বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য জরিমানা
30 বছর পর্যন্ত অর্থপ্রদান করার প্রতিশ্রুতি দিয়ে আমরা যখন একটি বাড়ি কিনি তখন আমাদের মধ্যে বেশিরভাগই একটি বন্ধক নিয়ে যায়। কিন্তু সরকারি অনুমান দেখায় যে আমেরিকানরা তাদের জীবদ্দশায় গড়ে 11,7 বার স্থানান্তর করে, তাই অনেক লোক কয়েক দশকের বন্ধকী একাধিকবার পরিশোধ করতে শুরু করে।
এটি মাথায় রেখে, আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার উপায়গুলি সন্ধান করা বুদ্ধিমানের কাজ হতে পারে, যাতে হয় আপনি দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করতে পারেন বা সুদের অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন৷ দীর্ঘমেয়াদে, লক্ষ্য আপনার বাড়ির মালিক হওয়া উচিত। সর্বোপরি, আপনি যদি মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট ছাড়া করতে পারেন তবে পরে অবসর নেওয়া বা কাজের সময় কমানো অনেক সহজ।
তাই আপনি যদি ভাবছেন কিভাবে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট কম করবেন বা আপনার বাড়ি দ্রুত পরিশোধ করবেন, এখানে বেশ কিছু চেষ্টা করা এবং সত্য কৌশল রয়েছে যা সাহায্য করতে পারে। শুধু মনে রাখবেন যে আপনার জন্য সঠিক কৌশল নির্ভর করে আপনার চারপাশে কতটা "অতিরিক্ত" টাকা জমা আছে, সেইসাথে বন্ধকী মুক্ত পেতে আপনার কতটা অগ্রাধিকার রয়েছে তার উপর।
ধরুন আপনি $360.000 কম দিয়ে একটি $60.000 সম্পত্তি কিনছেন এবং আপনার 30-বছরের হোম লোনের সুদের হার 3%। মর্টগেজ ক্যালকুলেটরে এক ঝলক দেখায় যে আপনার ঋণের মূল এবং সুদের অর্থ প্রতি মাসে $1.264,81 আসে৷
মর্টগেজ প্রিপেমেন্ট ক্যালকুলেটর
এটা দেখা যাচ্ছে যে একটি ছোট বন্ধকী থাকা বা ন্যূনতম থেকে বেশি অর্থ প্রদান করা আপনার অর্থের জন্য সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি। আপনি ব্যাংকে যত বেশি অর্থ প্রদান করবেন, তত বেশি ঝুঁকি আপনি নিজের এবং আপনার অর্থের জন্য তৈরি করবেন। আমার উচ্চ বিদ্যালয়ের গণিত শিক্ষক আমাকে যা বলেছিলেন তার বিপরীতে, এই কৌশলগুলি ব্যবহার করে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে আপনার আরও বেশি সময় লাগবে এবং আমি যাকে এস্টেট জেল বলি (এটি সম্পর্কে আরও কিছু) আপনি আপনার অর্থ ফাঁদে ফেলবেন।
এটি কিভাবে কাজ করে তা দেখতে একটি উদাহরণ দেখি। জ্যাক এবং জেনের একে অপরের পাশে বাড়ি রয়েছে যার মূল্য প্রায় একই। জ্যাকের একটি ছোট বন্ধক রয়েছে এবং যখনই তিনি পারেন অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করে৷ আপনি তাড়াতাড়ি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সংগ্রাম. অন্যদিকে, জেন, শুধুমাত্র সুদ-বন্ধক রয়েছে এবং দেরিতে অর্থপ্রদানের প্রবণতা রয়েছে৷
ব্যাঙ্কের জন্য, এটি একটি সহজ সিদ্ধান্ত: তারা জ্যাকের বাড়িতে রাখতে উত্সাহিত হয় কারণ তাদের আরও ইক্যুইটি রয়েছে। জ্যাকের বাড়ির সাথে, তাদের পক্ষে ঘুরে দাঁড়ানো এবং তাদের অর্থ ফেরত পাওয়া সহজ হবে, বনাম বাড়িটি বিক্রি করে নগদ হারানো।
কিভাবে দ্রুত বন্ধক পরিশোধ বন্ধ
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
কিভাবে 5 বছরে বন্ধকী পরিশোধ করবেন
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা আপনাকে আর্থিক স্থিতিশীলতা অর্জনে সহায়তা করতে পারে, এবং কম সুদের মাধ্যমে দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সঞ্চয় করতে পারে। আপনার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করার কিছু উপায় এখানে রয়েছে:
ঋণের মেয়াদ কমানোর সময় সুদের টাকা বাঁচানোর আরেকটি উপায় হল অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান করা। যদি আপনার ঋণদাতা আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য জরিমানা না নেয়, তাহলে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য নিম্নলিখিত কৌশলগুলি বিবেচনা করুন।
শুধু আপনার ঋণদাতাকে জানাতে মনে রাখবেন যে আপনার অতিরিক্ত অর্থপ্রদান মূলের জন্য প্রয়োগ করা উচিত, সুদ নয়। অন্যথায়, ঋণদাতা ভবিষ্যতে নির্ধারিত অর্থপ্রদানের জন্য অর্থপ্রদান প্রয়োগ করতে পারে, যা আপনার অর্থ সঞ্চয় করবে না।
এছাড়াও, সুদ সর্বোচ্চ হলে ঋণের প্রথম দিকে প্রি-পে করার চেষ্টা করুন। আপনি হয়ত বুঝতে পারবেন না, কিন্তু প্রথম কয়েক বছরের জন্য আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের বেশিরভাগই সুদের দিকে যায়, মূল নয়। এবং সুদ চক্রবৃদ্ধি করা হয়, যার অর্থ প্রতি মাসের সুদ মোট বকেয়া পরিমাণ (মূল ও সুদ) দ্বারা নির্ধারিত হয়।
