▷ যদি আমি আগে পরিশোধ করে থাকি তাহলে কি আমি বন্ধকটি কাটাতে পারি?

বন্ধকের প্রাথমিক পরিশোধের কর প্রভাব

কর সম্পর্কে খুব বেশি কিছু নেই যা মানুষকে উত্তেজিত করে, ব্যতীত যখন এটি কর্তনের বিষয় আসে। ট্যাক্স ডিডাকশন হল নির্দিষ্ট কিছু খরচ যা সারা বছর ধরে করা হয় এবং যেগুলি করযোগ্য আয় থেকে বিয়োগ করা যেতে পারে, এইভাবে ট্যাক্সে দিতে হবে এমন অর্থের পরিমাণ হ্রাস করে।

এবং যে বাড়ির মালিকদের একটি বন্ধকী আছে, তাদের জন্য অতিরিক্ত ছাড় রয়েছে যা তারা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। বন্ধকী সুদের ছাড় হল IRS দ্বারা প্রদত্ত বাড়ির মালিকদের জন্য বেশ কয়েকটি কর কর্তনের মধ্যে একটি। এটি কী এবং এই বছর আপনার করের উপর এটি কীভাবে দাবি করবেন তা জানতে পড়ুন।

বন্ধকী সুদের কর্তন হল বাড়ির মালিকদের জন্য একটি কর প্রণোদনা৷ এই আইটেমাইজড ডিডাকশন বাড়ির মালিকদের তাদের করযোগ্য আয়ের বিপরীতে তাদের মূল বাড়ির নির্মাণ, ক্রয় বা উন্নতি সম্পর্কিত ঋণের উপর যে সুদ প্রদান করে তা গণনা করতে দেয়, তাদের প্রদেয় করের পরিমাণ হ্রাস করে। আপনি যতক্ষণ সীমার মধ্যে থাকবেন ততক্ষণ এই ছাড়টি দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ঋণের ক্ষেত্রেও প্রয়োগ করা যেতে পারে।

কিছু ধরণের হোম লোন রয়েছে যা বন্ধকী সুদের কর কর্তনের জন্য যোগ্য। এর মধ্যে আবাসন কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করার জন্য ঋণ রয়েছে। যদিও সাধারণ ঋণ একটি বন্ধকী, একটি হোম ইকুইটি ঋণ, ক্রেডিট লাইন, বা দ্বিতীয় বন্ধকীও যোগ্য হতে পারে। আপনি আপনার বাড়িতে পুনঃঅর্থায়ন করার পরে বন্ধকী সুদের বাদও ব্যবহার করতে পারেন। আপনাকে শুধু নিশ্চিত করতে হবে যে ঋণটি উপরোক্ত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে (কিনুন, তৈরি করুন বা উন্নত করুন) এবং প্রশ্নে থাকা বাড়িটি ঋণ সুরক্ষিত করতে ব্যবহার করা হয়েছে।

কেন আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা উচিত নয়

আপনার বন্ধকী সুদের কর কর্তন সর্বাধিক করতে, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা দ্বারা অনুমোদিত আদর্শ আয়কর কর্তনকে অতিক্রম করতে আপনার সমস্ত আইটেমযুক্ত কর্তন ব্যবহার করুন৷ ফেডারেল স্ট্যান্ডার্ড ডিডাকশন যথেষ্ট বেশি যে আপনি বন্ধকী সুদের ছাড় দাবি করতে পারবেন না যদি না আপনার উল্লেখযোগ্য আয় থাকে। আপনি যদি কর্তনের দাবি করেন, তাহলে আপনার আয় এবং বন্ধক যত বেশি হবে, আপনি $750.000 সীমা পর্যন্ত আরো ট্যাক্স ত্রাণ পাবেন।

