Sinqapurda Kredit Zəmanətçi Tələbləri
Əgər biznesinizdə Apple-ın balans hesabatı yoxdursa, çox güman ki, nə vaxtsa biznesin maliyyələşdirilməsi vasitəsilə kapitala daxil olmalısınız. Hətta bir çox iri şirkətlər qısamüddətli öhdəliklərini yerinə yetirmək üçün müntəzəm olaraq kapital axını axtarırlar. Kiçik bizneslər üçün uyğun maliyyə modelinin tapılması böyük əhəmiyyət kəsb edir. Yanlış mənbədən pul götürsəniz, biznesinizin bir hissəsini itirə və ya gələcək illər üçün böyümənizə zərər verən ödəmə şərtləri ilə özünüzü tapa bilərsiniz.
Biznesiniz üçün borc maliyyələşdirilməsi, yəqin ki, düşündüyünüzdən daha yaxşı başa düşdüyünüz bir şeydir. İpoteka və ya avtomobil kreditiniz var? Hər ikisi borc maliyyələşdirmə formalarıdır. Sizin şirkətinizdə də eyni şəkildə işləyir. Borc maliyyələşdirməsi bir bankdan və ya başqa bir kredit təşkilatından gəlir. Şəxsi investorlar bunu sizə təklif etsələr də, bu, adi hal deyil.
Belə işləyir. Kreditə ehtiyacınız olduğuna qərar verəndə banka gedib ərizə doldurursunuz. Əgər şirkətiniz inkişafın ilkin mərhələsindədirsə, bank sizin şəxsi kreditinizi yoxlayacaq.
İpoteka vs. Borcalan Sinqapur
İpoteka nədir? İpoteka bir əmlakın qiymətinin bir hissəsini ödəmək üçün istifadə edilən kreditdir. Kredit adətən sabit ödəniş cədvəlini tələb edir. Əsas əmlak kredit üçün girov kimi istifadə olunur. Borcalan kredit ödənişlərini vaxtında etmədikdə, borc verən əmlakı geri ala və sata bilər, əldə edilən vəsaiti qalan kredit qalığını ödəmək üçün istifadə edə bilər. Ən çox yayılmış ipoteka kreditin müddəti üçün sabit faiz dərəcəsini təyin edən sabit faiz dərəcəsidir. Güzəştli faiz dərəcəsini izləyən dəyişkən faizli kredit də var. Dəyişən faizli kreditlər borcalan üçün daha risklidir, çünki əsas faiz dərəcəsinin artması ipoteka ödənişlərinin əhəmiyyətli dərəcədə artmasına səbəb ola bilər.
Mas İpoteka Krediti Qaydaları
İpotekanızın kimə məxsus olduğunu onlayn olaraq öyrənə bilərsiniz, zəng edərək və ya xidmətinizə yazılı sorğu göndərərək ipotekanızın kimə məxsus olduğunu soruşa bilərsiniz. Xidmətçidən bildiyiniz qədər kreditinizin sahibi olan şəxsin adını, ünvanını və telefon nömrəsini sizə təqdim etməsi tələb olunur.
İpotekanızın kimə məxsus olduğunu bilmək həmişə asan deyil. Bir çox ipoteka krediti satılır və hər ay ödədiyiniz xidmətçi ipotekanıza sahib olmaya bilər. Kreditinizin sahibi hər dəfə ipotekanı yeni sahibinə köçürdükdə, yeni sahibdən sizə bildiriş göndərmək tələb olunur. İpotekanızın kimə məxsus olduğunu bilmirsinizsə, bunu öyrənməyin müxtəlif yolları var. İpoteka xidmətinizə zəng edin Siz ipoteka xidmətinizin nömrəsini aylıq ipoteka çıxarışınızda və ya kupon kitabçanızda tapa bilərsiniz. Onlayn Axtar İpotekanızın sahibini axtarmaq üçün istifadə edə biləcəyiniz bəzi onlayn alətlər var. FannieMae Axtarış Aləti Freddie Mac Axtarış Aləti Siz İpoteka Elektron Qeydiyyat Sistemi (MERS) saytında ipoteka xidmətinizə baxa bilərsiniz. yazıBaşqa bir seçim, ipoteka xidmətinizə yazılı sorğu göndərməkdir. Xidmətçidən bildiyi qədər kreditinizin sahibinin adını, ünvanını və telefon nömrəsini sizə təqdim etməsi tələb olunur. Siz ixtisaslı yazılı sorğu və ya məlumat sorğusu göndərə bilərsiniz. Budur, məlumat tələb etmək üçün ipoteka xidmətinizə yazmağınıza kömək edəcək nümunə məktub.
ipoteka kalkulyatoru
2007-ci ildən 2010-cu ilə qədər baş verən böhran, hətta əvvəllər ipoteka almaq üçün mübarizə aparan, ev qiymətlərinin sürətlə artmasına töhfə verən və asanlaşdıran borcalanlara qədər ipoteka kreditləşməsinin daha əvvəl genişlənməsindən qaynaqlandı. Tarixən, potensial ev alıcıları orta səviyyədən aşağı kredit tarixçələrinə malik olduqda, kiçik ilkin ödənişlər etdikdə və ya böyük kreditlər axtarırlarsa, ipoteka almaqda çətinlik çəkirdilər. Əgər onlar dövlət sığortası ilə əhatə olunmasalar, kreditorlar tez-tez bu ipoteka müraciətlərini rədd edirdilər. Bəzi yüksək riskli ailələr Federal Mənzil İdarəsi (FHA) tərəfindən dəstəklənən kiçik dəyərli ipoteka krediti ala bilsələr də, məhdud kredit variantları ilə üzləşən digərləri icarəyə götürdülər. Həmin dövrdə ev sahibliyi 65% ətrafında idi, girov faizləri aşağı idi və ev tikintisi və qiymətləri ilk növbədə ipoteka faiz dərəcələrində və gəlirlərdəki dəyişiklikləri əks etdirirdi.
2000-ci illərin əvvəllərində və ortalarında, ipoteka kreditlərini investorlara satılan hovuzlarda yenidən qruplaşdırmaqla maliyyələşdirən kreditorlar tərəfindən subprime ipoteka təklif edildi. Bu riskləri yaymaq üçün yeni maliyyə məhsullarından istifadə edildi, özəl markalı ipoteka ilə təmin edilmiş qiymətli kağızlar (PMBS) subprime ipoteka üçün maliyyənin böyük hissəsini təmin etdi. Daha az həssas qiymətli kağızlar, ya yeni maliyyə alətləri ilə təmin olunduğuna görə, ya da digər qiymətli kağızlar ilk növbədə əsas ipoteka kreditləri üzrə hər hansı itkiləri udacağına görə aşağı risk hesab olunurdu (DiMartino və Duca 2007). Bu, daha çox ilk dəfə ev alanlara ipoteka almağa imkan verdi (Duca, Muellbauer, and Murphy 2011) və ev sahiblərinin sayı artdı.
