আমি যদি সামান্য অর্থ উপার্জন করি তবে তারা কি আমাকে বন্ধক দেবে?

একটি বন্ধকী কিনতে সাহায্য করুন

একটি বন্ধকী সঙ্গে একটি বাড়ি কেনা প্রায়ই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ব্যক্তিগত বিনিয়োগ অধিকাংশ মানুষ করে. আপনি কতটা ধার নিতে পারেন তা নির্ভর করে বিভিন্ন বিষয়ের উপর, শুধু কতটা ব্যাঙ্ক আপনাকে ধার দিতে ইচ্ছুক তা নয়। আপনাকে শুধুমাত্র আপনার অর্থই নয়, আপনার পছন্দ এবং অগ্রাধিকারগুলিকেও মূল্যায়ন করতে হবে।

সাধারণভাবে, বেশিরভাগ সম্ভাব্য বাড়ির মালিকরা তাদের বার্ষিক মোট আয়ের আড়াই থেকে আড়াই গুণের মধ্যে বন্ধক সহ একটি বাড়ির অর্থায়ন করতে পারেন। এই সূত্র অনুসারে, বছরে $100.000 উপার্জনকারী ব্যক্তি শুধুমাত্র $200.000 থেকে $250.000 এর মধ্যে বন্ধক রাখতে পারেন। যাইহোক, এই গণনা শুধুমাত্র একটি সাধারণ নির্দেশিকা।

শেষ পর্যন্ত, একটি সম্পত্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়, বেশ কয়েকটি অতিরিক্ত কারণ বিবেচনা করা প্রয়োজন। প্রথমত, এটা জানতে সাহায্য করে যে ঋণদাতা আপনার সামর্থ্য কী মনে করে (এবং কীভাবে তারা সেই অনুমানে পৌঁছেছে)। দ্বিতীয়ত, আপনাকে অবশ্যই কিছু ব্যক্তিগত আত্মবিশ্লেষণ করতে হবে এবং খুঁজে বের করতে হবে যে আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য এটি করার পরিকল্পনা করেন তাহলে আপনি কোন ধরনের বাসস্থানে থাকতে ইচ্ছুক এবং আপনি সেখানে বসবাস করতে-বা না- ছেড়ে দিতে ইচ্ছুক। তোমার বাসা.

কম আয় বন্ধক ক্যালকুলেটর

আপনার আয়ের তুলনায় ভবিষ্যতের জন্য প্রস্তাবিত মর্টগেজ পেমেন্ট সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। এটি নির্ধারণ করবে যে আপনি আবাসন সামর্থ্য করতে পারবেন কিনা, যা একটি ভ্যাকুয়ামে আয় বিবেচনা করার চেয়ে অনেক বেশি গুরুত্বপূর্ণ।

এই অনুপাত মোট রাজস্ব ডেটার চেয়ে অনেক বেশি গুরুত্বপূর্ণ। প্রকৃতপক্ষে, একজন ঋণদাতা 30.000% DTI দিয়ে বছরে $28 উপার্জন করার চেয়ে 200.000% DTI দিয়ে বছরে $50 উপার্জনকারী ঋণগ্রহীতাকে অনুমোদন করবে।

এই উদাহরণে স্বল্প আয়ের আবেদনকারীকে অনুমোদন করতে ঋণদাতার সহজ সময় থাকবে। সাধারণত, প্রচলিত ঋণের জন্য ডিটিআই সীমা 43%। এই ক্ষেত্রে, শুধুমাত্র নিম্ন-আয়ের আবেদনকারী কাট করে।

প্রকৃতপক্ষে, এই ঋণগুলি এতই আকর্ষণীয় যে USDA এই ঋণগুলিতে সর্বাধিক আয়ের সীমা রেখেছে তা নিশ্চিত করার জন্য যেগুলি তাদের সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন তাদের দ্বারা ব্যবহার করা হচ্ছে। বর্তমান সীমা এলাকার গড় আয়ের 115% এ সেট করা হয়েছে।

যেহেতু ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এই ঋণগুলিকে বিমা করে, তাই ঋণদাতারা খুব উচ্চ ডিটিআই সহ আবেদনকারীদের অনুমোদন করতে পারে। উপরন্তু, প্রোগ্রামের জন্য কমপক্ষে 3,5 ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য শুধুমাত্র 580% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন।

