finansijama više od dvije decenije.
Charles je nacionalno priznati stručnjak za tržišta kapitala i edukator sa više od 30 godina iskustva u razvoju detaljnih programa obuke za buduće finansijske stručnjake. Charles je predavao na raznim institucijama uključujući Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale i mnoge druge.
Međutim, budući da je kredit 10 godina duži, mjesečne otplate hipoteke na 40 godina su manje nego kod kredita na 30 godina, a razlika je još veća u odnosu na kredit na 15 godina. Manja plaćanja čine ove duže kredite privlačnima za kupce koji:
Pošto hipoteke na 40 godina nisu tako česte, teže ih je pronaći. Ne možete dobiti FHA zajam na 40 godina, a mnogi veliki zajmodavci ne nude zajmove duže od 30 godina. Trebat će vam dobar kredit da biste se kvalifikovali za njega ako ga pronađete, a kamata na ove kredite također može biti veća.
Hipoteka na 40 godina
Trenutni zajmoprimci u cijeloj zemlji čiji trenutni rok trajanja hipoteke prelazi 75 godina starosti najstarijeg podnosioca zahtjeva, mogu uzeti novu hipoteku na preostali rok svog trenutnog kredita, pod uslovom da ispunjavaju sve ostale kriterijume zajma (vidi više u nastavku).
Kada aplikant ima naseljen ili unaprijed sređen status, a nije mu izdata biometrijska zelena karta, prihvata se dokument "provjeri nečiji imigracioni status". Podnosilac zahtjeva može ga dobiti na web stranici Ministarstva unutrašnjih poslova koristeći jedinstveni akcijski kod koji mu je dostavljen.
Ako je podnosilac zahtjeva iz zemlje EU ili EEA, ili iz Švicarske, neće dobiti karticu koja pokazuje njihov unaprijed namireni ili namireni status. Status se nalazi samo na internetu i dokazuje se dokumentom "Provjerite nečiji imigracioni status".
Kada se aplikacija vaših klijenata popuni, oni će u roku od 7 radnih dana dobiti pismeno obavještenje o prvoj uplati u kojem će biti obavješteni o prvoj uplati hipoteke i kada će ona biti terećena na njihov račun.
Prva uplata vaših klijenata može biti veća od vaše uobičajene mjesečne uplate. To je zato što će uključiti kamatu od datuma kada oslobodimo sredstva do kraja tog mjeseca, plus vašu uobičajenu mjesečnu uplatu za sljedeći mjesec.
