কত বছর বন্ধকী দিতে হবে?

অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের সাথে বন্ধকী পরিমাপ সময় ক্যালকুলেটর

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং নিরপেক্ষ বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করার এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে বুদ্ধিমান আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

এই সাইটে প্রদর্শিত অফারগুলি আমাদের ক্ষতিপূরণ দেয় এমন সংস্থাগুলির থেকে। এই ক্ষতিপূরণটি কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি এই সাইটে প্রদর্শিত হবে তা প্রভাবিত করতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, তালিকা বিভাগের মধ্যে যে ক্রমে তারা প্রদর্শিত হতে পারে তা সহ। কিন্তু এই ক্ষতিপূরণ আমাদের প্রকাশিত তথ্য বা এই সাইটে আপনি যে রিভিউ দেখেন তা প্রভাবিত করে না। আমরা কোম্পানিগুলির মহাবিশ্ব বা আর্থিক অফারগুলি অন্তর্ভুক্ত করি না যা আপনার জন্য উপলব্ধ হতে পারে।

আমরা একটি স্বাধীন, বিজ্ঞাপন-সমর্থিত তুলনা পরিষেবা। আমাদের লক্ষ্য হল আপনাকে ইন্টারেক্টিভ টুলস এবং আর্থিক ক্যালকুলেটর প্রদান করে, আসল এবং উদ্দেশ্যমূলক বিষয়বস্তু প্রকাশ করে এবং আপনাকে বিনামূল্যে গবেষণা পরিচালনা করতে এবং তথ্য তুলনা করার অনুমতি দিয়ে স্মার্ট আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করা, যাতে আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে আর্থিক সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।

বন্ধকী ক্যালকুলেটর

একটি বন্ধকী প্রায়শই একটি বাড়ি কেনার একটি প্রয়োজনীয় অংশ, তবে আপনি কী অর্থ প্রদান করছেন এবং আপনি আসলে কী সামর্থ্য রাখতে পারেন তা বোঝা কঠিন হতে পারে। একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর ঋণগ্রহীতাদের ক্রয় মূল্য, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার এবং অন্যান্য মাসিক বাড়ির মালিকের খরচের উপর ভিত্তি করে মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট অনুমান করতে সাহায্য করতে পারে।

1. বাড়ির মূল্য এবং প্রাথমিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ লিখুন৷ স্ক্রিনের বাম দিকে আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার মোট ক্রয় মূল্য যোগ করে শুরু করুন। আপনার মনে একটি নির্দিষ্ট বাড়ি না থাকলে, আপনি কতটা বাড়ি সামর্থ্য করতে পারেন তা দেখতে এই চিত্রটি দিয়ে পরীক্ষা করতে পারেন। একইভাবে, আপনি যদি একটি বাড়িতে একটি অফার করার কথা ভাবছেন, তাহলে এই ক্যালকুলেটরটি আপনি কতটা অফার করতে পারেন তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারে৷ এর পরে, আপনি যে ডাউন পেমেন্ট করতে চান তা যোগ করুন, হয় ক্রয় মূল্যের শতাংশ বা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ হিসাবে।

2. সুদের হার লিখুন। আপনি যদি ইতিমধ্যে একটি ঋণের জন্য অনুসন্ধান করে থাকেন এবং সুদের হারের একটি সিরিজ অফার করে থাকেন, তাহলে বাম দিকে সুদের হার বাক্সে সেই মানগুলির মধ্যে একটি লিখুন। আপনি যদি এখনও সুদের হার না পেয়ে থাকেন, তাহলে আপনি একটি প্রারম্ভিক বিন্দু হিসাবে বর্তমান গড় বন্ধকী হার লিখতে পারেন।

যুক্তরাজ্যে 30 বছরের বন্ধকী

একটি বন্ধকের জন্য গড় পরিশোধের মেয়াদ হল 25 বছর। যাইহোক, মর্টগেজ ব্রোকার L&C মর্টগেজের একটি সমীক্ষা অনুসারে, 31 থেকে 35 এর মধ্যে 2005 থেকে 2015 বছরের বন্ধকের প্রথমবার ক্রেতার সংখ্যা দ্বিগুণ হয়েছে।

