বন্ধকী ইউকে গড় দৈর্ঘ্য
একটি বাড়ি কেনা বা পুনঃঅর্থায়ন করার সময়, আপনাকে প্রথম গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি হল আপনি 15-বছর বা 30-বছরের বন্ধকী চান কিনা। যদিও উভয় বিকল্প অনেক বছর ধরে একটি নির্দিষ্ট মাসিক অর্থপ্রদান প্রদান করে, তবে আপনার বাড়ি পরিশোধ করতে যে সময় লাগবে তার চেয়ে দুটির মধ্যে অনেক বেশি পার্থক্য রয়েছে।
কিন্তু কোনটি আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত? চলুন বন্ধকী দৈর্ঘ্য উভয়ের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি দেখি যাতে আপনি নির্ধারণ করতে পারেন কোন বিকল্পটি আপনার বাজেট এবং সামগ্রিক আর্থিক লক্ষ্যগুলির সাথে সবচেয়ে উপযুক্ত।
একটি 15-বছরের বন্ধকী এবং 30-বছরের বন্ধকের মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল প্রতিটির দৈর্ঘ্য। একটি 15-বছরের বন্ধকী আপনাকে আপনার বাড়ি কেনার জন্য ধার করা সম্পূর্ণ পরিমাণ পরিশোধ করতে 15 বছর সময় দেয়, যখন 30-বছরের বন্ধকী একই পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করতে আপনাকে দ্বিগুণ সময় দেয়।
15-বছর এবং 30-বছরের বন্ধকী উভয়ই সাধারণত নির্দিষ্ট হারের ঋণ হিসাবে গঠন করা হয়, যার অর্থ হল একটি সুদের হার শুরুতে সেট করা হয়, যখন আপনি বন্ধকটি গ্রহণ করেন এবং সেই একই সুদের হার পুরো মেয়াদ জুড়ে বজায় থাকে। ঋণ. এছাড়াও আপনার সাধারণত বন্ধকের পুরো মেয়াদের জন্য একই মাসিক অর্থপ্রদান থাকে।
যুক্তরাজ্যে 40 বছরের বন্ধকী
একটি বন্ধকী নির্বাচন বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। গতানুগতিক 15 বছরের মেয়াদের পরিবর্তে একটি 30-বছরের বন্ধকী বেছে নেওয়া একটি স্মার্ট পদক্ষেপের মতো শোনাচ্ছে, তাই না? অগত্যা. একটি ছোট বন্ধকী মেয়াদের জন্য বেছে নেওয়ার কিছু সুদ-সঞ্চয় সুবিধা রয়েছে। যাইহোক, যদি আপনার আয় 15 বছরের মেয়াদে খুব কম হয়, তাহলে 30 বছরের বন্ধকী মাসিক ভিত্তিতে সস্তা হবে। কোন ধরনের বন্ধকী বেছে নেবেন সে বিষয়ে আপনি যদি সিদ্ধান্ত না পান, তাহলে নিচের দিকে নজর দিন কোনটি আপনার জন্য সঠিক তা খুঁজে বের করুন।
15-বছর এবং 30-বছরের বন্ধকী শর্তগুলির মধ্যে প্রধান পার্থক্য হল কীভাবে অর্থপ্রদান এবং সুদ জমা হয়। 15 বছরের বন্ধকের সাথে, আপনার মাসিক পেমেন্ট বেশি, কিন্তু আপনি সামগ্রিকভাবে কম সুদের অর্থ প্রদান করবেন। একটি 30 বছরের বন্ধকী সঙ্গে, বিপরীত ক্ষেত্রে প্রায়ই হয়. সুদের কারণে আপনি আপনার বাড়ির জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করবেন। কিন্তু বন্ধকী পেমেন্ট সাধারণত কম হয়.
