Da li je hipoteka na 40 godina dobra ideja?
Za provjeru ovog članka potrebni su dodatni citati. Molimo pomozite da poboljšamo ovaj članak dodavanjem citata iz pouzdanih izvora. Materijali bez izvora mogu se osporiti i ukloniti. Pronađi izvore: "Kućni zajam" - Vijesti - Novine - Knjige - Učenjak - JSTOR (april 2020.) (Saznajte kako i kada ukloniti ovu objavu iz šablona)
Hipotekarni zajmoprimci mogu biti pojedinci koji stavljaju hipoteku na svoj dom ili mogu biti kompanije koje stavljaju hipoteku na komercijalnu imovinu (na primjer, vlastiti poslovni prostor, stambene nekretnine iznajmljene zakupcima ili investicijski portfelj). Zajmodavac je obično finansijska institucija, kao što je banka, kreditna unija ili hipotekarna kompanija, u zavisnosti od zemlje o kojoj je reč, a ugovori o zajmu se mogu sklapati direktno ili indirektno preko posrednika. Karakteristike hipotekarnih kredita, kao što su visina kredita, rok dospijeća kredita, kamatna stopa, način otplate kredita i druge karakteristike, mogu značajno varirati. Prava zajmodavca na osiguranu imovinu imaju prioritet u odnosu na ostale povjerioce zajmoprimca, što znači da ako zajmoprimac postane bankrot ili nesolventan, ostali povjerioci će dobiti otplatu dugova prema njima samo prodajom imovine. garantovano ako hipotekarni zajmodavac prvo se otplaćuje u cijelosti.
Hipoteka na 40 godina
Mi smo nezavisna usluga poređenja podržana oglasima. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Ponude koje se pojavljuju na ovoj stranici su od kompanija koje nam daju naknadu. Ova nadoknada može uticati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici, uključujući, na primjer, redoslijed kojim se mogu pojaviti unutar kategorija na listi. Ali ova naknada ne utiče na informacije koje objavljujemo, niti na recenzije koje vidite na ovoj stranici. Ne uključujemo čitav niz kompanija ili finansijskih ponuda koje bi vam mogle biti dostupne.
Mi smo nezavisna usluga poređenja koja podržava oglašavanje. Naš cilj je pomoći vam u donošenju pametnijih financijskih odluka pružanjem interaktivnih alata i financijskih kalkulatora, objavljivanjem originalnog i objektivnog sadržaja i omogućavanjem da besplatno provodite istraživanje i upoređujete informacije kako biste s povjerenjem donosili finansijske odluke.
Kalkulator hipoteke na 40 godina
Oh, prije 50 godina. Bila su to druga vremena, zar ne? Ljudska bića još nisu ni sletjela na Mjesec, Bitlsi su bili bijesni u muzici, galon benzina je bio 25 centi, a ljudi su telefonirali stojeći osim ako nisu imali veoma, veoma dug kabl.
Hipoteka na 50 godina (pušta zastrašujuću muziku, grmljavinu i vriske iz uklete kuće) je stambeni kredit sa fiksnom kamatnom stopom i niskim mesečnim otplatama koji se otplaćuju tokom 50 godina. Odnosno 600 meseci! To je čudovište hipoteka, Moby Dick pozajmljivanja i hipoteka koja garantuje da ćete ostati u dugovima do kraja svog odraslog života.
Poput kineskog mučenja vodom, 50-godišnja hipoteka je veoma dug i veoma spor način da otplatite svoju kuću. Hipoteka na 50 godina prvo je došla u južnu Kaliforniju, gdje su domovi postajali sve skuplji i ljudi su tražili kreativne načine da smanje mjesečne otplate hipoteke.
Kao i premije na 15-godišnje i 30-godišnje hipoteke, 50-godišnja hipoteka je hipoteka s fiksnom kamatnom stopom, što znači da kamatna stopa ostaje ista tokom (dugog) vijeka trajanja kredita. Svaki mjesec ćete plaćati i glavnicu i kamatu i… ako ste još živi na kraju 50-godišnjeg perioda zajma, zvanično ćete posjedovati kuću.
Vrste 40-godišnjih hipoteka
Odabir hipoteke je sastavni dio procesa kupovine kuće. Odlučivanje za 15-godišnju hipoteku umjesto tradicionalnog roka od 30 godina zvuči kao pametan potez, zar ne? Nije nužno. Odlučivanje za kraći rok hipoteke ima neke prednosti uštede kamata. Međutim, ako su vam prihodi preniski za rok od 15 godina, hipoteka na 30 godina će biti jeftinija na mjesečnom nivou. Ako niste odlučili koju vrstu hipoteke odabrati, pogledajte ispod kako biste saznali koja je prava za vas.
Glavna razlika između 15-godišnjih i 30-godišnjih uslova hipoteke je način na koji se akumuliraju plaćanja i kamata. Sa 15-godišnjom hipotekom, vaše mjesečne uplate su veće, ali ćete ukupno plaćati manje kamate. Kod hipoteke na 30 godina često je suprotno. Na kraju ćete platiti više za svoju kuću zbog kamata. Ali otplate hipoteke su obično niže.
Kada pokušavate da odlučite o roku hipoteke, razmislite šta je najbolje za vaš budžet. Pokušajte odmjeriti ukupne troškove. Na primjer, recimo da želite da pozajmite 150.000 dolara za kupovinu kuće. Možete birati između 15-godišnje hipoteke od 4,00% ili 30-godišnje hipoteke od 4,50%. Na 15-godišnjem planu, vaša bi uplata iznosila oko 1.110 dolara mjesečno, ne uključujući osiguranje i poreze. Na kraju biste platili blizu 50.000 dolara kamate tokom trajanja kredita.