ধরা যাক আপনি 250.000% হারে একটি £3 সম্পত্তি কিনছেন এবং আপনার 30% আমানত রয়েছে। 175.000 বছরে £25 ধার করলে আপনার মাসে £830 খরচ হবে। যদি আরও পাঁচ বছর যোগ করা হয়, তাহলে মাসিক অর্থপ্রদান 738 পাউন্ডে হ্রাস পাবে, যখন 35 বছরের বন্ধকীতে মাসে মাত্র 673 পাউন্ড খরচ হবে। এটি প্রতি বছর 1.104 পাউন্ড বা 1.884 পাউন্ড কম।

যাইহোক, আপনি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন কিনা তা দেখার জন্য বন্ধকী চুক্তিটি পরীক্ষা করা মূল্যবান। যদি আপনার অর্থ বৃদ্ধি বা অপ্রতুলতা থাকে তবে জরিমানা ছাড়াই এটি করতে সক্ষম হওয়া আপনাকে আরও নমনীয়তা দেয়। সময় কঠিন হলে আপনি চুক্তির পরিমাণও দিতে পারেন।

এটি সম্পর্কে চিন্তা করা মূল্যবান, কারণ আপনি আপনার বন্ধকীতে স্ট্যান্ডার্ড মাসিক পরিমাণের উপরে এবং তার উপরে রাখলে তা বন্ধকের সামগ্রিক দৈর্ঘ্যকে ছোট করবে, বন্ধকের জীবনের উপর আপনার অতিরিক্ত সুদ সঞ্চয় করবে।

বন্ধকী বয়স সীমা 35 বছর

একটি বন্ধকী হল একটি দীর্ঘমেয়াদী ঋণ যা আপনাকে একটি বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। মূলধন পরিশোধের পাশাপাশি আপনাকে ঋণদাতাকে সুদও দিতে হবে। এর চারপাশের বাড়ি এবং জমি জামানত হিসাবে কাজ করে। কিন্তু আপনি যদি একটি বাড়ির মালিক হতে চান তবে আপনাকে এই সাধারণতার চেয়ে আরও বেশি কিছু জানতে হবে। এই ধারণাটি ব্যবসার ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, বিশেষ করে যখন এটি নির্দিষ্ট খরচ এবং সমাপনী পয়েন্টের ক্ষেত্রে আসে।

যারা একটি বাড়ি কেনেন তাদের প্রায় প্রত্যেকেরই একটি বন্ধক রয়েছে। বন্ধকের হারগুলি প্রায়ই সন্ধ্যার খবরে উল্লেখ করা হয়, এবং অভিমুখের হারগুলি নিয়ে জল্পনা করা আর্থিক সংস্কৃতির একটি নিয়মিত অংশ হয়ে উঠেছে।

আধুনিক বন্ধকী 1934 সালে আবির্ভূত হয়েছিল, যখন সরকার - মহামন্দার মধ্য দিয়ে দেশকে সাহায্য করার জন্য - একটি বন্ধকী প্রোগ্রাম তৈরি করেছিল যা সম্ভাব্য বাড়ির মালিকেরা ঋণ নিতে পারে এমন পরিমাণ বাড়িয়ে একটি বাড়ির প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট কমিয়ে দেয়। এর আগে, একটি 50% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন ছিল।

2022 সালে, 20% ডাউন পেমেন্ট বাঞ্ছনীয়, বিশেষ করে যেহেতু ডাউন পেমেন্ট 20%-এর কম হলে, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (PMI) নেওয়া প্রয়োজন, যা মাসিক অর্থপ্রদানকে বেশি করে। যাইহোক, যা পছন্দনীয় তা অগত্যা অর্জনযোগ্য নয়। এমন মর্টগেজ প্রোগ্রাম আছে যা অনেক কম ডাউন পেমেন্টের অনুমতি দেয়, কিন্তু আপনি যদি সেই 20% পেতে পারেন, তাহলে আপনার উচিত।