যদি আমার বাড়ির জন্য অর্থ প্রদান করা হয়, তাহলে আমার কতটা অবসর নিতে হবে?
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।
আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
বন্ধকী পরিশোধ করার পরে আমি কি নথি পেতে পারি?
আপনি যখন বন্ধক পরিশোধ করেন এবং বন্ধকী চুক্তির শর্তাবলী পূরণ করেন, ঋণদাতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার সম্পত্তির অধিকার ত্যাগ করে না। আপনাকে অনুসরণ করতে হবে এমন পদক্ষেপ রয়েছে। এই প্রক্রিয়াটিকে বন্ধকী নিষ্পত্তি বলা হয়।
এই প্রক্রিয়াটি আপনার প্রদেশ বা অঞ্চলের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি একজন আইনজীবী, নোটারি বা শপথ কমিশনারের সাথে কাজ করেন। কিছু প্রদেশ এবং অঞ্চল আপনাকে নিজের কাজটি করার অনুমতি দেয়। মনে রাখবেন যে আপনি নিজে এটি করলেও, আপনাকে আপনার নথিগুলি একজন পেশাদার, যেমন একজন আইনজীবী বা নোটারির দ্বারা নোটারি করাতে হতে পারে।
সাধারণত, আপনার ঋণদাতা আপনাকে নিশ্চিত করবে যে আপনি সম্পূর্ণরূপে বন্ধকী পরিশোধ করেছেন। আপনি অনুরোধ না করা পর্যন্ত বেশিরভাগ ঋণদাতা এই নিশ্চিতকরণ পাঠান না। আপনার ঋণদাতার এই অনুরোধের জন্য একটি আনুষ্ঠানিক প্রক্রিয়া আছে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।
আপনি, আপনার আইনজীবী বা আপনার নোটারিকে অবশ্যই সম্পত্তির রেজিস্ট্রি অফিসে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি সরবরাহ করতে হবে। একবার নথি প্রাপ্ত হয়ে গেলে, সম্পত্তির নিবন্ধন আপনার সম্পত্তিতে ঋণদাতার অধিকারকে বাদ দেয়। এই পরিবর্তনটি প্রতিফলিত করতে তারা আপনার সম্পত্তির শিরোনাম আপডেট করে।
আমি আমার বন্ধকী পরিশোধ করেছি, আমি কি একটি দলিল পেতে পারি?
বন্ধক পরিশোধ করার পরে, আপনি আপনার বাড়িতে গর্বের একটি নতুন অনুভূতি খুঁজে পেতে পারেন। বাড়িটা আসলেই তোমার। আপনার কাছে সম্ভবত প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ উপলব্ধ থাকবে এবং আপনি যদি কঠিন সময়ে আঘাত করেন তবে আপনার বাড়ি হারানোর ঝুঁকি অনেক কম থাকবে।
আপনার নতুন বাড়ির মালিকানার স্থিতি চূড়ান্ত করার জন্য আপনাকে কেবল শেষ বন্ধকী অর্থপ্রদানের চেয়ে আরও বেশি কিছু করতে হতে পারে। এটি সম্পূর্ণ বিনামূল্যে নিশ্চিত করতে আপনি যখন আপনার বন্ধকী পরিশোধ করেন তখন কী ঘটতে পারে তা খুঁজে বের করুন।
আপনি আপনার শেষ বন্ধকী অর্থপ্রদান করার আগে, আপনাকে আপনার ঋণ পরিসেবাকারীকে একটি পরিশোধের অনুমানের জন্য জিজ্ঞাসা করতে হবে। আপনার হোম লোন অ্যাকাউন্টের সাথে সংযুক্ত থাকাকালীন আপনি প্রায়শই সার্ভিসারের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে এটি করতে পারেন। যদি না হয়, আপনি তাদের কল করতে পারেন. আপনার লোন নম্বর হাতে রাখুন। আপনি এটি আপনার বন্ধকী বিবৃতিতে পাবেন।
অ্যামোর্টাইজেশন বাজেট আপনাকে ঠিক কতটা মূল এবং সুদ দিতে হবে তা বলে দেবে আপনার লিয়েন মুক্ত আপনার বাড়ির মালিক হতে। এটি আপনাকে যে তারিখটি দিতে হবে তাও বলে দেবে৷ যদি এটি বেশি সময় নেয় তবে এটি একটি বড় সমস্যা নয়। আপনি শুধু আরো সুদ ঋণী হবে.
কানাডায় বন্ধকী পরিশোধ করার গড় বয়স
সুতরাং আপনি প্রায় 40% আমেরিকান বাড়ির মালিকদের সাথে যোগদানের জন্য উন্মুখ যারা প্রকৃতপক্ষে তাদের বাড়ির মালিক।1 আপনি কি এটি কল্পনা করতে পারেন? যখন ব্যাঙ্ক আপনার বাড়ির মালিক নয় এবং আপনি আপনার লনে হাঁটেন, ঘাস আপনার পায়ের নীচে অন্যরকম অনুভব করে: এটাই স্বাধীনতা।
ঠিক আছে, তাই আপনি সম্ভবত ইতিমধ্যেই জানেন যে আপনি আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানে যোগ করা প্রতিটি ডলার আপনার মূল ব্যালেন্সে একটি বড় ডেন্ট রাখে। এবং এর অর্থ হল আপনি যদি বছরে মাত্র একটি অতিরিক্ত অর্থপ্রদান যোগ করেন, তাহলে আপনি আপনার বন্ধকের মেয়াদ কয়েক বছর কমিয়ে দেবেন, সুদের উপর সঞ্চয়ের কথা উল্লেখ করবেন না।
ধরা যাক আপনার 220.000 বছরের, $30 বন্ধকী আছে যার সুদের হার 4%। আমাদের মর্টগেজ অ্যামোর্টাইজেশন ক্যালকুলেটর আপনাকে দেখাতে পারে যে কীভাবে প্রতি ত্রৈমাসিকে একটি অতিরিক্ত হাউস পেমেন্ট ($1.050) করলে আপনার বন্ধকী 11 বছর আগে পরিশোধ করা হবে এবং $65.000-এর বেশি সুদ সঞ্চয় হবে।
কিছু বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে দ্বি-সাপ্তাহিক বন্ধকী পেমেন্ট লেখার অনুমতি দেয়। এর মানে হল যে আপনি প্রতি দুই সপ্তাহে আপনার বন্ধকী অর্থের অর্ধেক করতে পারেন। এর ফলে 26টি অর্ধেক পেমেন্ট হয়, যা প্রতি বছর 13টি পূর্ণ মাসিক পেমেন্টের সমান। উপরের আমাদের উদাহরণের উপর ভিত্তি করে, সেই অতিরিক্ত অর্থপ্রদান আপনার 30-বছরের বন্ধকী থেকে চার বছর সময় নিতে পারে এবং আপনাকে $25.000 এর বেশি সুদ বাঁচাতে পারে।