কম আয়ের জন্য সেরা বন্ধকী ঋণদাতা

আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করা শুরু করার আগে, আপনি কতটা ধার নিতে পারেন তা খুঁজে বের করা একটি ভাল ধারণা। আপনার আগ্রহের বাড়ি কেনার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণ আপনি পাবেন না তা খুঁজে বের করার জন্য শুধুমাত্র বন্ধকের জন্য আবেদন করার দীর্ঘ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার কোন মানে নেই।

সাধারণত, আপনি আপনার বেতনের 4 গুণ ধার নিতে পারেন, যা বন্ধকী আবেদনকারীদের কত ব্যাঙ্ক ধার দিয়েছে তার প্রাথমিক পরিমাপ ছিল। তাই এই গণনার উপর ভিত্তি করে, £62.000 বন্ধকী পেতে আপনাকে বছরে £250.000 উপার্জন করতে হবে।

যাইহোক, বন্ধকী শিল্পে কঠোর নিয়ম চালু করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য যে ঋণদাতারা তাদের বন্ধকের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে তার চেয়ে বেশি অর্থ ধার দিতে রাজি না হয়, তাই ঋণদাতা তাদের বেতনের চেয়ে বেশি পর্যালোচনা করবে।

বিভিন্ন ঋণদাতারাও বিভিন্ন মানদণ্ড প্রয়োগ করে, তাই কোন সেট গণনা নেই যা আপনাকে বলে যে আপনি কতটা ধার নিতে পারেন, তবে আপনি প্রতিটি ঋণদাতার অনলাইন ক্যালকুলেটরগুলির মাধ্যমে খুব মোটামুটি অনুমান পেতে পারেন।

অফিস ফর ন্যাশনাল স্ট্যাটিস্টিকস অনুসারে, ইউকে-তে 250.000 সালের ফেব্রুয়ারিতে গড় বাড়ির দাম ছিল £2021, তাই আসুন £250.000-এর মধ্যমা বাড়ির মূল্য সামর্থ্যের জন্য আপনাকে কত উপার্জন করতে হবে তা একটু ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

UK-তে আমার সঞ্চয় থাকলে আমি কি চাকরি ছাড়া বন্ধক পেতে পারি?

বকেয়া পরিশোধ করতে আপনি কতটা অফার করতে পারেন তা আপনাকে জানতে হবে। আমাদের অনুমান ক্যালকুলেটর টুল ব্যবহার করুন যদি আপনি নিশ্চিত না হন যে আপনি কি সামর্থ্য রাখতে পারেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে কীভাবে ডিল করবেন সে সম্পর্কে আমাদের টিপস পড়ুন।

আপনি যদি ডিফল্ট না হন তবে নিয়মিত বন্ধকী অর্থপ্রদানের বিষয়ে উদ্বিগ্ন হন, বন্ধকী খরচ কমানোর জন্য আমাদের টিপস দেখুন। আপনি সাময়িকভাবে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কমাতে সক্ষম হতে পারেন, অথবা এমনকি একটি ভাল অফারে স্যুইচ করতে পারেন।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনি আপনার বাজেট তৈরি করুন। এটি আপনাকে দেখাবে যে আপনি কোথায় খরচ কমাতে পারেন এবং আপনার আয় বাড়াতে পারেন। এটি আপনাকে আপনার ঋণের সাথে মোকাবিলা করার বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা দেবে।

ক্রেডিট কার্ডের ঋণ দ্রুত বাড়তে পারে এবং খুব উদ্বেগজনক হতে পারে, তবে প্রথমে অন্য যেকোন ঋণের সমাধান করা গুরুত্বপূর্ণ, যেমন বন্ধকী বকেয়া, শক্তি বিল, বা কাউন্সিল ট্যাক্স। এই জিনিসগুলির জন্য অর্থ প্রদান না করার তাত্ক্ষণিক পরিণতি অনেক বেশি গুরুতর।

একটি 0% সুদের কার্ডে আপনার ব্যালেন্স স্থানান্তর করার অর্থ হল আপনাকে শুধুমাত্র বর্তমান অর্থ প্রদান করতে হবে কোন অতিরিক্ত সুদ ছাড়াই, যতক্ষণ না আপনি নতুন কিছু যোগ করবেন না। এটি আপনার বর্তমান কার্ডে ক্রেডিট সীমা বাড়ানোর চেয়ে কম খরচ করবে।