বন্ধকী মেয়াদের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার চেষ্টা করার সময়, আপনার বাজেটের জন্য সবচেয়ে ভাল কী তা ভেবে দেখুন। মোট খরচ ওজন করার চেষ্টা করুন. উদাহরণস্বরূপ, ধরা যাক আপনি একটি বাড়ি কিনতে $150.000 ধার করতে চান। আপনি 15%-এ 4,00-বছরের বন্ধক হার বা 30%-এ 4,50-বছরের বন্ধকী হারের মধ্যে বেছে নিতে পারেন। 15 বছরের পরিকল্পনায়, আপনার অর্থপ্রদান প্রতি মাসে প্রায় $1.110 হবে, বীমা এবং কর সহ নয়। আপনি ঋণের জীবনকালের উপর সুদের কাছাকাছি $50.000 প্রদান করবেন।
40-বছরের বন্ধকের প্রকারগুলি
বন্ধকী মেয়াদ হল আপনার বন্ধকী চুক্তির দৈর্ঘ্য। এর মধ্যে সুদের হার সহ বন্ধকী চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সমস্ত কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। শর্তাবলী কয়েক মাস থেকে পাঁচ বছর বা তার বেশি হতে পারে।
প্রতিটি মেয়াদের শেষে, আপনাকে অবশ্যই আপনার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ করতে হবে। আপনার বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে আপনার বেশ কয়েকটি কিস্তির প্রয়োজন হতে পারে। আপনি যদি মেয়াদ শেষে আপনার বন্ধকের ব্যালেন্স পরিশোধ করেন, তাহলে আপনাকে এটি পুনর্নবীকরণ করতে হবে না।
300.000 বছরের মেয়াদ এবং 5 বছরের পরিশোধ সহ $25 বন্ধকের ভিজ্যুয়াল উপস্থাপনা। অর্থপ্রদান করা হলে বন্ধকের পরিমাণ 1 থেকে 25 বছর পর্যন্ত কমে যায়। 1 থেকে 5 বছর এই শব্দটিকে উপস্থাপন করে। 1 থেকে 25 সাল পর্যন্ত পরিত্যাগের প্রতিনিধিত্ব করে।
একটি রূপান্তরযোগ্য মেয়াদী বন্ধকের অর্থ হল কিছু স্বল্প-মেয়াদী বন্ধকী দীর্ঘ মেয়াদে বাড়ানো যেতে পারে। একবার বন্ধকী রূপান্তরিত বা বাড়ানো হলে, সুদের হার পরিবর্তিত হয়। সাধারণত, নতুন সুদের হার হবে দীর্ঘতম মেয়াদের জন্য ঋণদাতা দ্বারা দেওয়া একটি।
আপনার বন্ধকের মেয়াদ একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সুদের হার এবং সুদের হার নির্ধারণ করে। আপনার বন্ধকী একটি নির্দিষ্ট বা পরিবর্তনশীল সুদের হার থাকতে পারে। একটি নির্দিষ্ট সুদের হার পুরো মেয়াদ জুড়ে একই। একটি পরিবর্তনশীল সুদের হার মেয়াদের সময় পরিবর্তিত হতে পারে।
40 বছরের বন্ধকী ক্যালকুলেটর
ওহ, 50 বছর আগে। যে অন্য সময় ছিল, তাই না? মানুষ তখনো চাঁদে অবতরণ করেনি, বিটলসরা ছিল সঙ্গীতে রাগ, এক গ্যালন গ্যাস ছিল 25 সেন্ট, এবং লোকেরা দাঁড়িয়ে ফোন কল করত যদি না তাদের সত্যিই, সত্যিই লম্বা কর্ড থাকে।
50 বছরের বন্ধক (ভয়ংকর সঙ্গীত, বজ্রপাত এবং ভুতুড়ে বাড়ি থেকে চিৎকার বাজান) হল একটি নির্দিষ্ট হার এবং কম মাসিক পেমেন্ট সহ একটি হোম লোন যা 50 বছরের মধ্যে পরিশোধ করা হয়। অর্থাৎ ৬০০ মাস! এটি বন্ধকের দৈত্য, ঋণ দেওয়ার মবি ডিক, এবং বন্ধকী যা গ্যারান্টি দেয় যে আপনি আপনার প্রাপ্তবয়স্ক জীবনের বাকি সময় ঋণের মধ্যে থাকবেন।
চীনা জলের নির্যাতনের মতো, একটি 50-বছরের বন্ধকী আপনার বাড়ি পরিশোধ করার একটি খুব দীর্ঘ এবং খুব ধীর উপায়। 50-বছরের বন্ধকটি প্রথমে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় এসেছিল, যেখানে বাড়িগুলি আরও ব্যয়বহুল হয়ে উঠছিল এবং লোকেরা মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কম করার জন্য সৃজনশীল উপায় খুঁজছিল।
15-বছর এবং 30-বছরের বন্ধকীতে এর প্রিমিয়ামের মতো, 50-বছরের বন্ধক হল একটি নির্দিষ্ট-দরের বন্ধক, যার অর্থ ঋণের (দীর্ঘ) জীবন ধরে সুদের হার একই থাকে। আপনি প্রতি মাসে মূল এবং সুদ উভয়ই পরিশোধ করবেন এবং... যদি আপনি 50-বছরের ঋণের মেয়াদ শেষে বেঁচে থাকেন তবে আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে একটি বাড়ির মালিক হবেন।
