বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে তথ্যের গবেষণা ও তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বন্ধকী হার আগামীকাল নিচে যেতে হবে?
1971 সালে, হারগুলি মধ্য-7% সীমার মধ্যে ছিল, 9,19 সালে ক্রমাগতভাবে 1974% পর্যন্ত বৃদ্ধি পেয়েছিল। 8 সালে 11,20%-এ ওঠার আগে তারা সংক্ষিপ্তভাবে মধ্য থেকে উচ্চ 1979% রেঞ্জে নেমে গিয়েছিল। এটি উচ্চ সময়ের মধ্যে ঘটেছিল। মুদ্রাস্ফীতি যা পরবর্তী দশকের প্রথম দিকে শীর্ষে ছিল।
XNUMX এবং XNUMX উভয়ই, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র দেশটির বিরুদ্ধে তেল নিষেধাজ্ঞা দ্বারা মন্দার মধ্যে ঠেলে দেয়। পেট্রোলিয়াম রপ্তানিকারক দেশগুলোর সংস্থা (ওপেক) এই নিষেধাজ্ঞা জারি করেছে। এর প্রভাবগুলির মধ্যে একটি ছিল হাইপারইনফ্লেশন, যার অর্থ পণ্য ও পরিষেবার মূল্য অত্যন্ত দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে।
হাইপারইনফ্লেশন প্রতিরোধ করার জন্য, ফেডারেল রিজার্ভ স্বল্পমেয়াদী সুদের হার বাড়িয়েছে। এটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে অর্থ আরও মূল্যবান করেছে। অন্যদিকে, সমস্ত সুদের হার বেড়েছে, তাই ঋণের খরচও বেড়েছে।
1981 সালে আধুনিক ইতিহাসে সুদের হার তাদের সর্বোচ্চ পর্যায়ে পৌঁছেছিল, যখন ফ্রেডি ম্যাক ডেটা অনুসারে বার্ষিক গড় ছিল 16,63%। স্থির হার সেখান থেকে পড়েছিল, কিন্তু দশকের শেষ প্রায় 10%। 80 এর দশক টাকা ধার করার জন্য একটি ব্যয়বহুল সময় ছিল।
বন্ধকী আবেদন খবর
একটি বাড়ি কেনা আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে: শুধু বাড়ির দামই বার্ষিক দ্বিগুণ অঙ্কে বাড়ছে তাই নয়, বন্ধকী সুদের হারও বাড়ছে, সম্প্রতি মার্চ 4,4 থেকে প্রথমবারের মতো 2019% ছুঁয়েছে৷ এটি আরও ক্রেতাদের সামঞ্জস্যযোগ্য হারে ঠেলে দিচ্ছে৷ মর্টগেজ, 2006 হাউজিং ক্র্যাশের জন্য দায়ী করা আর্থিক পণ্যগুলির মধ্যে একটি৷ সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক (ARMs) বন্ধকীগুলির অনুপাত জানুয়ারিতে দ্বিগুণ হয়ে 10% হয়েছে৷ 10 সালের জানুয়ারিতে 4 বছরের সর্বনিম্ন 2021% থেকে, অনুসারে CoreLogic থেকে ডেটা। এআরএমগুলি বছরের পর্যায়কালের জন্য একটি কম প্রারম্ভিক হার অফার করে - সাধারণত তিন থেকে 2 বছর - এবং তারপর হার সামঞ্জস্য করে, সাধারণত বার্ষিক, একটি ওঠানামা বেঞ্চমার্ক রেট এবং অতিরিক্ত মার্জিনের উপর ভিত্তি করে, যেমন 30%। এআরএম-এ আগ্রহের পুনরুত্থানের কারণ স্পষ্ট: এই ঋণগুলি প্রচলিত 5-বছরের বন্ধকের তুলনায় অনেক কম প্রাথমিক হার অফার করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি 1/3,36-বছরের ARM-এর মধ্যম প্রাথমিক হার (একটি ARM যা পাঁচ বছরের জন্য স্থির করা হয় এবং তারপরে প্রতি বছর পুনরায় সেট করা হয়) দাঁড়ায় 4,42%, যা 30%-এর চলমান হারের চেয়ে সম্পূর্ণ শতাংশ পয়েন্ট কম ফ্রেডি ম্যাকের মতে, একটি 5,36-বছরের বন্ধক৷ কিন্তু, অবশ্যই, একবার প্রাথমিক পাঁচ বছরের হারের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, ক্রেতারা একটি উচ্চ হারে আঘাত পেতে পারে - যেমন 3,36% এর পরিবর্তে XNUMX%৷
বন্ধক আবেদন নিচে
প্রতিটি অবশিষ্ট বৈঠকের পর ফেডের পরিকল্পনা বৃদ্ধির সাথে, বেশিরভাগ সূচকগুলি 2022 সালে সুদের হার ক্রমাগত বৃদ্ধির দিকে নির্দেশ করে৷ তবে, অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা সপ্তাহে সপ্তাহে অস্থিরতার কারণ হবে৷
"অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গিতে অনেক অনিশ্চয়তার সাথে, বন্ধকের হার পরের মাসে বাড়তে পারে, বিশেষ করে যদি মূল্য স্থিতিশীলতা পুনরুদ্ধারের বিষয়ে ফেডের বক্তব্য অব্যাহত থাকে।" -সেলমা হেপ, কোরলজিক ডেপুটি চিফ ইকোনমিস্ট
“মুদ্রাস্ফীতিমূলক মুদ্রাস্ফীতি এবং ফেডারেল রিজার্ভের নীতি কষাকষি হল আজ বন্ধকী হার বৃদ্ধির প্রধান কারণ। এদিকে, তথ্য ইঙ্গিত দেয় যে আগামী মাসে মূল্যস্ফীতি উচ্চ থাকবে। অতএব, ফেডারেল রিজার্ভকে মূল্যস্ফীতিকে তার 2% লক্ষ্যে নামিয়ে আনতে একাধিক হার বৃদ্ধি করতে হবে।
এই বছর আরও পাঁচটি হার বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে। এছাড়াও, ফেডারেল রিজার্ভ জুন মাসে তার ব্যালেন্স শীটের আকার কমাতে শুরু করবে। এর মানে হল যে ফেড বাজারে ইউএস ট্রেজারিগুলির সরবরাহ বাড়িয়ে তার বন্ড হোল্ডিং কমিয়ে দেবে। এই কৌশলটি 2022 সালের দ্বিতীয়ার্ধে ট্রেজারি ফলন এবং বন্ধকের হারকে আরও বেশি ঠেলে দেবে বলে আশা করা হচ্ছে। এইভাবে, আমি 30 সালের মাঝামাঝি সময়ে 5,5-বছরের স্থায়ী বন্ধকী হার গড় 2022% হবে বলে আশা করছি।"