বন্ধকী সুদের কর কর্তন হল এমন একটি কর সুবিধা যা বাড়ির মালিকদের জন্য উপলব্ধ যারা ফেডারেল আয়করের উপর তাদের কর্তনকে আইটেমাইজ করে। যে রাজ্যগুলি আয়কর চার্জ করে তারা বাড়ির মালিকদের তাদের রাজ্যের ট্যাক্স রিটার্নে এই কর্তনের দাবি করার অনুমতি দিতে পারে, তারা তাদের ফেডারেল রিটার্নে আইটেম করে কিনা তা নির্বিশেষে। নিউইয়র্ক একটি উদাহরণ।

আপনি যে সুদ প্রদান করেন তা প্রতি মাসে সামান্য হ্রাস পায় এবং আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের বেশির ভাগ মূলের দিকে যায়। অতএব, বছরের জন্য মোট বন্ধকী সুদ হবে $12.000 নয়, বরং $11.357 বা $12.892 হবে।

আমার বন্ধকী পরিশোধ করার পর আমি কিভাবে আমার সম্পত্তির শিরোনাম পেতে পারি?

আপনি যদি একটি বাড়ির মালিক হন, তাহলে আপনি সম্ভবত আপনার বন্ধকের সুদের জন্য একটি কর্তনের অধিকারী। আপনি যদি একটি কনডমিনিয়াম, সমবায়, মোবাইল হোম, নৌকা, বা বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত বিনোদনমূলক যানবাহনের উপর সুদ প্রদান করেন তবে কর কর্তনও প্রযোজ্য।

কর্তনযোগ্য বন্ধকী সুদ হল আপনি প্রাইমারি বা সেকেন্ড হোম দ্বারা সুরক্ষিত ঋণের উপর যে কোনো সুদ প্রদান করেন যা আপনার বাড়ির ক্রয়, নির্মাণ বা যথেষ্ট উন্নতি করতে ব্যবহৃত হয়েছিল। 2018 সালের আগের কর বছরগুলিতে, কর্তন করা যেতে পারে এমন ঋণের সর্বাধিক পরিমাণ ছিল $1 মিলিয়ন। 2018 সালের হিসাবে, ঋণের সর্বাধিক পরিমাণ $750.000-এ সীমাবদ্ধ। 14 ডিসেম্বর, 2017 পর্যন্ত বিদ্যমান বন্ধকীগুলি পুরানো নিয়ম অনুসারে একই ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট পেতে থাকবে। উপরন্তু, 2018 সালের আগের কর বছরের জন্য, হোম ইক্যুইটি ঋণের $100.000 পর্যন্ত প্রদত্ত সুদও কর্তনযোগ্য ছিল। এই ঋণ অন্তর্ভুক্ত:

হ্যাঁ, আপনার কর্তন সাধারণত সীমিত হয় যদি আপনার প্রথম বাড়ি (এবং দ্বিতীয় বাড়ি, যদি প্রযোজ্য হয়) কেনা, নির্মাণ বা উন্নত করতে ব্যবহৃত সমস্ত বন্ধকগুলি ট্যাক্স বছরের জন্য মোট $1 মিলিয়নের বেশি ($500.000 যদি আপনি বিবাহিত ফাইলিং স্ট্যাটাস ব্যবহার করেন) আলাদাভাবে)। 2018 সালের আগে। 2018 থেকে শুরু করে এই সীমা $750.000-এ নামিয়ে আনা হয়েছে। 14 ডিসেম্বর, 2017 পর্যন্ত বিদ্যমান বন্ধকীগুলি পুরানো নিয়ম অনুসারে একই ট্যাক্স ট্রিটমেন্ট পেতে থাকবে।

বাড়ি পরিশোধ করা হলে সম্পত্তি কর কি বেড়ে যায়?

আপনি আগ্রহী হতে পারে:

আমি কি আমার ভিপিও বন্ধকী তাড়াতাড়ি সরিয়ে ফেলতে পারি?

আমি আগেই বন্ধক পরিশোধ করেছি এখন কি?