Keçmişimlə ipotekadan adımı necə çıxara bilərəm?
Bu seçimlər həyat yoldaşının evindəki kapitalın miqdarı, onun necə alındığı və adı, bir insanın evdə qalmaq istəyib-istəməməsi, boşanmanın həlli və iştirak edən hər kəsin kredit balları kimi amillərdən asılıdır.
İpoteka kreditini özünüz ödəmək üçün gəliriniz yoxdursa, ipoteka kreditorunun tək gəlirli ev üçün yeni krediti təsdiqləməyəcəyini görə bilərsiniz. Gəlirinizi sürətlə artıra bilməsəniz, evlilik evini satmalı ola bilərsiniz.
Əgər cari ev kreditinizi götürdüyünüzdən sonra kredit hesabınız aşağı düşübsə, siz yenidən maliyyələşdirmə üçün uyğun olmaya bilərsiniz. Sürətli bir yenidən qiymətləndirmə ilə aşağı kredit balını dəf edə bilərsiniz, lakin bu metoddan istifadə edərək müvəffəqiyyət müəyyən deyil.
Məsələn, əgər siz kapitalın yalnız kiçik bir faizini yaratmısınızsa, yenidən maliyyələşdirmə qadağanedici və ya əlçatmaz ola bilər. Xoşbəxtlikdən, xalis dəyər çatışmazlığının öhdəsindən gəlməyə kömək edə biləcək ipoteka variantları var.
Bununla belə, qalan həyat yoldaşı son altı ay ərzində ipotekanı tam ödədiyini göstərməlidir. Ən azı bu qədər uzun müddətdir ayrılmış şəxslər üçün Streamline Refinance ən yaxşısıdır.
Mənim adım ipotekadadırsa, yarısı mənimdir
Əgər ortağınızla birgə ipotekanız varsa, hər ikiniz əmlakın bir hissəsinə sahibsiniz. Bu o deməkdir ki, hər kəs ayrı olsa belə, mülkündə qalmaq hüququna malikdir. Ancaq hər ikiniz ipotekadakı payınızı ödəmək üçün məsuliyyət daşıyacaqsınız, əgər sizdən biriniz ayrılmaq qərarına gəlsə.
Əgər siz və keçmiş sevgiliniz ayrılıq və ya boşanma zamanı ailə evinə nə olacağı ilə bağlı razılaşmırsınızsa, qeyri-rəsmi və ya vasitəçilik yolu ilə qərarlar qəbul etməyə çalışmanız vacibdir. Çünki problemləriniz məhkəməyə çatsa və məhkəmə sizin yerinizə qərar verməlidirsə, işlər çox uzun və bahalı ola bilər.
Boşanma üzrə vəkillərimiz sizinlə keçmişiniz arasındakı gərginliyi həll etməyə kömək edə bilər. Biz başa düşürük ki, ailə eviniz sizin üçün çox şey ifadə edə bilər, ona görə də sizin və ailəniz üçün ən yaxşı nəticəyə nail olmaq üçün sizinlə işləyəcəyik.
Boşanma insanların çoxu üçün emosional vaxtdır və bir vaxtlar paylaşdığınız bütün maliyyəni bölüşdürməyin stressi daha da qorxulu ola bilər. Ayrılıq zamanı birgə ipotekanızı idarə etmək üçün bəzi seçimlərinizi sadaladıq:
İpoteka üzrə adın dəyişdirilməsi
İpoteka brokerlərimiz ixtisaslaşmış banklar və maliyyəçilər də daxil olmaqla 40-dan çox kreditorun siyasətləri üzrə ekspertlərdir. Biz bilirik ki, hansı borc verənlər sizin ipotekanızı təsdiq edəcək, istər boşanma, istərsə də daşınmaz əmlakın ödənilməsi üçün.
Siz ipoteka kreditindən "ələ keçirə" və ya geri çəkilə bilməzsiniz. Digər ölkələrdə siz başqasının ipotekasını götürə və ya kimisə ipoteka müqaviləsindən kənarlaşdıra bildiyiniz halda, Avstraliyada buna icazə verilmir.
Nə qədər ödənişin buraxılmasından asılı olmayaraq, vəziyyətinizi nəzərə ala biləcək ixtisaslaşmış kreditorlara da çıxışımız var! Bununla belə, siz geri qaytarmasanız belə, bu pulları ödəyə bildiyinizi göstərməlisiniz.
“...Başqaları bunun çox çətin olacağını söylədikdə o, bizi tez və minimum təlaşla yaxşı faizlə kredit tapa bildi. Onların xidmətlərindən çox təsirləndilər və gələcəkdə İpoteka Kreditləri üzrə Mütəxəssisləri tövsiyə edərdim”
“... müraciət və hesablaşma prosesini inanılmaz dərəcədə asanlaşdırdılar və stressiz etdilər. Çox aydın məlumat verdilər və istənilən suala tez cavab verdilər. Onlar prosesin bütün aspektlərində çox şəffaf idilər”.
Birgə İpoteka Ayrılma Hüquqları
Müqavilədə göstərilən qərarlar, ödəyə biləcəyiniz mənzilin miqdarını müəyyən etməkdə sizə kömək edə və ya zərər verə bilər. Gəlirlərinizi və davam edən xərclərinizi hesablamaq çox vacibdir, çünki onlar ilkin ödəniş edib yeni ipotekanı ödəyə bilməyəcəyinizi təsir edə bilər. Vəziyyətdən asılı olaraq, siz vəkillik haqqı, uşaq dəstəyi, aliment və ya digər xərcləri ödəməli ola bilərsiniz.
Əgər siz boşanmadan əvvəl malik ola biləcəyiniz hər hansı mövcud əmlak üzrə ödənişlərə görə məsuliyyət daşıyırsınızsa, bu, DTI-yə daxildir. Əksinə, əgər həyat yoldaşınız əmlakı götürübsə, borc verəniniz həmin ödənişi sizin uyğun amillərinizdən istisna edə bilər.
Cütlük boşandıqda, məhkəmə hər bir şəxsin nəyə sahib olduğunu və ödəməyə cavabdeh olduğunu müəyyən edərək, onların pullarını, borclarını və digər evlilik aktivlərini bölüşdürən boşanma qərarı (hökm və ya qərar kimi də tanınır) verir. Pulunuzu və maliyyənizi ayırmaq daha yaxşıdır, çünki kredit hesabınız maliyyə vəziyyətinizi dəqiq göstərməlidir.
Uşaq dəstəyi və ya aliment müqavilələrinin məzmunu da vacibdir. Əgər keçmişinizə ödəniş etsəniz, onlar aylıq borcunuza daxildir. Digər tərəfdən, bir müddət davam edəcək aylıq ödənişlər aldığınızı göstərə bilsəniz, bu, uyğun gəlirinizə kömək edə bilər.
