বন্ধকী কত বছর বয়সী?

প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য সেরা বন্ধকী মেয়াদ

আপনার বন্ধকী মেয়াদের শেষে, আপনাকে অবশ্যই আপনার অ্যাকাউন্টের পুরো বকেয়া ব্যালেন্স এবং সংশ্লিষ্ট কোনো ঋণ পরিশোধ করতে হবে (যদি সেগুলিও মেয়াদোত্তীর্ণ হয়ে থাকে)। এই প্রয়োজনীয়তা আপনার বন্ধকী শর্তাবলী অংশ.

আপনার যদি শুধুমাত্র সুদের বন্ধক থাকে, তাহলে আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি সুদ পরিশোধ করছে কিন্তু আপনার ঋণের ভারসাম্য হ্রাস করেনি (যদি না আপনি ইচ্ছাকৃতভাবে আপনার বন্ধকী ব্যালেন্স কমানোর জন্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান না করেন)। এর মানে হল সম্মত বন্ধকী মেয়াদ শেষে, আপনাকে অবশ্যই সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করতে হবে। শুধুমাত্র সুদের বন্ধকী সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য এখানে ক্লিক করুন।

ঋণের মেয়াদ শেষ হলে তা পরিশোধ করার জন্য আপনার ইতিমধ্যেই একটি পরিকল্পনা থাকা উচিত। আপনি যদি ইতিমধ্যে না করে থাকেন, তাহলে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার পরিকল্পনা আমাদের জানান। আপনি আমাদেরকে 0330 159 2590* এ কল করতে পারেন অথবা পরিশোধ পরিকল্পনা ফর্ম পূরণ করে আমাদের কাছে পাঠাতে পারেন৷

যদি আপনার ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করার জন্য কোনো পরিশোধের পরিকল্পনা না থাকে, তাহলে একজন বিশেষ উপদেষ্টার সাথে ফোনে অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আমাদের 0330 159 2590* এ কল করুন। তারা আপনাকে আপনার বিকল্পগুলি ব্যাখ্যা করবে।

নির্দিষ্ট হার বন্ধক

বন্ধকী হল একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ যা আপনাকে বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। মূলধন পরিশোধের পাশাপাশি আপনাকে ঋণদাতাকে সুদও দিতে হবে। এর চারপাশের বাড়ি এবং জমি জামানত হিসাবে কাজ করে। কিন্তু আপনি যদি একটি বাড়ির মালিক হতে চান তবে আপনাকে এই সাধারণতার চেয়ে আরও বেশি কিছু জানতে হবে। এই ধারণাটি ব্যবসার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, বিশেষ করে যখন এটি নির্দিষ্ট খরচ এবং সমাপনী পয়েন্টের ক্ষেত্রে আসে।

যারা একটি বাড়ি কেনেন তাদের প্রায় প্রত্যেকেরই একটি বন্ধক রয়েছে। বন্ধকের হারগুলি প্রায়ই সন্ধ্যার খবরে উল্লেখ করা হয়, এবং অভিমুখের হারগুলি নিয়ে জল্পনা করা আর্থিক সংস্কৃতির একটি নিয়মিত অংশ হয়ে উঠেছে।

আধুনিক বন্ধকী 1934 সালে আবির্ভূত হয়েছিল, যখন সরকার - মহামন্দার মধ্য দিয়ে দেশকে সাহায্য করার জন্য - একটি বন্ধকী প্রোগ্রাম তৈরি করেছিল যা সম্ভাব্য বাড়ির মালিকেরা ঋণ নিতে পারে এমন পরিমাণ বাড়িয়ে একটি বাড়ির প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট কমিয়ে দেয়। এর আগে, একটি 50% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন ছিল।

2022 সালে, একটি 20% ডাউন পেমেন্ট বাঞ্ছনীয়, বিশেষত যেহেতু ডাউন পেমেন্ট 20% এর কম হলে, আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) নিতে হবে, যা আপনার মাসিক অর্থপ্রদানকে বেশি করে। যাইহোক, যা পছন্দনীয় তা অগত্যা অর্জনযোগ্য নয়। এমন মর্টগেজ প্রোগ্রাম আছে যা অনেক কম ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়, কিন্তু আপনি যদি সেই 20% পেতে পারেন, তাহলে আপনার উচিত।

আমার হোম লোন কতক্ষণ স্থায়ী হওয়া উচিত?

বন্ধকী হল এক ধরনের ঋণ যেখানে রিয়েল এস্টেট জামানত হিসাবে ব্যবহৃত হয়। একটি বন্ধকী প্রায়ই একটি বাড়ি বা বিনিয়োগ সম্পত্তি অর্থায়নের জন্য ব্যবহার করা হয়, তাই আপনাকে সামনে পুরো অর্থ প্রদান করতে হবে না। ঋণগ্রহীতা সুদ এবং মূলধন সহ একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে একটি সিরিজের মাধ্যমে ঋণ পরিশোধ করে। ঋণদাতা সাধারণত সম্পত্তি শিরোনামে তালিকাভুক্ত করা হয় যতক্ষণ না ঋণগ্রহীতা সম্পূর্ণরূপে ঋণ পরিশোধ করে।

স্থির হার: এটি এমন এক ধরনের বন্ধকী যাতে সুদের হার নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, সাধারণত এক থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে নির্ধারিত হয়। তাই ঋণদাতার হার বাড়ুক বা নিচে, আপনি পুরো নির্দিষ্ট হারের মেয়াদের জন্য একই বন্ধকী ঋণের অর্থ প্রদান করবেন।

যারা নিরাপদে বাজেট করতে চান তাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক একটি আদর্শ বিকল্প। ঋণ পরিশোধের রুটিনের সাথে সামঞ্জস্য করা প্রথমবারের গৃহ ক্রেতাদের জন্য, সেইসাথে বিনিয়োগকারীদের জন্য যারা তাদের বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলিতে একটি ইতিবাচক এবং ধ্রুবক নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করতে চান তাদের জন্য এটি একটি ভাল বিকল্প হতে পারে।

জাম্বো মর্টগেজ

বন্ধকগুলির একটি বিস্ময়কর বৈচিত্র্য থাকতে পারে, তবে বেশিরভাগ বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, বাস্তবে, শুধুমাত্র একটিই রয়েছে। 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী কার্যত একটি আমেরিকান আর্কিটাইপ, আর্থিক উপকরণের আপেল পাই। আমেরিকানদের প্রজন্মের প্রজন্ম তাদের প্রথম বাড়ির মালিক হওয়ার পথ বেছে নিয়েছে

একটি বন্ধকী একটি নির্দিষ্ট ধরনের মেয়াদী ঋণ ছাড়া আর কিছুই নয়, যা রিয়েল এস্টেট দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। একটি মেয়াদী ঋণে, ঋণগ্রহীতা ঋণের বকেয়া ব্যালেন্সের বিপরীতে বার্ষিক ভিত্তিতে গণনা করা সুদ প্রদান করে। সুদের হার এবং মাসিক কিস্তি উভয়ই নির্দিষ্ট।

যেহেতু মাসিক পেমেন্ট স্থির থাকে, যে অংশটি সুদ দিতে যায় এবং যে অংশটি মূল পরিশোধ করতে যায় সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তন হয়। প্রথমদিকে, কারণ ঋণের ব্যালেন্স অনেক বেশি, পেমেন্টের বেশিরভাগই সুদ। কিন্তু ব্যালেন্স যত ছোট হয়, পেমেন্টের সুদের অংশ কমে যায় এবং মূল অংশ বেড়ে যায়।

একটি স্বল্পমেয়াদী ঋণ একটি উচ্চ মাসিক পেমেন্ট বহন করে, যা 15 বছরের বন্ধকীকে কম সাশ্রয়ী মনে করে। কিন্তু স্বল্পমেয়াদী ঋণ বিভিন্ন ফ্রন্টে সস্তা করে তোলে। প্রকৃতপক্ষে, ঋণের জীবনকাল ধরে, একটি 30-বছরের বন্ধকী 15-বছরের বিকল্পের তুলনায় দ্বিগুণেরও বেশি খরচ হবে।